x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Валютная ипотека СМП банк

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

2 марта 2015
В октябре 2014 года Центробанк России принял решение об изменении политики в отношении курса рубля. С этого момента было решено больше не удерживать курс на одном уровне, установив плавающую ставку. Уже в ноябре курс рубля значительно упал, а в некоторые дни декабря достигал 65-70 рублей за доллар. Несмотря на небольшой откат, на сегодняшний день стоимость рубля по отношению к доллару не опускается ниже отметки в 60 рублей. Вся эта ситуация в первую очередь ударила по тем людям, кто брал кредиты в валюте. А заемщики валютной ипотеки оказались и вовсе в катастрофическом положении. В СМП Банке за время работы в докризисное время был сформирован внушительный портфель валютных ипотечных займов. Сегодня для многих валютных заемщиков ежемесячные платежи по кредиту попросту не по карману, ведь они увеличились практически в два раза. Как и многие другие банки СМП оказался перед проблемой массовых неплатежей по валютным ипотечным кредитам, которые грозят стабильности финансового учреждения. СМП Банк

Валютная ипотека СМП Банк: программы и условия до декабря 2014 года

До такой серьезной девальвации рубля в СМП Банке действовало множество ипотечных кредитов в иностранной валюте. Эти займы выдавались здесь до последнего, то есть до полной заморозки ипотечных программ в декабре 2014 года. В частности, займы в валюте можно было взять в рамках таких направлений:
  • "СМП Новостройка";
  • "СМП Новые метры";
  • "СМП Доступные метры";
  • "СМП Доходные метры".
Первые две программы предназначались для тех заемщиков, которые хотели приобрести жилье на вторичном и первичном рынках недвижимости. В рамках направления "СМП Новостройка" можно было приобрести квартиру в новостройке еще на этапе строительства в строящихся объектах, аккредитованных банком. При этом можно было взять займ на более выгодных условиях, чем в остальных случаях. Условия кредитования в среднем были такими:
  1. валюта кредита - рубли/доллары/евро;
  2. процентная ставка - от 10,5% в долларах или евро;
  3. начальный взнос - от 15% цены жилья;
  4. максимальный срок кредита - до 30 лет;
  5. мин. сумма - 400 тысяч рублей;
  6. схема погашения займа - равные платежи (аннуитет);
  7. комиссия за рассмотрение заявления и перевод средств отсутствует.
При этом на время строительства процентная ставка увеличивалась на 1% и действовала до тех пор, пока заемщик не оформлял право собственности на недвижимость на себя.
Направления "СМП Доступные метры" и "СМП Доходные метры" позволяли взять займ под залог имеющейся в собственности недвижимости. В первом случае на заемные средства можно было приобрести исключительно другое жилье, и пока заемщик не предоставлял банку доказательства целевого использования средств, процентная ставка была повышена на 4% от базовой. Вторая программа позволяла взять займ на любые цели под залог недвижимости. Условия кредитования в целом были такими:
  1. валюта кредита - рубли/доллары/евро;
  2. процентная ставка - 14%-16% в долларах или евро;
  3. покрытие - до 50% стоимости залога;
  4. максимальный срок кредита - до 30 лет;
  5. мин. сумма - 400 тысяч рублей;
  6. схема погашения займа - равные платежи (аннуитет);
  7. комиссия за рассмотрение заявления и перевод средств отсутствует.
В декабре 2014 года все ипотечные займы СМП банка были временно заморожены. Такой шаг руководство банка мотивировало поисками компромисса между прибылью банка и приемлемыми условиями для клиентов. Новые заявки банк не принимает по сей день. В то же время проблема валютной ипотеки стала еще более актуальной. Валютные заемщики утраивают масштабные акции протеста перед зданием Центробанка и отделениями банков, требуя перевести кредиты на справедливые условия. Руководство АО "СМП Банк" 10 февраля провело встречу с инициативной группой заемщиков валютной ипотеки. Протокол встречи выложен на официальном портале СМП. СМП банк

Итоги встречи представителей СМП с валютными ипотечными заемщиками

Основной темой встречи стала реструктуризация валютных кредитов и пересчет их в рубли. Кроме того, стороны обсуждали варианты мирового соглашения на случай передачи банку заложенного имущества, банкротство физических лиц, а также лояльное отношение со стороны банка к просрочкам платежей по валютным кредитам по причинам, не зависящим от заемщика. Руководство банка объявило заемщикам, что финансовое учреждение не готово брать на себя все риски, которые сформировались из-за девальвации национальной валюты. В то же время СМП не ставит себе целью лишение заемщиков жилья и готов приложить все усилия к взаимовыгодному разрешению данного вопроса. Председатель правления АО "СМП Банк" А. А. Левковский отметил, что не редко бывает так, что заемщики по факту могут обслуживать кредит, но хотят улучшить условия займа, воспользовавшись сложившимися обстоятельствами. Потому каждая конкретная ситуация будет рассматриваться банком индивидуально. Также руководитель СМП подчеркнул, что на сегодняшний день альтернативы перерасчету остатков задолженности в рубли по текущему курсу под текущие проценты нет. В то же время если ЦБ выделит средства для рефинансирования валютный займов, то и банк в свою очередь пере кредитует заемщиков на более выгодных условиях. Таким образом, более приемлемые для заемщиков варианты реструктуризации будут зависеть от ЦБ, правительства и АИЖК. Валютные ипотечные заемщики в свою очередь обязались собрать информацию о просрочках не по вине заемщиков и передать ее в банк для снятия с людей штрафных санкций. Однако массово прощать заемщикам просрочки банк не готов, заявила директор департамента ипотечного страхования Н. Г. Коняхина. Представители банка и валютных заемщиков договорились предоставлять друг другу максимум информации и пытаться искать компромиссное решение, которое бы устраивало обе стороны.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus