x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
13.11
14.11
ММВБ

USD
EUR
67.52
76.09
0.00
0.00
67.52
76.09
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Земельная ипотека Сбербанк

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

22 сентября 2014
Содержание статьи: Тенденция приобретения или строительства загородных домов продолжает набирать обороты. Чаще всего это становится актуально для жителей больших городов, которые устают от суеты и хотят возвращаться в собственный дом в спокойном районе. Не последнюю роль здесь играет и то, что нередко земля с домом за городом обходится дешевле, чем городская квартира. Люди, выбравшие жизнь в частном доме нередко пользуются такой банковской услугой, как земельная ипотека. Работает ипотека под земельный участок и в Сбербанке. Стоит отметить, что оформление земельной ипотеки сложнее, чем у обычных жилищных кредитов, а условия по ней жестче. Это связано с тем фактом, что сама практика кредитования под залог земли появилась недавно, всего пять лет назад. Кроме того, в банках земля считается низколиквидным активом, который сложно объективно оценивать и проводить сделки с его участием. Это же повлияло на тот факт, что земельных ипотечных программ пока работает не много, и они есть далеко не во всех банках. В Сбербанке в частности, это две программы:
  • загородная недвижимость;
  • ипотека Сбербанка на земельный участок под строительство жилого дома.
Земельная ипотека Сбербанк

Условия и особенности земельного кредитования в Сбербанке

Загородная недвижимость

В рамках этой кредитной программы можно получить займ на:
  • покупку или строительство дачи (коттеджа, садового дома), а также других потребительских строений с землей;
  • завершение строительства дачи (коттеджа, садового дома) или другого потребительского строения и покупку земли под ним;
  • завершение строительства жилого дома и покупку земли под ним;
  • покупку земельного участка.
Во время оформления этого займа в Сбербанке с вас не вычитают комиссию ни за рассмотрение заявления, ни за оформление. Кроме того, практикуется индивидуальный подход к каждому заемщику и его обстоятельствам. Действующие клиенты зарплатных проектов Сбербанка, а также сотрудники аккредитованных компаний могут рассчитывать на особые льготные условия кредитования. По желанию клиента после оформления непосредственно ипотеки менеджеры Сбербанка дополнительно откроют для него кредитку с лимитом до 150 тысяч или 200 тысяч рублей. Условия кредитования следующие:
  1. валюта займа - только рубли;
  2. начальный взнос - от 15%;
  3. процентная ставка - от 13%;
  4. максимальный срок заимствования - тридцать лет;
  5. минимальная сумма – сорок пять тыс. руб.;
  6. максимальная сумма - до 8 500 000 руб. или не более 85% оценочной цены объекта, оформляемого в залог;
  7. обеспечение - залог покупаемого или другого объекта, поручительство;
  8. возможно привлечение созаемщиков с целью увеличения суммы кредитования;
  9. страхование предмета залога от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
  10. способ погашения займа - равные платежи (аннуитет).

Ипотека Сбербанка на земельный участок под строительство жилого дома

Этот займ выдается на приобретение земельного участка и финансирование строительства жилого дома. За рассмотрение заявки и оформление банк не берет никакой платы. Кроме того, предусмотрены специальные льготные условия для молодых семей, к которым относятся семейные пары, где хоть один из супругов не достиг тридцати пяти лет. Также на особые условия заимствования могут рассчитывать те заемщики, которые являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, а также сотрудниками аккредитованных компаний. Каждая заявка на такую ипотеку рассматривается банком в индивидуальном порядке. Кроме самого ипотечного займа банк выдаст заемщику дополнительную кредитную карту с лимитом в 150 или 200 тысяч рублей. Выдается займ на следующих условиях:
  1. валюта займа - только рубли;
  2. начальный взнос - от 15% (молодым семьям от 10%);
  3. процентная ставка - от 13,5%;
  4. максимальный срок заимствования - 30 лет;
  5. минимальная сумма – сорок пять тыс. руб.;
  6. максимальная сумма - до 8 500 000 руб. или не более 85% оценочной цены объекта, оформляемого в залог;
  7. обеспечение - залог земельного участка, на котором ведется строительство или другого объекта, поручительство;
  8. возможно привлечение созаемщиков с целью увеличения суммы кредитования;
  9. страхование предмета залога от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
  10. способ погашения займа - равные платежи (аннуитет).
Отметим, что земельные займы, которые выдает Сбербанк, рассчитаны на покупку земельного участка под строительство частного дома или вместе с уже готовыми постройками.
То есть о целенаправленном кредитовании на покупку земли речь не идет. А ведь есть еще сельскохозяйственные земли или земли под коммерческое строительство. На покупку таких участков заемщику придется брать нецелевые потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости. А условия таких займов на порядок строже, чем у обычной ипотеки. Возможно в будущем эта ситуация изменится. Скорее всего, это случится тогда, когда банки приобретут достаточно опыта работы с жилищной земельной ипотекой и смогут объективно оценивать все возможные риски. А пока активно работает жилищная земельная ипотека, Сбербанк выдвигает к потенциальным заемщикам почти такие же требования, как для обычного ипотечного кредита. Требования к заемщику:
  • наличие гражданства РФ;
  • на момент заключения договора заемщику должно быть более двадцати одного года;
  • на момент погашения займа по договору заемщику не должно быть более семидесяти пяти лет;
  • в течение последних пяти лет потенциальный заемщик должен иметь не менее года постоянного стажа;
  • на текущем месте работы потенциальный заемщик должен работать не менее 6 месяцев.

Документы для получения земельной ипотеки в Сбербанке:

  • заявление-анкета заемщика, а также всех созаемщиков и поручителей;
  • паспорт заемщика/созаемщиков/поручителей с обязательной отметкой о регистрации;
  • документы, подтверждающие занятость и наличие постоянного источника дохода заемщкиа/созаемщиков/поручителей;
  • документы на недвижимость, которая передается в залог;
  • документы на дополнительный объект залога (при наличии);
  • для молодых семей документы о составе семьи и рождении детей.
При необходимости вы сможете просчитать показатели земельной ипотеки Сбербанка на нашем ипотечном калькуляторе.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus