x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
24.09
25.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Военная ипотека — сколько дают денег?

15 февраля 2015

Одной из наиболее полных и эффективных программ социального жилищного кредитования является военная ипотека. Ее может получить каждый военнослужащий, которые своевременно стал участником Накопительно-Ипотечной Системы. Суть системы проста: на личный счет военнослужащего ежемесячно поступает определенная сумма субсидии. После того, как на счету накопились средства, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса, военный может идти в банк и оформлять ипотечный кредит. После того, как ипотека будет получена начисление и выплата субсидий продолжится, но теперь уже на счет банка. Таким образом, военнослужащий может приобрести жилье полностью за счет государства.

Однако есть у данной программы и небольшой нюанс – это ограниченная итоговая сумма субсидий. Как правило, она колеблется в пределах 3-4 миллионов рублей. За эти деньги можно купить жилье в небольшом городе или на окраине мегаполиса, однако приобрести большую квартиру с ремонтом или жилье в новостройке с помощью такой суммы довольно сложно. Потому иногда военнослужащие помимо средств программы используют собственные накопления для покупки жилья.

Военная ипотека

Военная ипотека: сколько дают денег?

Средства с личного счета военнослужащего в Накопительно-Ипотечной Системе можно использовать не только для оформления ипотеки, но и для покупки жилья за наличные (как правило, с добавлением собственных средств). При этом у каждого участника НИС суммы накоплений будут разными. Это зависит от того, когда каждый конкретный военный стал участником системы. Дело в том, что каждый год ежемесячные субсидии индексируются, и сумма выплат изменяется в сторону увеличения. Если в 2005 году государство ежегодно зачисляло на счет военнослужащего 37 тысяч рублей, то уже в 2009 эта сумма составила 168 тысяч, а к 2013 году достигла 222 тысяч рублей.

Как правило, суммы в 3-4 миллиона рублей достаточно для покупки жилья в регионах, однако жители столицы и Московской области вынуждены добавлять свои средства. По статистике в среднем каждый военнослужащий добавляет к государственным средствам около 7% собственных накоплений для того, чтобы приобрести желаемое жилье. Отличным выходом из положения может стать участие в долевом строительстве. В рамках таких программ заемщики начинают вносить средства еще на начальном этапе строительства. При этом застройщик устанавливает привлекательные цены на новые квартиры. Для того чтобы выбрать надежную и проверенную строительную компанию стоит рассматривать предложения тех из них, кто аккредитован ведущими российскими банками. К примеру, Сбербанком, ВТБ24, Газпромбанком и так далее.

При оформлении ипотеки военнослужащий должен учитывать, что даже если суммы государственной помощи будет достаточно для обслуживания кредита, ему, тем не менее, придется понести некоторые расходы из собственных средств.

Это в частности, уплата услуг нотариуса и эксперта по оценке, ежегодное страхование объекта ипотеки и в некоторых случаях жизни и трудоспособности заемщика (многие банки отменили обязательное страхование жизни для военной ипотеки). Стоит отметить, что жилищные займы для военнослужащих, как правило, всегда выдаются на более выгодных условиях чем любой другой займ и это необходимо учитывать при расчете требуемой для покупки жилья суммы. Для получения же более точной информации относительно общей суммы субсидии по военной ипотеке необходимо обратиться за консультацией в региональное отделение «Росвоенипотеки».
Возврат денег по военной ипотеке

Возврат денег по военной ипотеке

Многие заемщики пользуются такой возможностью вернуть часть средств, израсходованных на выплату кредита как налоговый вычет. Считается, что клиенты банка дважды уплачивают налог с доходов: при получении этих доходов и при внесении этих средств в банк. Следовательно, задублированную сумму налога можно вернуть. Она составляет 13% от стоимости купленного жилья и выплаченных по кредиту процентов. На получение налогового вычета может рассчитывать и военнослужащий, который израсходовал на покупку жилья собственные средства.

Что касается той части, которую выплачивает государство, то она относится к категории целевых государственных выплат. Потому налоговый вычет не распространяется на средства, полученные в рамках НИС. Более того, ФНС уполномочена отслеживать факты незаконного получения военнослужащими налогового вычета на всю стоимость жилья и привлекать соответствующих лиц к ответственности.

В той же части, где заемщик израсходовал собственные средства, налоговый вычет он может получить на общих основаниях. В частности, необходимо учитывать, что возврат налога не осуществляется если:

  • жилье было куплено у взаимозависимых лиц (работодатель, близкие родственники и т.д.);
  • если по факту жилье было оплачено из средств другого лица (как юридического, так и физического);
  • если вычет уже был получен ранее.

Военнослужащий может получить налоговый вычет в сумме, не превышающей 2 миллиона рублей. Кроме того, можно компенсировать не только часть собственных средств, потраченных на покупку жилья, но и те, что были израсходованы на ремонт квартиры без отделки в новостройке. Основная задача военнослужащего – собрать необходимый пакет документов, доказывающий расходование собственных средств на ипотеку и предоставить его в ФНС. Выплаты вычета будут производиться ежегодно в пределах уплаченного в течение этого года НДФЛ.

Читать также: Военная ипотека в 2016 году

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus