x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
20.11
21.11
ММВБ

USD
EUR
66.01
75.32
0.00
0.00
66.01
75.32
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Вернуть деньги за ипотеку

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

16 февраля 2015
Содержание статьи: Ипотека – мероприятие крайне затратное и обременительное в финансовом плане. Помимо ежемесячно уплачиваемых взносов, которые, как правило, ощутимо отражаются на семейном бюджете одномоментно необходимо выложить приличную сумму первоначального взноса, а также оплатить дорогостоящие услуги оценщика, нотариуса и страховой компании. Естественно каждый стремится свести к минимуму возможные финансовые расходы. Фактор итоговых затрат является едва ли не самым важным при выборе той или иной ипотечной программы в банке. Однако есть способ частично возместить расходы по жилищному кредиту. Это – налоговый вычет, который доступен практически каждому ипотечному заемщику. Возврат денег при ипотеке

Возврат денег по ипотеке: особенности и условия

Понятие налогового вычета вводится статьей 220 Налогового Кодекса РФ. Его суть заключается в компенсации части уплаченного заемщиком налога с доходов физических лиц. Из сути налогового вычета вытекает логичное ограничение на его получение: кандидат на возмещение должен быть наемным работником с официальным трудоустройством. Индивидуальные предприниматели и безработные на получение вычета претендовать не смогут. Кроме того, в более выгодном положении оказываются те, кто имеет так называемую "белую зарплату". Ежегодный размер компенсации ограничен суммой НДФЛ, который был уплачен с заработной платы заемщика. Налоговый вычет можно получить при несении таких расходов:
  1. покупка и строительство жилья (как квартиры, или частного дома, так и доли в них);
  2. покупка земли с расположенными на ней жилыми помещениями или предназначенной для строительства;
  3. расходы по обслуживанию целевых жилищных кредитов (ипотека) на покупку или строительство жилья;
  4. расходы на отделку или ремонт жилья, приобретенного у застройщика без отделочных работ.
При этом есть и ограничения на получение вычета, в частности это:
  • приобретение жилья у взаимозависимых лиц (близкие родственники, работодатель и т.п.);
  • приобретение жилья, расходы на которое фактически понесло другое физическое или юридическое лицо, в том числе и государство (яркий пример – военная ипотека);
  • повторное получение вычета.
Последний пункт относится к правилу единоразового получения компенсации. Каждый налогоплательщик может получить вычет один раз в жизни. То есть если через некоторое время он решит приобрести еще один объект недвижимости, то права на получение компенсации налогов у него уже не будет. К этому же правилу относится указание на то, что налоговый вычет распространяется только на один объект недвижимости.
Нельзя получить компенсацию за часть расходов по кредиту на покупку одной квартиры, а затем за проценты по займу на покупку другой.

Размеры налогового вычета

Сумма компенсации ипотечных расходов рассчитывается исходя из уровня налога на доходы физических лиц. То есть при ее вычислении налоговые органы опираются на 13% ставку. Считается, что на сумму понесенных расходов человек может уменьшить базу обложения НДФЛ. Грубо расчет налогового вычета выглядит так:
  1. подсчитывается сумма расходов по ипотечному кредиту, понесенных в течение отчетного года (справку с точными цифрами можно получить в банке);
  2. подсчитываются полученные заемщиком в течение года доходы и уплаченный с них налог;
  3. от суммы доходов заемщика отнимается сумма понесенных расходов на ипотеку;
  4. на разницу начисляется НДФЛ по ставке 13%;
  5. от суммы фактически уплаченных налогов за отчетный год отнимается сумма налога, рассчитанная в пункте 4;
  6. полученная в предыдущем пункте сумма возвращается налогоплательщику.
С самого начала введения в действие нормы относительно налогового вычета по ипотеке действовало ограничение по сумме компенсации. К примеру, в 2013 году это ограничение составляло 2 миллиона рублей. То есть налоговый вычет можно было получить при наличии расходов на жилье, понесенных в 2013 году в сумме до 1 миллионов рублей. Сам вычет составлял 1 000 000 * 13% = 130 000 рублей. С 1 января 2014 года действует ограничение в 2 миллиона рублей (сумма вычета: 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей).
Возврат налогового вычета

Как вернуть деньги за ипотеку?

Для того чтобы получить налоговый вычет необходимо собрать соответствующий пакет документов и передать его в ФНС. В каждом регионе могут быть свои требования к документам, однако, как правило, указанные ниже в любом случае потребуются:
  1. копия договора купли-продажи жилья и свидетельства о регистрации права собственности;
  2. копия кредитного (ипотечного) договора, копия закладной;
  3. заполненная декларация о доходах 3-НДФЛ;
  4. справка о доходах заемщика с указанием уровня доходов и уплаченного НДФЛ за минувший год;
  5. справка из банка об уплаченных в течение минувшего года процентах и телу кредита;
  6. копии и/или оригиналы чеков или кассовых ордеров о внесенных взносах;
  7. копии личных документов каждого из владельцев жилья;
  8. справка из банка с полными реквизитами счета, на который необходимо перевести средства.
В налоговой после передачи документов проводится камеральная проверка информации, которая в них указана. По закону она должна длиться не более трех месяцев. Затем налогоплательщику отправляют уведомление о результатах ее проверки, в котором фактически указывается принятое решение о предоставлении ему налогового вычета или отказе. Затем кандидату необходимо написать заявление о предоставлении компенсации (если оно не было предоставлено вместе с основными документами), и в течение месяца ФСН перечислит на его счет денежные средства.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus