Таунхаус: особенности и преимущества

Спрос на таунхаусы из года в год только увеличивается. Причина тому — желание горожан покинуть городские пределы, но при этом сохранить комфортный образ жизни, свойственный городским квартирам.

Таунхаус

Особенности таунхаусов

Таунхаус – это не частный дом за городом, но и не городская квартира. Это промежуточный вариант. Для всех домов типична малоэтажная застройка — 3-4 этажа — это максимум, а намного чаще встречаются проекты высотой всего в 2 этажа. Причем каждая такая квартира имеет, как правило, 2 уровня, что намного привлекательнее с точки зрения зонирования жилого пространства.

От домов за городом таунхаусы отличаются отсутствием частной прилегающей территории. Дом имеет общий двор, которым в равной степени могут пользоваться все жильцы. Это позволяет беспрепятственно парковать личный автомобиль, гулять с детьми и т.д. Однако, разбить частный огород не получится, кроме как с общего согласия всех жильцов дома.

Стоимость таунхауса также находится посредине между квартирой и коттеджем. Купить таунхаус в ипотеку тоже вполне возможно, причем банки охотнее идут на выдачу ипотеки под залог такого жилья, поскольку ликвидность данной категории недвижимости достаточно высока.

Преимущества таунхаусов

Среди ключевых достоинств таунхаусов, выгодно отличающих эту категорию недвижимости от других, можно перечислить следующие:

  1. Малоэтажная застройка. Нет лифтов, да они и не нужны, следовательно, расходы на содержание жилья уже меньше.
  2. Отсутствие многоэтажек в ближайшем окружении, что придает ландшафту схожесть с сельскими поселениями.
  3. Двор рядом с домом, что позволяет отказаться от дополнительной аренды парковки, а также открывает возможности для обустройства детских, спортивных, прогулочных площадок.
  4. Широкие возможности для реализации перепланировочных решений, так как площадь квартиры в таунхаусе больше стандартных городских квартир.
  5. Городская инфраструктура, более комфортная нежели в сельских поселениях (качественные дороги, больницы, детские сады, школы, магазины и т.д.).

Дом таунхаус

Дом или таунхаус

Выбирая между частным коттеджем и таунхаусом, покупатели, как правило, соизмеряют свои потребности с возможностями. Если крайне необходим собственный двор, где будет сад и огород, то таунхаус категорически не подходит. В то же время не все желают огородничать на досуге и экономия на покупке таунхауса перевешивает преимущества собственной огороженной территории.

Чтобы решить: что купить — таунхаус или коттедж, необходимо сравнить стоимость той и другой категории недвижимости. Вполне вероятно, что в интересующем районе просто нет интересующей категории, поэтому покупателю приходится выбирать из того, что есть на рынке.

Наконец, стоит иметь в виду, что покупка большого участка с домом со временем дает шанс построить дополнительное жилье на участке для детей, внуков, тогда как таунхаус — это завершенное строительство, которое можно благоустроить только внутри.

Таунхаус или квартира

Не все понимают, что лучше квартира или таунхаус, поскольку граница между ними довольно условна. В самом деле и в том и в другом случае, речь идет о квартире, жилье без земли. Однако жители крупных городов хорошо понимают, насколько выгоднее проживать в таунхаусе, в особенности, когда главное средство передвижения — личный автомобиль. Стоимость парковок в черте города год от года только растет, тогда как таунхаус имеет придомовую территорию, где все проживающие вправе парковаться круглый год бесплатно.

Наконец, стандартная городская квартира — это проживание в многоэтажном доме с огромным количеством соседей в шумном дворе, с часто ломающимся лифтом. В таунхаусе можно почувствовать большую изолированность от традиционных городских неудобств, почти как в сельском поселке. А между тем до работы, школы, магазинов добираться ровно столько же, как и из любых других районов города.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей