x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Взять ипотеку и сдавать квартиру

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

4 февраля 2014
Вопрос улучшения жилищных условий является актуальным для многих жителей Российской Федерации. Приобретение жилья на собственные средства проблематично большинству россиян. Граждане России имеют возможность решить вопрос улучшения жилищных условий путем оформления ипотечного кредита. Ипотека – это заем денежных средств под залог приобретаемого имущества. Ипотечный кредит выдается на длительный срок гражданам России, достигшим 21 летнего возраста. На момент последнего платежа заемщик не должен быть старше 60 лет. Обязательным требованием банковского учреждения является наличие у заимодателя постоянной работы и стабильного дохода, возможности внесения первоначального взноса. Проценты за пользование кредитом составляют от 7 до 13% годовых. В Сбербанке и ВТБ выдается заем под 7-8% годовых при условии внесения 50% первоначального взноса. Большая сумма ежемесячного платежа по кредиту ставит заемщиков в затруднительное положение. Желая облегчить нагрузку на семейный бюджет, некоторые заимодатели оформляют квартиру в ипотеку с целью сдачи в аренду. Взять ипотеку и сдавать квартиру внаем запрещается большинством банковских учреждений. Согласно законам Российской Федерации, до остаточного расчета с банком гражданин не является полным собственником недвижимости. Но с позволения кредитора заемщик имеет право сдать в аренду приобретенную жилплощадь с целью погашения ипотечной задолженности. Вышеупомянутый пункт должен быть занесен в кредитный договор. Сдавать квартиру Многие финансовые учреждения не придают данному вопросу большого значения. Для них главным является своевременное погашение ежемесячных платежей по ипотеке. В таком случае правильным будет официально оформить договор аренды с квартирантами и платить налог за вырученные от сдачи квартиры денежные средства. Банковское учреждение оставляет за собой право контролировать состояние залоговой недвижимости. Если заемщик предварительно не проинформировал банк о желании взять ипотеку и сдавать жилплощадь, то ему грозит огромный штраф или расторжение ипотечного договора. Мнения по вопросу о взятии квартиры в ипотеку и сдачи ее квартирантам для выплаты долга расходятся. Одни считают данный выход из положения выгодным, другие – наоборот все зависит от суммы, вырученной от сдачи кредитной недвижимости в аренду. Если размер арендной платы позволяет гасить ипотечную задолженность, то данная затея неплохая: не накладно для семейного бюджета и в последствие семья получает дополнительную жилплощадь. Замысел выполним при условии положительного отношения финансового учреждения к данной затее, потому что с целью предотвращения порчи, уничтожения кредитного имущества, многие банки запрещают сдачу внаем приобретенной в ипотеку недвижимости до момента погашения задолженности по ипотечному кредиту. В целом процедура оформления кредита едина. Заемщик обязан предоставить пакет документов для рассмотрения вопроса о кредитовании. Перечень необходимых бумаг имеет отличия в разных банках, но основная документация остается неизменной. Рассмотрение вопроса о кредитовании обратившегося происходит в течение 5-7 рабочих дней. После получения положительного ответа клиент подбирает жилплощадь для приобретения, получает одобрение банка, заказывает независимую оценку найденной квартиры. Обязательным условием есть страхование приобретаемой недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика. После соблюдения необходимых формальностей заемщик подписывает договор с банком и получает кредитные средства на заранее оговоренных условиях. К числу таких условий и должен относиться пункт о возможности сдачи недвижимости в аренду.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus