ВТБ 24 ипотека молодая семья

Дата обновления статьи: 26.04.2019

Содержание статьи:

Покупка жилья и наиболее актуальна, и одновременно наиболее сложна именно для молодых семей. Юные недавно поженившиеся супруги с детьми или без в большинстве своем не имеют достаточно высокого уровня доходов для того, чтобы купить жилье на свои деньги. В то же время пройдет несколько лет и став на ноги они смогут успешно выплачивать ипотеку. Именно из этого расчета исходят банки, запуская у себя специальные ипотечные программы для молодых семей. Банк ВТБ 24 также предлагает молодым людям воспользоваться возможностью взять квартиру или дом в кредит

Также, предлагаем ознакомиться с предложениями банка по кредиту наличными


Для того чтобы понять, кто попадает в категорию молодая семья, обратимся к требованиям, предъявляемым к заемщику:

  •  это должна быть пара (брак необязателен);
  •  возраст обоих заемщиков не должен быть больше 35 лет;
  •  соответствующий уровень доходов для обеспечения совершения ежемесячных платежей.

Стоит отметить, что на этапе создания молодая семья имеет немного шансов удовлетворить требования банка по платежеспособности. Но выход есть — в общий расчет можно добавлять доходы близких родственников, готовых разделить с молодыми кредитное бремя. Также снизить требования по уровню доходов можно при наличии дополнительного залога.

ВТБ 24 ипотека молодая семья

Существует три программы ипотеки для молодых семей от ВТБ 24:

  •  ипотека с поддержкой государства;
  •  ипотека + материнский капитал;
  •  ипотека + жилищный сертификат.

Ипотека с поддержкой государства

Эта программа рассчитана на тех, кто намеревается приобрести жилье в новостройках. Причем это могут быть квартиры только из тех новостроек, которые согласованы с государственной компанией Росстрой. Кредит по этой программе могут оформить только владельцы денежных сертификатов, выдаваемых участникам государственной программы «Молодая семья». Договор ипотеки заключается на срок от 5 до 30 лет, при этом процентная ставка сначала будет 6%, а затем увеличится.

Первоначальный взнос по займу составляет 20% от стоимости жилья, причем средства для его погашения могут быть списаны с денежного сертификата по желанию заемщика. За счет государственных средств погашается от 35% до 40% от стоимости квартиры, установленной оценщиком. Заемщик может рассчитывать на средства в сумме до 60 млн. рублей. В качестве первоначального взноса могут также быть использованы средства государственного проекта «Материнский капитал» или жилищных сертификатов.

Ипотека + материнский капитал

Эта программа также рассчитана только на новое или строящееся жилье. Материнский капитал может быть израсходован на погашение первоначального взноса, который по этой программе составляет 10% от стоимости жилья. Период кредитования может быть до 50 лет в зависимости от возраста заемщиков. Процентная ставка — от 9,9%.

Основное требование программы — это подтверждение молодой семьей своей платежеспособности. Если же доходов молодого отца недостаточно, то в качестве созаемщиков можно привлечь близких родственников его или его жены.

Молодая семья

Ипотека + жилищный сертификат

В рамках этой программы ипотеки для молодой семьи от ВТБ банка можно приобрести как жилье в новостройке, так и дом или квартиру на вторичном рынке. В качестве первоначального взноса молодые люди могут использовать жилищный сертификат, который был получен по одной из государственных программ улучшения жилищных условий. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать супруги составляет 500 тысяч рублей, процентная ставка при этом составит от 9,9% годовых. Первый взнос составит от 10% стоимости жилья, а период кредитования в зависимости от возраста соискателей займа может доходить до 50 лет.

Документы

Чтобы воспользоваться одной из ипотечных кредитных программ ВТБ 24 для молодых семей, потенциальные заемщики должны подготовить такие документы:

  •  паспорта заемщиков и поручителей, а также их копии;
  •  оригиналы и копии второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.);
  •  оригинал военного билета (для тех, кому нет еще 27 лет) и его копия;
  •  документы, доказывающие определенный уровень доходов заемщика и поручителей (справка о доходах, расчетные листы, копии трудовых договоров, копии налоговых деклараций);
  •  заполненная анкета заемщика.

Наличие этих документов может положительно отразиться на решении и выдаче кредита и даже размере процентной ставки:

  •  оригинал свидетельства о временной регистрации заемщика и его копия;
  •  копия договора о сдаче квартиры в наем;
  •  сертификат государственной программы «Материнский капитал»;
  •  документы, указывающие на наличие привлекательной кредитной истории у заемщика и/или поручителей;
  •  документы, указывающие на то, что заемщик и/или поручители владеют ценным имуществом;
  •  документы об образовании заемщика;
  •  описание деятельности предприятия-работодателя заемщика или адрес корпоративного сайта, по согласованию с банком.

ВТБ 24 — один из самых активных банков, участвующих в государственных социальных программах. Еще одним доказательством этому является его инициатива помощи молодым семьям в обретении своего собственного жилья.

В банке можно быстро оформить кредитные карты.

Как выдается в ВТБ 24 ипотека молодой семье

Первое, что должна сделать молодая семья, это подготовить все требуемые документы по ипотеке. После этого подается заявка в банк. В анкете указываются определенные личные данные:

  • фамилия, имя и отчество заявителя;
  • информация о дате, годе, месте рождения (как указано в паспорте);
  • размер необходимых финансовых средств;
  • информация о созаемщиках;
  • данные о финансовом состоянии, чтобы банк понимал, какими материальными средствами располагает клиент.

Заполненная заявка вместе с собранными документами подается в банковскую компанию. На рассмотрение понадобится от 2 до 10 рабочих дней. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на быстрое получение решения.

После одобрения заявки молодая семья может заниматься поиском жилья. Учитывается его ликвидность, состояние коммуникаций, а также наличие перепланировок. Все изменения должны проводиться легально.

Когда недвижимость подобрана, можно заниматься страховым полисом. Ни одна банковская компания не предоставит ипотеку на квартиру или дом без оформления страховки. Это является обязательным условием. Дополнительно может потребоваться страховой полис на здоровье человека, но он не является обязательным.

При оформлении ссуды под материнский капитал, предстоит еще процедура в ПФ, где тоже выдается документ о наличии финансовых средств на счету. После прохождения всех этих пунктов можно заключать сделку с банковской компанией.
Оформить ипотеку в ВТБ                                                                                                                                                     

Как повысить лояльность банка?

Существует ряд ключевых критериев, которые будут способствовать увеличению шансов молодой семьи на покупку недвижимости в ипотеку:

  1. Уровень платёжеспособности. Данный пункт определяется после документального подтверждения всех доходов, которые имеются у семьи. Это могут быть как регулярные, так и нерегулярные поступления, официальные, неофициальные.
  2. Возможность предоставить в залог недвижимое имущество. Для этого лучше всего подходит ликвидное жилье, распложенное в черте города.
  3. Размер доходов созаемщиков (при использовании материнского капитала).
  4. Кредитная история. У клиентов не должно быть никаких задолженностей в других финансовых учреждениях.

Также при желании получить улучшенные условия кредитования, можно стать клиентом ВТБ-банка. Для этого можно оформить карточку в финансовом учреждении, которая будет обслуживаться по корпоративной программе.

Плюсы и минусы ипотеки для молодых семей

ВТБ 24 предлагает достаточно большое количество программ, рассчитанных для молодых семей. Это позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант жилья – квартиры на вторичном рынке, в новостройках или частные дома. Кроме того, в ВТБ 24 предлагаются пониженные процентные ставки. К другим преимуществам относят:

  • возможность получить ипотеку на достаточно продолжительный срок;
  • оформление проводится по всей территории РФ;
  • быстрота оформления, прозрачность процесса.

К отрицательным сторонам относят проведение оценки недвижимости за счет клиента. Но этот недостаток встречается во всех банках, а не только в ВТБ 24.

Как погашать задолженность?

Для погашения задолженности можно воспользоваться стандартными вариантами:

  • проведением платежа в кассе банковской компании;
  • внесением средств через терминалы оплаты;
  • переводом денег через онлайн-приложения;
  • переводом через Почту России.

Важно своевременно выполнять все платежи, не допуская просрочек, поскольку за это начисляются штрафы.

Отзывы молодых семей о получении ипотеки в ВТБ 24

Николай, 25 лет:

«Когда поженились, получили жилищный сертификат. Вот только куда его применить не знали. Нам посоветовали обратиться в ВТБ 24, оформить там ипотеку. Предварительно рассчитали проценты, чтобы понимать, потянем такое предложение или нет. В результате – у нас своя двухкомнатная квартира в новостройке. Теперь только вовремя выплачивать предстоит».

Снежана, 27 лет. Москва:

«После рождения второго ребенка решили с мужем оформлять ипотеку на дом. Для этого воспользовались материнским капиталом. Сначала обратились в ряд других банковских компаний, но только в ВТБ 24 нам помогли, предложив действительно выгодные условия сотрудничества. Также хочу отметить работу менеджеров, молодцы».

 

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей