x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
26.09
27.09
ММВБ

USD
EUR
57.57
68.56
0.00
0.00
57.57
68.56
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Субсидирование ипотеки в 2017 году

17 октября 2016

Программы льготной ипотеки с государственным субсидированием позволяют получить займ с пониженными кредитными ставками — до 12% годовых. Условия предоставления субсидий в 2017 году находятся на рассмотрении, и реализация спецпредложений в банках, возможно, будет продлена. Подробнее о нюансах участия в программах предоставления госсубсидий при получении ипотечного кредита — читайте далее.

Субсидирование ипотеки

Условия госсубсидирования по ипотеке

Суть государственного субсидирования ипотеки заключается в том, что региональный бюджет частично финансирует программы жилищного кредитования. Банки-партнеры проекта предлагают потенциальным заемщикам сниженные кредитные ставки и лояльные условия на покупку первичного жилья, возводящегося за счет государства.

Подобными программами могут воспользоваться:

  • семьи, в которых приходится менее 18 кв. м. жилой площади на одного члена;
  • лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и стоящие в очереди на получение квартиры;
  • лица, занятые в бюджетной сфере (работники системы здравоохранения, образования, военнослужащие,  молодые ученые и т.д.).
Если семья желает существенно расширить свою жилплощадь (свыше установленных 18 кв. м. на одного человека), то необходимо будет внести собственные средства.

Государственное субсидирование является одним из вариантов получения поддержки при покупке жилья. Компенсация или субсидия предоставляются Министерством финансов через банки или АИЖК, которые в свою очередь выдают ипотечные кредиты по льготным ставкам (не выше 12% в год).

Величина субсидии определяется как разница между ставкой рефинансирования ЦБ РФ +2,5% и 12%. Для займов, оформленных до 01.03.2016 года, формула будет выглядеть следующим образом: ключевая ставка +3,5% и минус 12%.

Программы госсубсидирования ипотеки устанавливались с условием выдачи кредитов при действующей ставке рефинансирования выше отметки 9,5%. В настоящее время она равна 10%, и существует высокая доля вероятности ее последующего снижения, что будет способствовать отмене выдаче подобных займов.

Рефинансирование

Ключевые параметры выдачи ипотеки с государственным субсидированием

Для предоставления заемщику субсидий при оформлении ипотечного займа важно соблюдение следующих требований и параметров:

  1. Период заключения кредитного договора — с 01.03.2015 по 31.12.2016 года включительно.
  2. Валюта займа — российские рубли.
  3. Срок займа — от 1 до 30 лет.
  4. Сумма ипотечного кредита — не более 8 миллионов руб. (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и область) и не более 3 миллионов руб. (остальные субъекты федерации).
  5. Форма выплаты задолженности — ежемесячные аннуитетные (равные) платежи.
  6. Кредитная ставка — не больше 12 % в год (фиксируется в течение всего срока кредитования).
  7. Заключение договора комплексного страхования является обязательным.
  8. Недвижимость должна относиться к первичному рынку жилья (новостройки).

Реализуемые программы выдачи ипотеки с господдержкой доказали свою эффективность и способствовали серьезному увеличению объемов оформленных кредитов. В настоящее время законодательные органы власти заявляют о возможности их продления, так как срок их действия заканчивается 31.12.2016 года. При этом оговариваются условия, по которым компенсацию смогут получить банки с ежемесячным объемом выдачи ипотечных займов более 300 миллионов рублей. Выдача субсидий будет прекращена при понижении ключевой ставки ЦБ РФ до 8,5%. Заемщики не почувствуют на себе прекращение действия таких программ, так как условия по оформленной ипотеке останутся прежними.

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus