Дата обновления статьи: 11.04.2019

Содержание статьи:

• Связь банк – условия ипотеки
  • Покупка готового жилья
  • Покупка жилья в новостройке
  • Военная ипотека
  • Большие залоговые кредиты
• Условия рефинансирования
• Требования к заемщику
• Документы
• Как проводится сделка
• Страхование ипотеки
• Условия погашения
• Досрочное погашение
• Отказ в выдаче
• Преимущества и недостатки
• Отзывы клиентов

Связь банк начал свою работу на территории России в 1991 году. Он не специализируется на неких отдельных видах банковских услуг, а стремится быть универсальным учреждением. Филиальная сеть банка насчитывает 53 отделения, сосредоточенных по большей части в отделениях государственной почтовой связи, а также 88 мини-офисов и небольших представительств. В 1-м квартале 2014 г. Связь банк занял 21 место среди российских банков по величине активов. Финансовое учреждение в одинаковой степени уделяет внимание обслуживанию организаций и физических лиц. Одно из приоритетных направлений кредитования частных лиц в Связь банке – ипотека. Недавно банк стал одним из лидеров в РФ по продаже ипотечных кредитов.

Все ипотечные предложения Связь банка объединяются в четыре группы:

• покупка готового жилья;
• покупка жилья в новостройке;
• военная ипотека;
• большие залоговые кредиты.

Связь банк выделяет такие преимущества своих ипотечных программ:

•  возможность выбора кредитной программы под любой вид приобретаемой недвижимости;
•  сравнительно низкие процентные ставки;
•  возможность получения займа без подробной проверки платежеспособности;
•  специализированная военная ипотека;
•  нет ограничений и/или комиссий за досрочную уплату займа;
•  возможность использования материнского капитала для погашения начального взноса;
•  бесплатное, а также оперативное рассмотрение заявки на кредит.

Связь банк – условия ипотеки

Покупка готового жилья

Эта группа займов предназначена для кредитования покупки недвижимости на вторичном рынке. За кредитные средства можно приобрести как жилье, так и гараж, или другие помещения. Выдаются кредиты исключительно в рублях. Минимальный процент – 10,25%, увеличивается она в прямой зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования. Последний имеет максимальное ограничение в 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, также возможно полное отсутствие начального взноса при использовании собственного жилья в качестве залога. Также есть и ограничение по сумме займа – от 400 тыс. до 30 миллионов руб.

Покупка жилья в новостройке

Это направление ипотечного кредитования позволяет приобрести на заемные средства жилье в новостройке. Однако есть важное условие: строительный проект должен быть согласован с банком. Займ предоставляется под 11,1% годовых при минимальных сроках заимствования и максимальном первоначальном взносе. Последний не может быть менее 10% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредитования, как и в предыдущей программе, ограничен 30 годами, а сумма займа выдается в диапазоне от 400 тысяч до 30 миллионов рублей.

Военная ипотека

Это социальная ипотечная программа, реализуемая совместно с профильными государственными фондами. Суть ее в том, что военнослужащие, являющиеся участниками Накопительной ипотечной системы, могут приобрести в кредит любое выбранное жилье, а погашение займа будет осуществляться из государственного бюджета. Процентная ставка по этому кредиту составляет всего 9,4%, а для его оформления необходимо предъявить всего два документа: паспорт и свидетельство участника НИС. Сумма ипотеки ограничена 2,4 миллионами рублей, а срок может доходить до 20 лет, с одним условием – на момент полного погашения долга заемщику должно быть не более 45 лет. Заявку на военную ипотеку в Связь банке можно подать по электронной почте.                                                                                                                                                                      

Большие залоговые кредиты

В данном случае речь идет о кредитовании под залог имеющегося в собственности у заемщика жилья. Банк строго ограничивает целевое назначение таких займов, кредит под залог жилой недвижимости может быть истрачен только на ремонт самого жилья или любое другое улучшение, связанное с ним. Средства, полученные под залог объекта коммерческой недвижимости, могут расходоваться на любые цели. Процент в таких кредитах начинается от 16,5% в рублях, но в каждом случае определяется индивидуально. Ограничение по сроку кредитования составляет пятнадцать лет, а сумма не должна быть более 10 миллионов рублей.

Связь банк: условия рефинансирования ипотеки

Рефинансирование – это возможность погасить ипотечные кредиты, выданные заемщику в другом банке на покупку квартиры или жилого дома, земельного участка, машиноместа. Максимальная сумма кредита – от 400 000 рублей до 30 000 000 руб. Срок кредитования составляет от трёх до 30 лет. Размер процентной ставки в 2019, в Связь банке на рефинансирование ипотеки – от 10 75 % в год, но для держателей зарплатной карты – размер процентной ставки снижается на 0,5 %, а если отсутствует титульное страхование на момент подписания договора, тогда размер процентов повышается на 1 %.

За рефинансированием могут обратиться заемщики старше 21 года и моложе 65 лет. Причём у них должен быть трудовой стаж (минимум один год), а проработать на одном месте они должны не менее четырёх месяцев. Для получения рефинансирования кредита нужно предоставить:

• копию кредитного договора;
• другие дополнительные документы, которые выдавались в процессе проведения сделки.

Также на ипотеку в Связь банке потребуются копии о залоге или поручительстве, если таковые имеются. Необходимо взять справку из другого банка о том, каким является остаток суммы задолженности, какие были проценты и сроки ипотеки.                         

Требования Связь банка к заемщику для получения ипотеки

•  гражданин РФ;
•  регистрация на территории РФ;
•  не моложе 21 года на дату получения займа;
•  не старше 65 лет на дату выплаты займа;
•  общий стаж работы от 1 года (от 4 мес. на текущем месте);
•  наличие постоянного дохода на должном уровне;
•  участие в НИС (для военнослужащих).

Документы для получения ипотеки в Связь банке

•  заявление-анкета на ипотеку;
•  паспорт гражданина России;
•  водительское удостоверение/пенсионное удостоверение/справка ИНН и т.п.;
•  документы о семейном положении, а также составе семьи;
•  военный билет (мужчины моложе 27 лет);
•  копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
•  справка о доходах 2-НДФЛ;
•  документы, подтверждающие участие в государственных социальных программах;
•  иные документы, доказывающие наличие постоянного дохода и ценного имущества в собственности.

Ипотека от Связь банка: как проводится сделка по оформлению

Прежде чем обращаться в банк, необходимо просчитать точную сумму кредита, это можно сделать как самостоятельно на сайте, так и воспользовавшись телефоном горячей линии, обратившись к менеджерам компании. После этого подавайте заявку на ссуду, отправив её в онлайн-режиме или же заполнив анкету непосредственно в отделении банковской компании.

Оформляя анкету, не забудьте, что все данные необходимо подавать в точном соответствии с действительностью, поскольку банк проверяет их на подлинность. В анкете обязательно указывается:

• имя, фамилия, отчество, дата рождения;
• номер телефона, адрес электронной почты;
• место трудоустройства, стаж, контактные данные работодателя;
• информация о семейном положении.

Когда анкета будет отправлена, необходимо дождаться решения от банка. Если оно будет положительным, тогда можно собирать необходимые документы, касаемо объекта покупаемой недвижимости, а также проводить оценочные работы. Когда будут согласованы все детали и принято окончательное решение, в определённую дату сторонами подписывается договор.

Связь банк: страхование ипотеки

По условиям ипотеки в Связь банке, необходимо обязательно застраховать залоговый объект недвижимости. Если заемщик желает, он может застраховать и собственную жизнь от несчастных случаев или заболеваний, которые могут привести к потере трудоспособности.

Также популярный вид страховки титульный. Согласно нему, предусматривается страхование любых финансовых рисков, касаемо утраты или ограничения права собственности на приобретённое в ипотеку жильё.

Обратите внимание, что Связь банк предусматривает наложение штрафных санкций на клиента, если кто-то отказывается от добровольного страхования. Они отображаются в увеличении процентных ставок.

Ипотека в Связь банке: условия кредитования и погашения жилищного займа

Согласно ипотечному кредиту от Связь банка, после оформления ссуды и покупки жилья, которое стало собственностью заемщика, главное – своевременно вносить ежемесячные платежки. Для выплаты предлагаются разные методы погашения ссуды. Это может быть перевод с банковской карты на платёжный счёт с помощью официального онлайн-банкинга. Также можно пополнять счёт наличными средствами, используя терминалы оплаты или банкоматы. Дополнительно подключается онлайн-система под названием «Живи онлайн», которую вводит финансовая компания для всех своих клиентов. Чтобы её подключить, достаточно обратиться в любое отделение Связь банка.

Можно пополнять карту через электронные терминалы банков, которые являются партнёрами данного финансового учреждения. Это Бинбанк и Альфа-Банк. Также никто не отменял проведение платежей в отделениях почты России или же внесение денег через Киви кошелёк.

Возможно ли досрочное погашение

Какой бы ни была ставка по ипотеке в Связь банке, выплатить ссуду можно заблаговременно. Главное – предварительно подавать необходимые заявления, приехав в отделение банка или же заполнив его в онлайн-режиме. Затем требуется своевременно перевести необходимую сумму на финансовый счёт, откуда списываются деньги. Если в ожидаемый период материальные средства не поступают, тогда за каждый последующий день просрочки будут начисляться проценты. Также можно обратиться в финансовую компанию при возникновении определённых материальных трудностей.

Если у заёмщика не получается своевременно вносить материальные средства, тогда банк может предложить несколько вариантов решения проблемы:

• предоставить отсрочку выплаты задолженности на срок, не превышающий один год;
• увеличить период жилищного кредита, уменьшив размер ежемесячных платежей.

В критических ситуациях может быть рассмотрен вариант продажи залогового имущества.                                                                                                                                                                                                                          

Могут ли в Связь банке отказать в выдаче ипотеки

Чисто теоретически, разумеется, существует вариант отказа финансовой компании в выдаче жилищного кредита. Но это может произойти только при наличии соответствующих факторов. Получить отказ могут клиенты, которые не предоставили полный необходимый пакет документации. Также будет отказано заемщикам с низким размером доходов и плохой кредитной историей. Соискателям обязательно потребуется предоставить подтверждение того, что они имеют средства для первичной выплаты. Поскольку Связь банк крайне редко выдает ипотеку без первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотечной ссуды в Связь банке

К преимуществам оформления такой сделки относят:

• неограниченный выбор разных объектов недвижимости (не допускается только приобретение дачных домов или комнат);
• возможность сотрудничества со многими популярными застройщиками, что позволяет получать не только выгодные предложения, но и быть уверенными в безопасности выбранных решений;
• быстрая процедура оформления ссуды, при необходимости – существует возможность взять жилищную ипотеку без подтверждения места работы и доходов;
• предоставление отдельных программ военным.

К минусам Связь банка относят то, что он не предлагает выгодных условий для молодых семей с детками. Данная программа введена многими банками, но данное фин. учреждение пока отстает.

Отзывы клиентов по ипотеке в Связь банке

Перед решением оформить жилищный кредит в том или ином учреждении необходимо обязательно изучать отзывы потребителей. Поэтому мы собрали реальные отзывы по ипотеке в Связь банке, которые сейчас предоставим.

Марина, 28 лет, Москва:

Интересовались процентной ставкой по ипотеке в Связь банке. Мониторили информацию, и она нас устроила. Понравилось то, как менеджеры компании общаются с клиентами, всегда были доброжелательными и компетентными. На рассмотрение нашей заявки понадобилось всего 2 дня, после чего мы получили положительный ответ. Теперь как счастливые владельцы собственного жилья, только выплачиваем средства.

Игорь Васильев, 24 года:

Мое знакомство с этим банком началось спонтанно, когда решил приобрести жилье в ипотеку. Меня привлекли выгодные процентные ставки для военных, по сравнению с остальными финансовыми компаниями, мне здесь понравилось больше всего. Подачу заявки проводил в онлайн-режиме, это очень удобно, если нет времени. Никаких скрытых условий или завышения процентной ставки я не наблюдал, поэтому результатом своего выбора остался доволен.

Светлана, 33 года, Москва:

Для меня Связь банк – один из самых порядочных в нашей стране. Удобное расположение офисов, уважение к клиентам – большой плюс. Ипотечное кредитование прозрачное, никаких скрытых комиссий или процентов, все четко указано в договоре. Полгода назад оформляла ипотеку и осталась удовлетворенной своим решением.

Мурат Ихлычев, 40 лет:

Моя цель – квартира в новостройке, чтобы потом детям было, где жить. В данном банке предложили сразу несколько вариантов надежных застройщиков, что очень понравилось. На оформление процедуры понадобилось около двух недель, причины задержки даже были по моей вине.

Чтобы сложить полную картину по выбранной кредитной программе, рекомендуем вам просчитать интересующие вас показатели ипотеки Связь банка на нашем ипотечном калькуляторе.