ВТБ 24: рефинансирование ипотеки

Содержание статьи:

Традиционно термин рефинансирование означает взятие кредита на других условиях для того, чтобы погасить старый займ. Рефинансирование ипотеки может существенно улучшить кредитное бремя для заемщика. Путем рефинансирования можно изменить:

  • размер и порядок выплаты ежемесячного платежа;
  • процентную ставку по кредиту;
  • валюту кредита;
  • срок кредитования.

ВТБ 24, равно как и другие крупные банки, предлагает своим клиентам рефинансирование ипотеки. В рамках этой программы заемщик получает возможность:

  •  изменить условия займа на покупку жилья в новостройках (если право собственности оформлено должным образом);
  •  изменить условия займа на жилье на вторичном рынке;
  •  взять займ на любые цели под залог находящейся в собственности квартиры.

Рефинансирование-ипотеки-ВТБ-24

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 других банков

Процентная ставка по каждому контрактному случаю рефинансирования ипотеки будет устанавливаться индивидуально. Она зависит от состояния заложенной недвижимости, суммы кредита и срока, на который он выдан. При этом сумма денег, на которую может рассчитывать потенциальный заемщик составит от полутора до 90 млн. руб., но не более 80% от текущей стоимости залогового жилья. Предлагаемое банком ВТБ 24 рефинансирование ипотеки может осуществляться на срок до 50 лет. Валютой кредита может быть как национальная валюта, так и доллар или евро.

Для того чтобы перекредитоваться в банке ВТБ 24 заемщик должен обладать следующими качествами:

  •  возраст от 22 лет до 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (максимальный возраст берется на момент прекращения действия договора ипотеки);
  •  наличие временной и/или постоянной регистрации на территории РФ;
  •  наличие постоянного дохода на территории РФ;
  •  трудовой стаж в общем должен быть не менее одного года, а на последнем рабочем месте потенциальный заемщик должен отработать не менее 1 месяца, чтобы получить возможность взять кредит.

Для подачи заявки на ипотечное рефинансирование заемщик должен будет предоставить банку пакет необходимых документов.

ВТБ 24

Обязательные документы для рефинансирования

  •  копия паспорта и любого второго документа, который также удостоверяет личность заемщика;
  •  копии свидетельств о браке и/или рождении детей (для семейных людей);
  •  заверенная печатью предприятия работодателя копия трудовой книжки заемщика;
  •  справка о доходах за прошедший год и минувшие месяцы текущего года (но в некоторых случаях срок справки может уменьшаться до 1 месяца);
  •  копия трудового договора;
  •  копия военного билета и других документов, подтверждающих военную обязанность.
  • Дополнительные (способные повлиять на размеры процентной ставки):
  •  документы о полученном образовании;
  •  документы, подтверждающие наличие положительной кредитной истории;
  •  документы, доказывающие наличие в собственности у заемщика ценностей;
  •  документы о наличии банковских счетов;
  •  документы, подтверждающие факт владения заемщиком успешным бизнесом или его частью (вместе с доказательствами прибыльности бизнеса).

Обязательное страхование

Программа рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 предусматривает два варианта страхования: только страхование предмета залога от риска его утраты/повреждения или комплексное страхование, объединяющее в себя:

  •  страхование заемщика от риска потери трудоспособности и жизни;
  •  страхование предмета залога от риска его утраты/повреждения;
  •  страхование предмета залога от риска потери или ограничения прав собственности на него.

В случае со страхованием только рисков, связанных с повреждением или утратой предмета залога, процентная ставка по займу увеличивается на 1% годовых. Если же заемщик уже оформил тот или иной страховой полис в рамках предыдущего ипотечного кредита у одного из партнеров ВТБ 24, то он может его попросту переоформить без лишней бюрократии.

Дополнительные условия рефинансирования ипотеки от ВТБ 24

Рассчитывая платежеспособность, банк учитывает также и доходы близких родственников заемщика, которые проживают с ним вместе. Это могут быть: жена, родители, братья, сестры, дети.

В процессе действия ипотечного договора, банк начисляет проценты на остаток ссуды. Погашение займа производится ежемесячно равными платежами, как наличными, так по безналу. При этом досрочное погашение разрешается, начиная с первого дня выдачи кредита без дополнительных штрафов или комиссий. Также никаких комиссий или дополнительных платежей за оформление и/или выдачу кредита не предусмотрено.

См. также: Рефинансирование ипотеки в сбербанке

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here