x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
12.11
13.11
ММВБ

USD
EUR
66.85
75.81
0.00
0.00
66.85
75.81
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Жилищная социальная ипотека

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

7 февраля 2015
Содержание статьи: В течение нескольких последних лет уровень доходов и благосостояние соотечественников непрерывно повышаются. Это позволило многим решить проблему жилищного обеспечения. Наиболее популярным путем покупки своего жилья сегодня является ипотечное кредитование. В то же время существуют целые категории граждан, для которых даже такой путь приобретения недвижимости остается недоступным. Это касается работников бюджетной сферы: сотрудников муниципальных органов, полицейских, военнослужащих, работников науки и образования, а также молодых семей и людей, в одиночку растящих детей. Специально для этих категорий правительство разрабатывает специальные программы, в числе которых и жилищная социальная ипотека. Она делает ипотечное кредитование более доступным для тех, кто более всего нуждается в этом. Существует несколько вариантов жилищной социальной ипотеки:
  1. выдача кредита под сниженный процент;
  2. предоставление субсидии для внесения первоначального взноса или погашения части ипотечного кредита;
  3. реализация жилья из муниципальной собственности и госзаказа по себестоимости.
Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно. Жилищная социальная ипотека

Выдача займов под сниженный процент

Суть таких программ заключается в том, что часть процентов по ипотечному займу государство берет на себя. К примеру, банк выдает кредиты под 14% годовых, а заемщик уплачивает всего 7%, остальную часть государство погашает вместо него. Стоит отметить, что такие программы реализуются далеко не во всех регионах. Присутствие и наполнение программ жилищной ипотеки зависит от целевой аудитории, для которой создавалась программа, а также общей обстановке в регионе. К примеру, если речь идет о сотрудниках бюджетной сферы, то социальная программа будет более развитой там, где существуют проблемы с обеспечением бюджетных структур персоналом. Если же льготы предназначены для молодых семей, то программа будет реализовываться в первую очередь там, где сложная демографическая ситуация.
Как правило, льготные займы с погашением части процентов за счет государства выдаются специальными структурами, к примеру, АИЖК или организациями, носящими название "Фонд жилищная социальная ипотека" или "Банк социальная ипотека" и т.п. Получить такой займ в классическом виде непросто, поскольку таких программ относительно немного.
К этой категории социальных кредитов можно отнести военную ипотеку. Ее особенность в том, что сам займ и проценты по нему не частично, а полностью погашаются за счет государственного бюджета. Предоставление таких займов осуществляется многими банками, а их получателями становятся все военнослужащие, являющиеся участниками Накопительно-Ипотечной Системы. Как правило, сумма такого займа составляет около трех миллионов рублей, а выплачивается она до того момента, как военнослужащий выйдет на пенсию.

Предоставление жилищной субсидий

Жилищные субсидии – это наиболее распространенная форма государственной помощи в решении жилищных проблем. Суммы социальной помощи выдаются работникам муниципальных служб, полицейским, учителям, молодым семьям и так далее. Такие субсидии позволяют получателям жилищных кредитов:
  1. внести сумму первоначального взноса или его часть;
  2. погасить часть процентов по ипотечному займу;
  3. погасить часть или остаток тела кредита.
Для получения такой субсидии кандидату необходимо предоставить соответствующий пакет документов в государственную структуру, занимающуюся выделением жилищных субсидий. Если специальная комиссия примет положительное решение относительно выделения ему помощи, то льготник получит на руки сертификат, подтверждающий его право на льготу. В некоторых случаях средства жилищной субсидии можно получить наличными для передачи продавцу жилой недвижимости, которую приобретает держатель сертификата или для оплаты услуг строительной организации. Отдельно стоит выделить такой вариант субсидирования, как материнский капитал. Средства, которые государство выделяет семье по случаю рождения второго и последующих детей, могут быть использованы в числе прочего и на погашение части ипотечного кредита, а также внесения первоначального взноса. С материнским капиталом работают не все банки, однако подавляющее большинство самых крупных и распространенных предоставляют возможность его использовать. Жилищная социальная ипотека

Реализация жилья из муниципальной собственности и госзаказа по себестоимости

Как правило, такие льготы предназначаются для стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Это и многодетные семьи, и малообеспеченные, и военнослужащие и другие категории граждан. Суть программы в том, что государство выкупает несколько квартир у застройщика, возводящего жилые дома, и затем продает их нуждающимся в жилье по себестоимости строительства (в среднем в два раза дешевле рыночной цены). Наиболее активно эта программа работает в Москве и Подмосковье. Однако стоит отметить, что количество квартир катастрофически мало по сравнению с количеством тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Потому некоторые очередники ожидают получения жилья годами, а другие берут жилищные субсидии и льготные кредиты, используют материнский капитал и другие возможности решить проблему жилья. Стоит отметить, что те граждане, которые имеют право на получение жилищных льгот и субсидий не могут пользоваться ними многократно. Это означает, что если один из членов семьи получил жилищную субсидию для бюджетников, то второй не может просить предоставление льготы по программе "Молодая семя", "Молодые учителя" и т.д. В то же время военнослужащие могут использовать средства НИС на протяжении всего срока службы неограниченное количество раз, а материнский капитал выдается при появлении ребенка на свет в любом случае.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus