Списание ипотеки при рождении ребенка

Дата обновления статьи: 24.04.2019

Содержание статьи:

Льготы и трансферты, предоставляемые различным категориям граждан государством, в первую очередь направлены на решение социальных задач. В частности, речь идет и о стимулировании деторождения. Улучшение жилищных условий посредством снятия части нагрузки, связанной с погашением ипотечного кредита, — распространенная и эффективная мера. В России для этого широко используется материнский капитал. Но данный инструмент далеко не единственный.

Покупая квартиру в ипотеку, вряд ли кто-то сразу же рассчитывает, что для ее оплаты в будущем поможет рождение ребенка. Правительство приняло закон о списании ипотеки многодетным семьям в 2019 году и не только, по которому повлиять на состояние задолженности по кредиту может рождение первенца. На государственном уровне осуществляются разного рода дотации и компенсации, какой из них воспользоваться выбирает сам заемщик в рамках определенной ипотечной программы.

Условия списания ипотеки при рождении первого ребенка и последующих

В качестве особых привилегий для молодых и многодетных родителей могут выступать жилищные дотации или погашение ипотеки за счет использования материнского капитала, который получают при рождении любого по счету ребенка. Списание квадратов при рождении ребенка в ипотеке происходит в зависимости от количества детей. Если рассматривать привилегии с этой стороны, то нужно знать, что при рождении первенца списывается часть ипотеки, которая в суммарном отношении равна стоимости 18 м2, тогда как родители с двумя детьми претендует уже на 36 м2. Точный размер квадратов, подлежащих списанию нужно уточнять по месту в соответствующих органах, так как для определенного региона они свои.

При рождении 3 ребенка ипотеку списывают как в ВТБ банке, так и в Сбербанке, размер дотаций будет эквивалентен оставшейся части кредита. То есть многодетные родители могут рассчитывать на полное погашение своего долга.                                     Списание ипотеки при рождении ребенка                                                                                                                                                        

Рождение первого малыша

Влечет за собой списание долгов по ипотеке многодетным семьям и не только, несколькими способами:

  • в виде помощи одинокой матери, которая воспитывает ребенка сама, без помощи его отца;
  • в качестве субсидий, денежный эквивалент которых равен стоимости 18 м2;
  • получение кредитных каникул (заемщик договаривается с банком на определенный срок отсрочки платежей по телу кредита, при этом проценты по займу он обязан оплачивать ежемесячно);
  • реструктуризация обязательств, которая может вылиться в уменьшение процентной ставки.

Рождение второго ребенка

Влияет на количество выплат для тех семей, которые участвуют в специальных программах. Для них списание жилого фонда происходит при эквивалентных затратах на приобретение 36 м2, если в местных органах имеется возможность, то они могут расширить этот предел и выделить немного больше средств, чтобы поддержать семью.

Списание ипотеки при рождении второго малыша в 2019 может также выражаться в использовании материнского капитала, для чего необходимо обратиться в ПФР и заполнить бумаги о применении выделенных государственных средств в качестве оплаты за жилищный кредит.

При возникновении форс-мажоров или других внеплановых событий, которые отразились на семейном бюджете в худшую сторону можно попросить у банка, где оформлялась ипотека каникулы для постепенной оплаты кредитного долга.

Списание ипотеки за 3 ребенка

Оно может осуществляться за счет выплат, произведенных из регионального или федерального бюджета. Компенсация кредитной задолженности осуществляется в 100% эквиваленте. Путин при списании ипотеки многодетным семьям позволяет использовать также материнский капитал, выданный государством после рождения малышей, если он ранее не был задействован в других операциях. Его переводят в качестве платежа за кредит сразу на банковский счет.

Некоторые регионы доплачивают на рождение ребенка свои местные капиталы, их также можно использовать для погашения ипотеки.

Когда возможно списание ипотеки

Списание ипотеки за ребенка возможно в том случае, если семья является участником программы «Обеспечение жильем молодых семей». Для этого оба родителя должны соответствовать некоторым критериям.
  1. Официально являться семьей. Иными словами, брак должен быть зарегистрирован.
  2. Быть не старше 35 лет (оба).
  3. Официально признаваться нуждающимися в господдержке для покупки жилья.

При этом рождение первого ребенка позволяет получить субсидию, покрывающую 18% задолженности по ипотеке. Появление в семье второго ребенка влечет выделение аналогичной субсидии (кроме того, возникает право на материнский капитал). Третий малыш дает возможность получить субсидию, полностью покрывающую задолженность. В рамках закона о списании ипотеки при рождении ребенка все усыновленные дети приравниваются к рожденным.

Помимо федеральной программы, списание основного долга по ипотеке возможно в форме различных региональных выплат, реализуемых в рамках программы «Жилье». К примеру, в Мордовии списание ипотеки при рождении первого и второго ребенка производится на 10%, списание ипотеки при рождении третьего ребенка и четвертого – на 20%, пятого – на 100%. В Омской области сумма помощи при рождении ребенка составляет 200 тыс. рублей, направляемых в счет погашения тела кредита.

В соответствии с законом списание ипотеки при рождении возможно также благодаря использованию регионального материнского капитала. Законодательство варьирует условия и сумму этих выплат. Также неодинаково и их целевое назначение. Список документов, которые требуется подать, аналогичен тому, который используется при использовании материнского капитала, финансируемого из федерального бюджета. Выплаты также проводятся через местный пенсионный фонд.

Документы для списания ипотеки при рождении ребенка

Жилищное пособие или государственную дотацию можно получить только после подготовки всех нужных бумаг и предоставлении их в соответствующие структуры.

Вначале нужно подать заявление в Административный корпус по месту проживания, рекомендуется выполнить это сразу же, как только родился ребенок, так как распределение дотаций растягивается на годы вперед. Стоит максимально сократить срок погашения кредита, чтобы не переплачивать по нему проценты.

В жилищную структуру нужно отдать совместно с заявлением:

  • свидетельство о рождении малышей;
  • документ, устанавливающий родителей и заключение между ними брака;
  • сумму задолженности по кредиту на момент подачи заявления;
  • ипотечный договор;
  • документ о праве владения рассматриваемым жильем и список лиц, которые в нем зарегистрированы.

Также на списание ипотеки многодетным, необходимо подготовить документы в Пенсионный фонд:

  • сертификат;
  • номер счета, на который нужно перевести средства;
  • договор об ипотеке;
  • заявление на перевод денег для погашения обязательств по кредиту;
  • документ о праве владения находящимся в кредите жильем.

Списание ипотеки при рождении ребенка

Действия, помогающие списать ипотеку многодетным семьям

Вначале для списания долга следует обратиться в соответствующий орган. Он рассматривает заявку на получение дотации в течение 2 недель и не позднее указанного времени дает ответ. Уведомление о рассмотрении заявления и приложенных документов к нему приходит на почту, указанную при заполнении заявки.

При положительном решении семья вносится в очередь на списание по ипотеке . Когда до нее дойдет очередь, с органа придет документ, подтверждающий переведение средств на счет и тогда их можно переводить в счет ипотеки.

Если речь идет о материнском капитале списание ипотеки за третьего ребенка проводиться через ПФР, в отделение которого нужно обратиться по месту проживания. Рассмотрение заявки там может длится месяц.

Выше приведено, как списать ипотеку многодетной семье, и какие нужны для этого документы, следуя этому руководству можно избавиться от кредитного займа намного быстрее.                 

Льготы от банков

Ряд коммерческих банков предоставляют льготы по ипотечным кредитам семьям с детьми. Как правило, это «системные» финансово-кредитные учреждения с доминирующей долей государственной собственности.

В частности, «Сбербанк» реализует программу «Ипотека плюс материнский капитал». В ее рамках предусмотрены такие правила.

  1. Молодые семьи могут получить кредит на условиях сниженного первоначального взноса – 10% от стоимости квартиры (для бездетных эта сумма составляет 15%).
  2. При рождении ребенка срок действия кредитного договора удлиняется на 3 года, при появлении второго малыша – на 5 лет.
  3. В течение льготного периода после рождения ребенка допускается погашение процентов по кредиту без погашения основной суммы долга.
Часто банки готовы обсуждать проблему, если материальное положение семьи изменилось после рождения детей. Отчуждение недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние, — юридически не всегда простое мероприятие, и банкиры не против решить проблему «мирно».


Закон о списании ипотеки при рождении ребенка

В 2016 в Госдуму внесен законопроект, предполагающий безусловный ипотечный вычет при появлении в семье ребенка. Впрочем, пока неясны источники финансирования данной инициативы и механизм ее приложения к семьям, уже имеющим маленьких детей и оформивших ипотечный кредит.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей