ВТБ 24: рефинансирование ипотеки

Дата обновления статьи: 06.04.2019

Содержание статьи:

Традиционно термин рефинансирование означает взятие кредита на других условиях для того, чтобы погасить старый займ. Рефинансирование ипотеки может существенно улучшить кредитное бремя для заемщика.

ВТБ 24, равно как и другие крупные банки, предлагает своим клиентам рефинансирование ипотеки. В рамках этой программы заемщик получает возможность:

  •  изменить условия займа на покупку жилья в новостройках (если право собственности оформлено должным образом);
  •  изменить условия займа на жилье на вторичном рынке;
  •  взять займ на любые цели под залог находящейся в собственности квартиры.

Рефинансирование ипотеки – проведение изменений ипотечных условий, составление новых договоров по порядку внесения суммы задолженности, состоящий из сниженных процентных условий, возможно, увеличивающих общий срок выплат.

В ВТБ-24 на сегодняшний день актуальны такие условия:

  • проведение снижения ставки по ипотечному кредиту;
  • смена суммы систематических выплат, их перестройка по сниженной процентной ставке;
  • увеличение периода, отведенного на погашение задолженности, но со снижением суммы регулярных уплат.

Банк ВТБ 24 всегда проводит рефинансирование ипотеки для своих клиентов, подстраиваясь под их финансовые возможности. Менеджерам компании важно, чтобы их заемщики были удовлетворены условиями сотрудничества.

Рефинансирование-ипотеки-ВТБ-24

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 других банков

Процентная ставка по каждому контрактному случаю рефинансирования ипотеки будет устанавливаться индивидуально. Она зависит от состояния заложенной недвижимости, суммы кредита и срока, на который он выдан. При этом сумма денег, на которую может рассчитывать потенциальный заемщик составит от полутора до 30 млн. руб., но не более 80% от текущей стоимости залогового жилья. Предлагаемое банком ВТБ 24 рефинансирование ипотеки может осуществляться на срок до 30 лет. Валютой кредита может быть как национальная валюта, так и доллар или евро.

Для того чтобы перекредитоваться в банке ВТБ 24 заемщик должен обладать следующими качествами:

  •  возраст от 22 лет до 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (максимальный возраст берется на момент прекращения действия договора ипотеки);
  •  наличие временной и/или постоянной регистрации на территории РФ;
  •  наличие постоянного дохода на территории РФ;
  •  трудовой стаж в общем должен быть не менее одного года, а на последнем рабочем месте потенциальный заемщик должен отработать не менее 1 месяца, чтобы получить возможность взять кредит.

Для подачи заявки на ипотечное рефинансирование заемщик должен будет предоставить банку пакет необходимых документов.

По каким кредитам можно рефинансировать ипотеку в ВТБ24

Условия могут касаться сразу нескольких займов. Существует возможность даже перевести в один до 6 кредитов. Этот вариант актуален для тех, кто желает вносить 1 платеж 1 раз в месяц, при этом его сумма существенно уменьшается. Кроме того, рефинансирование распространяется на кредитки, потребительские и автомобильные карты, если они выданы в ВТБ банке. Для тех, кто пользуется программой «Коллекция», возможно поступление дополнительных бонусов.

Почему выгодно пользоваться услугой?

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ 24 позволяет выполнить процедуру на выгодных условиях. Кроме того, финансовое учреждение гарантирует прозрачность выполнения всех расчетов, отсутствие даже малейших комиссий, работа по оптимальной процентной ставке, минимальное количество требуемых бумаг.

ВТБ 24

Обязательные документы для рефинансирования

  •  копия паспорта и любого второго документа, который также удостоверяет личность заемщика;
  •  копии свидетельств о браке и/или рождении детей (для семейных людей);
  •  заверенная печатью предприятия работодателя копия трудовой книжки заемщика;
  •  справка о доходах за прошедший год и минувшие месяцы текущего года (но в некоторых случаях срок справки может уменьшаться до 1 месяца);
  •  копия трудового договора;
  •  копия военного билета и других документов, подтверждающих военную обязанность.
  • Дополнительные (способные повлиять на размеры процентной ставки):
  •  документы о полученном образовании;
  •  документы, подтверждающие наличие положительной кредитной истории;
  •  документы, доказывающие наличие в собственности у заемщика ценностей;
  •  документы о наличии банковских счетов;
  •  документы, подтверждающие факт владения заемщиком успешным бизнесом или его частью (вместе с доказательствами прибыльности бизнеса).

Обязательное страхование

Программа рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 предусматривает два варианта страхования: только страхование предмета залога от риска его утраты/повреждения или комплексное страхование, объединяющее в себя:

  •  страхование заемщика от риска потери трудоспособности и жизни;
  •  страхование предмета залога от риска его утраты/повреждения;
  •  страхование предмета залога от риска потери или ограничения прав собственности на него.

В случае со страхованием только рисков, связанных с повреждением или утратой предмета залога, процентная ставка по займу увеличивается на 1% годовых. Если же заемщик уже оформил тот или иной страховой полис в рамках предыдущего ипотечного кредита у одного из партнеров ВТБ 24, то он может его попросту переоформить без лишней бюрократии.

Заявление на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Заявление пишется в произвольном варианте, подается на имя руководителя банковской компании. Причиной такового прошения считается уменьшение ключевых ставок. В заявлении необходимо указать:

  • информационные данные о заемщике (ФИО, регистрационный адрес, данные с паспорта);
  • дату и номер, когда был составлен договор;
  • размер процентных ставок по жилищному кредиту – желаемому и текущему;
  • срок кредитования;
  • адрес, куда банку придется отправлять новый составленный график.

Дополнительным обоснованием можно считать размеры ставок, согласно которым, будет выдаваться в ВТБ-24 заем на текущий момент, а также процентные ставки, что предлагаются другими банками.

В собственном заявлении клиенту можно пойти «ва-банк» и пригрозить, что, если будет отрицательный ответ, тогда он отправиться в другое финансовое учреждение. Подкреплять собственное заявление справкой 2-НДФЛ, ксерокопиями трудовой книжки не понадобится. Дополнительными причинами, по которым может снижаться ставка, считают:

  • применение материнского капитала;
  • подключение ссуды к зарплатным проектам банка;
  • наличие программ социального уровня;
  • подключение льгот, которые предоставляются бюджетникам.

Также могут привлекаться поручители, из-за этого проводится рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 по процентной ставке.

Дополнительные условия рефинансирования ипотеки от ВТБ 24

Рассчитывая платежеспособность, банк учитывает также и доходы близких родственников заемщика, которые проживают с ним вместе. Это могут быть: жена, родители, братья, сестры, дети.

В процессе действия ипотечного договора, банк начисляет проценты на остаток ссуды. Погашение займа производится ежемесячно равными платежами, как наличными, так по безналу. При этом досрочное погашение разрешается, начиная с первого дня выдачи кредита без дополнительных штрафов или комиссий. Также никаких комиссий или дополнительных платежей за оформление и/или выдачу кредита не предусмотрено.

Рефинансирование ипотеки

Почему могут отказать в рефинансировании?

Перед тем, как сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, необходимо понимать, что можно получить и отрицательный ответ. Обычно банковская компания указывает причину отказа. Исходя из практики, становится понятно, что причин отказа может быть несколько:

  • наличие негативной кредитной истории;
  • низкий уровень финансовых возможностей;
  • нет никакой информации о кредиторе.

Не забывайте, что большая часть случаев поддается видоизменению, если данные скорректировать. При наличии подобной возможности сотрудник банковской компании обязательно сообщит об этом.

ВТБ 24: рефинансирование ипотеки других банков

В банке ВТБ 24 рефинансирование ипотеки от других финансовых учреждений тоже осуществляется. Такое предложение актуально, поскольку оно способствует привлечению новых клиентов, повышению лояльности постоянных. При этом условия кредитования будут следующими:

  • размер процентной ставки составляет 9,7%;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • сумма – до 30 миллионов руб., но не выше, чем 80% закладываемого жилья, если рефинансирование выполняется по 2 документам, тогда не выше 50%.

Кроме стандартного набора документов, потребуется еще и согласие от банка, где был оформлен жилищный кредит. Выполнение рефинансирования ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в Сбербанке делится на несколько этапов:

  • подготовка документов;
  • подача заявления
  • оформление ссуды;
  • погашение предыдущих задолженностей;
  • снятие обременений с жилья, выдача закладной в банковском учреждении, где оформлялся кредит.

Следует понимать, что даже, если отсутствует комиссия, то при рефинансировании все равно понадобится затратить определенное количество материальных средств.

Рефинансирование военной ипотеки ВТБ 24

Актуален вопрос, как рефинансировать ипотеку ВТБ 24, чтобы понизить процент, военным. В таком случае существует два способа:

  • оформить перекредитование в том же банковском учреждении, где и выдавался жилищный кредит;
  • отправиться за получением новой ссуды в другую банковскою компанию.

В ВТБ 24 имеют право на перекредитование военные, которые:

  • гарантируют платежеспособность;
  • имеют положительную кредитную историю;
  • гарантируют отсутствие реструктуризации или рефинансирования текущей ипотеки в прошлом.

Если военный к моменту перекредитования уже закончил службу, тогда он тоже может подавать заявку, но у него должно быть достаточное количество материальных средств для погашения долга. Но каждый случай индивидуален, поэтому лучше заранее проконсультироваться с менеджером.

Отзывы тех, кто рефинансировал ипотеку в ВТБ 24

Игорь, 42 года, Москва:

«Проводил рефинансирование ипотеки под 6 процентов в ВТБ 24. Потребовалось предоставить несколько справок, а также подтвердить платежеспособность. Вся процедура заняла около недели, безумно рад результату».

Марина, 33 года, Питер:

«Долго интересовались, стоит ли рефинансировать ипотеку в ВТБ 24, но решили попробовать. С 12% перешли на 9%, поэтому результатом остались удовлетворены».

Галина Петровна, 42 года, Тюмень:

«Провести онлайн рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 у нас не получилось, пришлось отправляться в банковское отделение, собирать несколько справок. Но в конечном итоге, все же удалось снизить процентные ставки до 8,5%».

Виталий, 31 год, Химки:

«Переходили со Сбербанка в ВТБ-24, поскольку там нам предложили более выгодные условия жилищного кредитования. На всю процедуру понадобилось до 2 недель, точно уже не скажу. Пришлось немного повозиться со страховкой, но оно того стоило».

См. также: Рефинансирование ипотеки в сбербанке

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей