Ипотечный рынок кредитования для многих является единственной возможностью обзавестись собственным домом прямо сегодня и сейчас. Крупнейшие российские банки готовы рассматривать заявления от своих клиентов на выдачу жилищных кредитов. При этом для обычного человека особенно важны условия, на которых открывается кредитный продукт.

Процентная ставка является одним из ключевых показателей тарифного предложения банка. Это рассчитываемая сумма выплат, которую ежемесячно предстоит выплачивать заемщику. Итак, какие предложения по кредитам сегодня анонсированы российскими банками?

Актуальная ситуация на ипотечном рынке

В 2017 году отмечается положительная тенденция к увеличению интереса на жилищное кредитование. На рынке ипотечного кредитования сегодня выступают преимущественно гиганты финансового сектора – банки ВТБ 24, Сбербанк и Райффазенбанк. Именно они задают ключевые тренды в востребованных кредитных продуктах.

Начиная с августа этого года процентная ставка по ипотечным пакетам предложений снизилась до 2 пунктов. Теперь доступны варианты с оформлением ипотеки под 9,5 – 10% годовых. Благодаря этому шагу число заявок на открытие жилищных кредитов возросло троекратно. Также это дает хороший прогноз по ипотеке, касательно снижения ставок в 2018 году.

Но не стоит забывать, что частично это заслуга и государства, которое в тяжелый момент времени для внутренней экономики предложило господдержку для новых заявителей по ипотечным кредитам. И если отталкиваться от последних новостей, то в ближайшем году субсидирование планируется сократить или вовсе закрыть. На тот момент это был необходимый шаг, а сегодня банковский сектор не нуждается в господдержке.

Снизятся ли ставки по ипотеке в 2018 году

Сегодня всех очень интересует вопрос о тенденциях на ипотечном рынке кредитования в следующем году. Чего ожидать нам от банковского сектора и будет ли жилищное кредитование столь востребованным и доступным, как сегодня?

Глава Минэкономразвития Максим Орешкин, в свою очередь, убежден, что мы имеем все права ожидать снижения ставки по ипотеке в 2018 году. Если уже на текущий день ипотечная ставка достигла отметки 10% годовых, то и в следующем году подобная динамика не заставит себя долго ждать.

Эксперты ожидают, что в 2018 году показатель процентной ставки по ипотеке снизится до 8-9% годовых. Это вполне достижимые цифры, которые мы ожидаем увидеть в грядущем году.

Ожидается, что снижение ставки по ипотеке в Сбербанке и других крупных банках в 2018 году будет выполняться пошагово. Регулятор будет опускать процентные ставки в соответствии с актуальной ситуацией в экономике, анализируя долгосрочные перспективы.

Достигнуть уровня в 8-9% годовых по ипотечным кредитам можно за счет продолжающей снижаться инфляции при крепком рубле. Это реальный сценарий, который сбудется при расчете того, что экономика будет оставаться стабильной без эксцессов. Впрочем, предложить руку помощи всегда может государство – господдержка и субсидирование в ипотечном кредитовании позволяют банковскому сектору чувствовать себя стабильнее и предлагать выгодные условия заявителям.

Заявлять о более серьезных переменах на рынке жилищного кредитования пока преждевременно. Это лишь поверхностный обзор рынка с аналитическим прогнозом на ситуацию в 2018 году.