Военная ипотека от застройщиков

Содержание статьи:

Военная ипотека в числе немногих программ, на которых недавний кризис и девальвация рубля практически не отразились. Ее по-прежнему выдают банки, которые не отказались от ипотечных программ, а процентные ставки по ней поднялись всего на 1%-2%. Работающая с 2010 года накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем отлично зарекомендовала себя и продолжает набирать популярность среди служащих ВС РФ, кредитных организаций и застройщиков.

военная ипотека застройщики

Суть программы и ее возможности

Стать участником НИС может любой военнослужащий, проходящий службу по контракту. После того, как потенциальный участник подал соответствующий рапорт руководству, его вносят в перечень получателей помощи и открывают на его имя специальный счет. Ежемесячно на этот счет перечисляются средства, предназначенные для решения жилищной проблемы служащего. По истечению трех лет участия в программе на именном счете участника накапливается сумма, достаточная для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. После того, как служащий ВС РФ выберет жилье и подпишет ипотечный договор все его обязательства по кредиту перед банком гасит государство. Военная ипотека имеет такие преимущества:

  • возможность въехать в новое жилье спустя три года после начала участия в программе;
  • свобода выбора региона расположения жилья независимо от места службы;
  • свобода выбора жилья (на первичном рынке, вторичном рынке, дом с землей, земельный участок и т.д.).
Среди недостатков системы можно назвать ограниченный общий размер помощи, которого недостаточно для покупки среднего жилья в некоторых регионах (к примеру, Москве и Московской области).

Для банков и застройщиков участие в НИС выгодно, поскольку здесь практически отсутствуют риски непогашения заемщиком своих обязательств, а выкуп жилья происходит гарантировано. Исходя из того, что сумма, выделяемая на покупку жилья каждому военнослужащему невелика, застройщики, работающие с военной ипотекой, как правило, строят для этих целей жилье эконом-класса небольших размеров. По данным крупнейших строительных компаний по военной ипотеке реализуются 1-2 комнатные квартиры общей площадью 38-56 квадратных метров. Для того чтобы купить квартиру больших размеров или с большим количеством комнат военнослужащим в большинстве случаев придется добавлять собственные средства, а хоть сколько-то значимые накопления есть далеко не у всех.

Военная ипотека: застройщики

Поскольку кредиты в рамках НИС выдают крупнейшие банки России (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24 и т.д.), то воспользоваться этой возможностью можно практически в любом регионе страны. Во всех банках, где выдается военная ипотека, список застройщиков можно отыскать на официальном портале или в описании ипотечной программы. Контроль за выдачей военных кредитов на покупку жилья осуществляют Росвоенипотека и АИЖК, при этом требования к строительной компании предъявляются достаточно строгие и аккредитация застройщика по военной ипотеке доступна далеко не всем. К примеру, если строитель, хоть на один день просрочит сдачу готового объекта в эксплуатацию, его ожидает выплата серьезных штрафов и бесповоротное лишение аккредитации на участие в программе.

Аккредитацией застройщиков, возводящих жилье для военных, занимаются банки-партнеры Росвоенипотеки. Главное условие – строгое соответствие работы компании с нормами закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Росвоенипотека в свою очередь тщательно проверяет застройщиков, претендующих на участие в программе. Несмотря на невысокую сумму субсидирования покупки жилья со стороны государства и высокие требования, желающих стать участниками программы «Военная ипотека» достаточно. Для застройщика работа по госпрограмме означает не только расширение рынка сбыта, но и подтверждение надежности компании в глазах других покупателей.

В каждом регионе работают свои застройщики, возводящие жилье для военнослужащих. Военная ипотека, список застройщиков:

Москва и Подмосковье:

  1. ФСК «Лидер»;
  2. ГК «Мортон»;
  3. ЗОА «Пересвет-Инвест»;
  4. ГК «КОРТРОС»;
  5. ГК «МИЦ»;
  6. Концерн ЮИТ;
  7. ГК «Гранель» и т.д.

Санкт-Петербург и Ленинградская область:

  1. Арсенал недвижимость;
  2. СХ «ЛЕНСПЕЦСМУ»;
  3. ИСГ «Таймс»;
  4. СК «Темп»;
  5. ИСК «ОТДЕЛСТРОЙ» и т.д.

Краснодарский край:

  1. «ВПИК»;
  2. «РенКапСтрой»;
  3. «Капитал Групп».

Крым:

  1. ООО «Гарантинвест»;
  2. СК Севпроектмонтаж;
  3. СК Золотые ворота;
  4. ГК Парангон и т.д.
Полный перечень застройщиков, работающих с участниками НИС в вашем регионе можно узнать в ближайшем отделении банка-кредитора.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here