x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
14.11
15.11
ММВБ

USD
EUR
67.68
76.07
0.00
0.00
67.68
76.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Взять ипотеку на строительство дома

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

6 февраля 2014
Жители мегаполиса мечтают о загородном доме, где не будет шума, пыли, суеты, только тишина и покой. Но не каждому под силу оплатить покупку или строительство коттеджа за городом. Выход из положения можно найти, оформив ипотеку на строительство дома в банке. Взять ипотеку на строительство дома сложнее, чем на готовый объект. Банковские учреждения неохотно идут на такие сделки, потому что риски велики. На территории Российской Федерации функционирует несколько банков, дающих кредиты под строительство жилья: Сбербанк России, ЮниКредит, Возрождение, Газпромбанк, ВТБ 24. Процентная ставка под строительство выше, чем под готовый объект – от 10 до 15% годовых. Каждый банк выдвигает свои условия получения заема. Некоторые финансовые учреждения выдают кредиты под строительство жилья при условии заключения контракта между заемщиком и строительной компанией. Банковские учреждения предпочитают выдавать кредиты подрядчику, потому что есть гарантия, что средства будут потрачены на целевые нужды. Ипотека на строительство дома Банк оставляет за собой право принять или отвергнуть выбранного заемщиком подрядчика. Нецелевое использование кредитных средств может обернуться для клиента штрафами. После выдачи ипотеки банки контролируют использование средств, требуя от клиента справки от застройщика о том, на какой стадии строительства находиться объект. Получение кредита на строительство жилья возможно также при наличии у заемщика недвижимости, земли, которые могут послужить залогом при оформлении ипотеки. Денежные средства могут быть выданы банком на приобретение «недостроя», земельного участка под застройку при определенных условиях. «Недострой» должен быть зарегистрирован в БТИ и Федеральной регистрационной службе как «объект незавершенного строительства». Наличие проведенных коммуникаций обязательно. Заемщик обязан будет платить повышенные проценты по ипотеке до завершения строительства. Приобретение земельного участка на средства ипотечного кредита возможно при условии его рентабельности. Земля должна находиться в частной собственности, к участку требуется провести все коммуникации. Ипотечный кредит на строительство жилья менее выгодный заемщику, нежели на приобретение квартиры. Земельные участки продаются сложнее, дольше, в случае невыплаты заемщиком задолженности. Если приобретение земли планируется в коттеджном поселке, то клиент может рассчитывать на более выгодные условия кредитования. Один из ведущих банков России, Сбербанк, предлагает клиентам кредит под строительство дома под залог кредитуемого жилья или другой имеющейся у заемщика недвижимости. Основными преимуществами данного мероприятия является:
  • низкие проценты;
  • отсутствие обязательства по страхованию жизни и здоровья заемщика;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • бонусы для владельцев карты Сбербанка и молодых семей.
Основные условия предоставления кредита:
  • обязательный первоначальный взнос;
  • минимальная сумма займа 300 тысяч рублей;
  • страхование от возможных рисков утраты или порчи жилья.
Для оформления ипотеки клиент обязан предоставить паспорт, документы, подтверждающие финансовые возможности заемщика. Важным аргументов в получении кредита является отсутствие негативной кредитной истории. Ипотечное кредитование предполагает выдачу кредитных средств на приобретение готовой недвижимости. Залогом будет купленное жилье. Получить заем на земельный участок, строительство дома сложнее, потому что риски кредитора возрастают, финансовые учреждение неохотно идут на подобные сделки. Если банк предоставляет заем на строительство дома, то на не более чем 70% от стоимости дома. Приняв решение оформить ипотеку на строительство дома, необходимо быть готовыми к тщательной проверке банком-кредитором на предмет ликвидности и качества покупки. Если участок находиться в элитном районе, к нему подведены коммуникации, то с ипотекой проблем не возникнет, но процентная ставка будет выше, чем на ипотеку готового жилья. Все большей популярности набирает такой способ решения жилищных проблем россиян, как оформление ипотеки под застройку. Такая инвестиция является наиболее выгодной. Главное, предварительно изучить предложения всех банковских учреждений, выбрать наиболее выгодный вариант для себя с точки зрения процентной ставки, сроков выплат, условий выдачи кредита, сроков погашения. Взвесив все «за» и «против» приниматься за оформление документов.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus