x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
14.11
15.11
ММВБ

USD
EUR
67.68
76.07
0.00
0.00
67.68
76.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

СМП банк ипотека

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

1 марта 2015
Содержание статьи: АО "СМП Банк" – одно из крупнейших банковских учреждений России. По размеру активов основанный в 2001 году братьями Роттенбергами СМП Банк входит в ТОП-30 банков РФ. Филиальная сеть организации насчитывает свыше 90 отделений в двадцати регионах страны, где в общей сложности работает около 2,5 тысяч людей. СМП является одним из крупнейших кредиторов субъектов федерации и муниципалитетов России, а также ведущих государственных и частных компаний. Банк предоставляет полный спектр кредитно-финансовых услуг, начиная от кредитования физических лиц и заканчивая корпоративным обслуживанием, ведением зарплатных проектов и т.п. СМП участвует в Государственной системе гарантирования вкладов физлиц, а с мая 2014 года он проводит совместно с профильным фондом санацию таких банков, как: Мособлбанк, Инресбанк и Финанс Бизнес Банк. По результатам минувшего года чистая прибыль АО превысила три миллиарда рублей. Одним из важнейших направлений работы с физическими лицами в СМП Банке является ипотека. Однако известные события конца 2014 года – начала 2015 года вынудили банк свернуть все имеющиеся ипотечные программы, оставив лишь обслуживание действующих кредитов. СМП Банк

СМП Банк ипотека: программы и условия кредитования до осени 2014 года

Ранее СПМ Банк предоставлял ипотечные кредиты на достаточно выгодных условиях, основой которых был относительно низкий первоначальный взнос, приемлемые процентные ставки и возможность участия в сделке до трех созаемщиков, не являющихся родственниками клиента. В СМП действовало множество программ, которые можно объединить в четыре основных направления:
  • "СМП Новостройка";
  • "СМП Новые метры";
  • "СМП Доступные метры";
  • "СМП Доходные метры".
Каждое направление включает в себя несколько кредитных предложений, отличающихся некоторыми отдельными условиями, а также регионом расположения объектов ипотеки. Рассмотрим все эти направления подробнее.

СМП Новостройка

В направлении СМП Новостройка предусматривалось приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Это могли быть, как сданные в эксплуатацию, так и находящиеся на этапе строительства объекты. В соответствии с одной из программ, строящиеся объекты предлагалось приобрести в Никольско-Трубецком, где работала аккредитованная банком строительная компания. Условия кредитования были такими:
  1. валюта кредита - рубли/доллары/евро;
  2. процентная ставка - от 11,5% в рублях;
  3. начальный взнос - от 10% цены жилья (при дополнительном страховании ответственности заемщика, в противном случае от 15%);
  4. максимальный срок кредита - до 30 лет;
  5. мин. сумма - 400 тысяч рублей;
  6. схема погашения займа - равные платежи (аннуитет);
  7. комиссия за рассмотрение заявления и перевод средств отсутствует.
На время строительства объекта предусматривалась увеличенная процентная ставка (на 1%).

СМП Новые метры

Данное направление позволяло приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости. Оно включало в себя программы, отличающиеся друг от друга некоторыми параметрами кредитования. В целом же взять такой займ можно было на таких условиях:
  1. валюта кредита - рубли/доллары/евро;
  2. процентная ставка - от 11,5% в рублях;
  3. начальный взнос - от 15% цены жилья;
  4. максимальный срок кредита - до 30 лет;
  5. мин. сумма - 400 тысяч рублей;
  6. схема погашения займа - равные платежи (аннуитет);
  7. комиссия за рассмотрение заявления и перевод средств отсутствует.
При отказе заемщика страховать собственную жизнь и трудоспособность к основной процентной ставке добавлялось еще 0,7%, а при подтверждении доходов по форме банка, а не 2-НДФЛ процент увеличивался еще на 0,5%. Конечная процентная ставка зависела от размеров начального взноса, срока пользования кредитом, а также суммы займа.

СМП Доступные метры

Направление Доступные метры позволяло приобрести новое жилье в кредит под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Взять такой займ можно было на следующих условиях:
  1. валюта кредита - рубли/доллары/евро;
  2. процентная ставка - от 16% в рублях;
  3. покрытие - до 60% стоимости залога;
  4. максимальный срок кредита - до 30 лет;
  5. мин. сумма - 400 тысяч рублей;
  6. схема погашения займа - равные платежи (аннуитет);
  7. комиссия за рассмотрение заявления и перевод средств отсутствует.
Стоит отметить, что поскольку Доступные метры являлся целевым кредитом, то банку было важно получить документальное подтверждение целевого использования средств. Для ускорения предоставления соответствующих документов банк ввел повышенную процентную ставку по кредиту (от 20% годовых) на то время, пока этого не сделано.

СМП Доходные метры

Данный займ предоставлялся на любые цели под залог имеющегося у клиента жилья. Его можно было взять на таких условиях:
  1. валюта кредита - рубли/доллары/евро;
  2. процентная ставка - от 20% в рублях;
  3. покрытие - до 50% стоимости залога;
  4. максимальный срок кредита - до 30 лет;
  5. мин. сумма - 400 тысяч рублей;
  6. схема погашения займа - равные платежи (аннуитет);
  7. комиссия за рассмотрение заявления и перевод средств отсутствует.
Стоит отметить, что в ноябре 2014 года СМП перестал принимать в качестве залога по данной программе дома и коттеджи с земельными участками, посчитав данные объекты слишком рискованными в текущих обстоятельствах.
Правда, уже спустя несколько недель, в середине декабря 2014 года банк полностью заморозил все действующие ипотечные продукты. Пресс-центр кредитного учреждения тогда распространил сообщение о том, что СМП продолжит выдавать займы по тем сделкам, которые уже были согласованы ранее, поскольку это вопрос ответственности перед клиентами. Однако прием новых ипотечных заявок временно приостановлен и возобновится сразу же после того, как правление сможет найти точку равновесия между прибылью банка и выгодными условиями для клиентов. Ранее СМП Банк попал в санкционный список финансовых организаций, которым запрещено кредитование в западных банках.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus