x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
20.11
21.11
ММВБ

USD
EUR
66.01
75.32
0.00
0.00
66.01
75.32
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Как вернуть налог при покупке квартиры в ипотеку

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

11 мая 2016
Содержание статьи:
Налоговым вычетом называется определенная денежная сумма, на которую может уменьшаться налоговая база по НДФЛ. Благодаря этому каждый заемщик может рассчитывать на возврат налога по ипотеке при покупке любого объекта недвижимости.
Однако данное предложение актуально исключительно для той категории граждан, которые официально трудоустроены и исправно выплачивают налоги в государственную казну.

При каких условиях возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры?

Для того, чтобы заемщику был обеспечен возврат НДФЛ по ипотеке, кредитный продукт должен соответствовать определенным условиям. Основные факторы, которые оказывают непосредственное влияние на возможный возврат части займа, представлены ниже.
  • Вид займа. Кредит может быть с залогом недвижимости или же без него. В качестве кредитодателя при этом может выступать не только финансовое учреждение, но и любая организация, имеющая соответствующее разрешение на проведение работ такого типа. Обязательное условия — средства должны быть предоставлены коммерческой фирмой с лицензией от ЦБ РФ.
  • Целевой характер кредитного продукта. Возможность получить налоговый вычет возникает при условии, если средства банка были полностью направлены на покупку недвижимости. В некоторых случаях для занижения стоимости квартиры может использоваться такая формулировка: «на неотделимые улучшения». Таким образом сторона, выступающая в качестве продавца, может избежать начисления НДФЛ.
  • Подтверждение расходов по процентам. Чтобы документально подтвердить факт уплаты процентов банку, в финансовой организации заемщик должен запросить соответствующую справку. В дальнейшем такой документ предоставляется в налоговую службу. На получение данной справки может потребоваться от одной до двух недель. Целесообразнее всего запросить документ сразу в двух экземплярах или же сделать нотариально заверенную копию. Помимо такой справки, в налоговой инстанции могут потребовать выписку по счету.
  • Платежные документы. Очень важный момент при возврате части процентов по ипотеке — предоставление необходимых документов. В соответствии с Налоговым кодексом, заемщик должен предоставить копии платежных документов, подтверждающих все расходы. В них должны быть обязательно отмечены паспортные данные плательщика.
Возврат налога при ипотеке

В каком размере производится возврат процентов по ипотеке?

Общая сумма вычета уменьшает налогооблагаемую базу. Под последней понимается сумма, с которой у заемщика был удержан налог. Налогоплательщик может рассчитывать на возврат 13-ти процентов от общей суммы налогов, которая была им уплачена в государственную казну. Законодательно максимальная сумма ограничивается 2 млн рублей. Фактический размер процентов не играет особой роли на величину окончательной суммы. Максимально возможный размер суммы, которую можно вернуть, эквивалентен 260 000 рублей (2 млн*13%). В ситуации, при которой итоговая сумма превышает 2 млн рублей, получившийся остаток сгорает. Возврат процентов по ипотеке производится по мере уплаты процентов. Иногда возникают ситуации, в которых задолженность по кредиту полностью погашена, однако налоговый вычет по процентам еще выплачен не полностью. Остаток выплат может быть произведен в следующем году. При этом следует заметить, что законодательно ограничения по количеству лет, на которые возможен перенос остатка вычета, не предусмотрено.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Для уточнение списка документов, необходимых для оформления налогового вычета, налогоплательщик может обратиться в налоговую инспекцию. Стандартный пакет бумаг выглядит следующим образом:
  • паспорт;
  • справка с места работы;
  • кредитный договор;
  • платежная документация;
  • справка о внесении процентов по кредиту;
  • договор о приобретении имущества;
  • свидетельство о праве собственности.
Дополнительно возникает необходимости произвести расчет процентов, которые были уплачены. Для этого достаточно взять справку, предоставленную банковской организацией. Собранный пакет можно предъявлять в налоговую службу или непосредственно к работодателю. Однако во втором случае список необходимых бумаг будет несколько шире.

Особые случаи

Если приобретаемый объект недвижимости имеет несколько собственников, то налоговый вычет распределяется в соответствии с долями владельцев. Аналогичный принцип сохраняется также и при ситуации, в которой собственники являются супругами. Однако вычет при этом распределяется по желанию владельцев.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus