x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
24.09
25.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Сбербанк – страхование ипотеки

22 сентября 2014

Выбирая ипотечный кредит потенциальные заемщики, как правило, обращают внимание на такие факторы, как имидж банка, процентная ставка, требования к заемщику, срок кредитования, а вот страховые условия как-то упускаются из виду. Более того, уже на этапе оформления некоторые заемщики не знают, какие требования к страхованию рисков предъявляет банк, а ведь это дополнительные расходы и порой немалые. В некоторых банках требуют, чтобы заемщик обязательно застраховал объект ипотеки от всевозможных рисков, а также собственную жизнь и работоспособность. Мы же будем обсуждать страхование ипотеки в Сбербанке, а он требует застраховать только имущество.

Сбербанк – СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕКИ

Суть страхования ипотеки и причины, по которым это необходимо делать

Когда банк требует застраховать объект ипотеки, подразумевается, что вы оформите полис комбинированного страхования ипотеки. Комбинированное страхование это когда в одном пакете услуг учитывается сразу несколько рисков банка, у которого данный объект находится в залоге. Необходимо понимать, что страховая компания страхует не риски заемщика, а риски банка, но оплачивает услугу заемщик. Это называется имущественным страхованием в пользу третьего лица.

Казалось бы, почему вдруг заемщик за свои деньги должен страховать риски банка? Однако такие условия содержит ипотечное законодательство и потому уйти от этого нельзя. В частности норму об обязательном страховании заемщиком за свои средства полного комплекса рисков кредитора содержит статья 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге жилья)». Иными словами, в соответствии с законодательством если вдруг с залоговой недвижимостью что-то случится, и она потеряет свою ликвидность, то банк обязан будет потребовать от заемщика соответствующий страховой полис.

Таким образом, заключая ипотечный договор, вы обязаны будете оформить имущественный страховой полис, в противном случае специалисты банка просто не смогут выдать вам кредит.

Особенности страхования ипотеки в Сбербанке

В полисе, оформляемом заемщиком, перечисляются все те риски, с которыми может столкнуться любой владелец имущества, а именно риск повреждения или уничтожения недвижимости в результате:

  •  стихийного бедствия;
  •  пожара;
  •  удара молнии;
  •  затопления;
  •  взрыва;
  •  военных действий;
  •  падения летательных аппаратов, а также их частей и многого другого.

Сбербанк устанавливает определенные требования, которым должна отвечать страховая фирма, чтобы ее полис был принят банком. Это связано с тем, что банк должен убедиться, насколько страховщик готов учесть все его риски и при наступлении страхового случая возместить ему убытки.

На сайте Сбербанка можно найти перечень страховых компаний, которые уже получили разрешение на участие в страховании ипотечных займов. Но этот список не является окончательным. На той же странице сайта банка указано, что если заемщик решит воспользоваться услугами какого-то другого страховщика, то он должен будет передать в банк полис этой компании и комплект ее документов. Это необходимо для того, чтобы специалисты Сбербанка могли проанализировать деятельность этой компании и принять решение о возможности ее участия в ипотечном кредитовании.

При этом Сбербанк на своем сайте указывает, что все аккредитованные страховые компании обязаны применять единый тариф, который составляет 0,15% от суммы ипотечного кредита. Если вдруг страховщик называет вам цену на свои услуги в размере 5%, 10% или более вы смело можете указать ему на несоответствие, потому что 0,15% — это условие аккредитации в Сбербанке и ставка должна быть именно такой.

Страховой полис оформляется на год, т.е. через 12 месяцев необходимо будет вновь оформлять страховку и уплачивать соответствующий взнос (существуют и долгосрочные полисы, продолжительностью в несколько лет, но страховой взнос, тем не менее, платится ежегодно). Размер взноса будет изменяться в сторону уменьшения, ведь внося ежемесячные платежи, вы уменьшаете сумму основного долга, от которой считается плата за услуги страховой компании.

Страхование ипотеки в Сбербанке: Перечень обязательных документов

  • заявление страхователя (заемщика) на оформление комбинированного страхования ипотеки;
  • договор страхования;
  • страховой полис.

Страхование на практике

Как определяется сумма страхового взноса?

Поскольку сумма страхового взноса рассчитывается от размера ипотечного кредита, который в свою очередь рассчитывается на основании стоимости объекта недвижимости, то ее размер станет понятен после проведения оценочной экспертизы. Она определит актуальную стоимость объекта залога, и на ее же результаты будет опираться банк, выдавая кредит.

Требуется ли страхование жизни и работоспособности заемщика?

Нет, законодательство не требует в обязательном порядке страховать такие риски при заключении ипотечного договора, однако некоторые банки указывают это в числе обязательных условий получения займа. Другие кредитно-финансовые учреждения понижают процентную ставку по займу при оформлении такого полиса, однако в Сбербанке личностное страхование может оформляться только добровольно. Ни на какие льготные условия при этом заемщик рассчитывать не может.

Можно ли не страховать имущественные риски при оформлении военной ипотеки?

В ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» не предусмотрены льготные категории заемщиков или льготные кредитные программы. В соответствии с этой статьей, обязательному имущественному страхованию подлежат абсолютно все объекты ипотеки.

См. также Страхование ипотеки

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus