В России рынок недвижимости динамически подвижен, так как обычные люди заинтересованы в приобретении жилья. Это может быть с целью улучшения своих жилищных условий или в качестве покупки дома молодой семье. Варианты могут абсолютно разные, но факт остается фактом, что спрос на жилые квадратные метры очень высок.

Но при этом необходимо понимать, что стоимость недвижимости очень высока и далеко не каждый может позволить себе покупку дома. Поэтому приходится долго откладывать деньги, чтобы по итогу иметь возможность купить собственное жилье. Но проблема в том, что подобным образом экономить придется не один год, а покупка жилья будет откладываться на неопределенный срок.

Поэтому сегодня высоко востребован рынок ипотечного кредитования. Что он собой представляет, спросите вы? Приобретение жилого объекта выполняется за счет банка, который выдает на такую покупку кредит – ипотеку. В последующем кредитополучатель будет на регулярной основе выплачивать денежную ссуду, которую выделил ему банк.

Но знаете ли вы, что существует сегодня льготная ипотека? Она ориентирована на отдельные социальные слои общества и имеет ряд определенных достоинств. Так давайте же с вами поговорим по льготную или социальную ипотеку в 2018 году!

Особенности ипотеки

Итак, в нашей стране есть та категория граждан, которая не может себе позволить покупку жилья даже по стандартным условиям ипотечного кредитования. В отдельных случаях сами банки не готовы рассматривать заявления от потенциального кредитополучателя при его текущей платежеспособности.

Именно в этом случае государство приходит на выручку и предлагает частичное субсидирование. Такая льготная ипотека в 2018 году будет также поддерживаться на правительственном уровне. Но какие именно программы доступны соискателям?

Сегодня доступны следующие государственные программы поддержки:

• Молодым семьям.
• Педагогам и молодым ученым.
• Военная ипотека.
• Материнский капитал.

Это, так названая ипотека для бюджетников в 2018 году, которая подразумевает собой частичное субсидирование кредитного долга государством и контролирование фиксированной процентной ставки. Это и есть существенная поддержка и помощь в получении ипотеки.

Условия льготной ипотеки в 2018 году

Если говорить о материнском капитале, то он выдается после рождение в семье второго и последующего ребенка. Он может быть использован при оформлении и оплате ипотечного долга. Так, материнский капитал может быть использован при внесении первичного платежа, а также при уплате общего долга по действующей ипотеке.

Что касается военнослужащих и сотрудников Росгвардии, то они имеют право претендовать на ипотеку на особых условиях обслуживания. Ежегодно им предоставляется определенная сумма денег, которая зачисляется на специально созданный расчетный счет. В последующем все накопленные таким образом сбережения могут быть также использованы при открытии и обслуживании ипотеки. Единственное правило – с момента начала службы должно пройти более 3 лет.

Для кредитования молодых семей также предусмотрена государственная поддержка. В зависимости от наличия или отсутствия детей, они имеют право получить субсидирование на улучшенных условиях. При этом супругам должно быть мене 35 лет, они должны состоять в очередном списке на улучшение условий проживания. В таком случае может предлагаться частичное субсидирование для уплаты первого платежа или погашения задолженности.

Если внимательно изучить социальную ипотеку в Сбербанке и других банк в 2018 году, то можно прийти к выводу, что среди типовых условий выделяется следующий ряд требований:

• Обязательный первый взнос от 20% оценочной стоимости недвижимости.
• Бюджетное субсидирование может быть потрачено исключительно на рынок первичной недвижимости. Исключение – военная ипотека.
• Ставка по кредиту – до 12% годовых.
• Срок, на который открывается ипотека, ограничен 30 годами.
• Страхование имущества обязательно.

Причем эти условия едины по всей России – в Москве, московской области, Санкт-Петербурге, других городах и регионах.

Если внимательно следить за последними новостями по социальной ипотеке для бюджетников в 2018 году, то можно убедиться в том, что существующие раньше программы будут также представлены и в грядущем году. Особых изменений не ожидается, а условия, на которых предлагается ипотека, мы подробно расписали в самой статье.