x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Сбербанк социальная ипотека для бюджетников

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

6 февраля 2015
Сотрудники бюджетных организаций, как правило, имеют более низкий уровень доходов по сравнению с работниками коммерческих организаций. И это делает практически невозможным приобретение ими собственного жилья даже в ипотеку. Для банков при выдаче займа важнейшим показателем является платежеспособность заемщика. При этом уровень доходов должен быть таким, чтобы заемщик мог тратить на обслуживание кредита не более 40% от них. При современном уровне цен на жилье в больших городах ипотечные кредиты на стандартных условиях работникам бюджетной сферы абсолютно недоступны. Единственным выходом из положения может стать социальная ипотека для бюджетников. Социальная ипотека

Программа жилищного субсидирования бюджетников

Социальная ипотека предоставляется сотрудникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной социальной жилищной программы. Получателями льгот и субсидий могут стать люди, работающие в бюджетных организациях и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в данном случае считают тех, кто:
  • всей семьей проживает на одной жилплощади с семьей близких родственников;
  • проживает в коммунальной или на съемной квартире, не имея другой личной жилой недвижимости;
  • живет в помещении, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к жилью;
  • проживает в стесненных условиях (на каждого члена семьи приходится менее 14 квадратных метров площади) и т.п.
При этом социальная ипотека, как правило, предоставляется в рамках мотивации и стимулирования персонала на занятость в бюджетных структурах. Предоставление льгот и субсидий по ипотечному кредитованию чаще всего сопровождается требованием отработать в бюджетной сфере определенный срок. Если же сотрудник решит увольняться ранее, то часть или всю сумму субсидии ему придется вернуть.
Социальная помощь на приобретение жилья бюджетникам реализуется в таких направлениях:
  • продажа жилья в новостройках по себестоимости (квартиры, выкупленные у застройщика государством);
  • выдача ипотеки на особых льготных условиях;
  • предоставление субсидии, которая моет быть использована на внесение первоначального взноса, погашение части процентов или тела ипотечного кредита.
Наиболее распространенной является последняя форма соцпомощи.
В среднем субсидия устанавливается на уровне 30%-40% от средней стоимости жилья в соответствующем муниципалитете. Размеры субсидии и дополнительные виды жилищного стимулирования в каждом регионе определяются индивидуально. В некоторых субъектах федерации, где с сотрудниками для государственных организаций проблем нет, социальная ипотека для бюджетников вообще не работает.
Для того чтобы стать участником социальной программы сотрудник бюджетного учреждения должен подать пакет определенных документов (о составе семьи, занятости и существующих жилищных условиях) в региональное управление, отвечающее за выдачу льгот. Если комиссия примет положительное решение о выделении субсидии, то участнику программы выдадут сертификат, подтверждающий право на ее получение. Затем в рамках очереди на счет участника программы будут перечислены соответствующие средства. Использовать данный сертификат можно при оформлении ипотечного займа во многих банках, например в Сбербанке. Ипотека бюджетникам

Сбербанк социальная ипотека для бюджетников

Использовать средства жилищной субсидии можно в рамках всех работающих ипотечных программ Сбербанка. Это:
  • приобретение готового жилья;
  • приобретение строящегося жилья.
На сегодняшний день действуют такие условия кредитования:
  1. валюта кредита - только рубли;
  2. процентная ставка - от 14,5% ;
  3. срок кредитования - до тридцати лет;
  4. первоначальный взнос - от 20%;
  5. максимальная сумма займа - 50 миллионов рублей;
  6. схема погашения кредита - аннуитет.
Для участников зарплатных проектов Сбербанка, а также молодых семей предусмотрены особые льготные условия кредитования. В рамках получения ипотечного займа Сбербанк дает возможность из средств жилищной субсидии для бюджетников внести часть первоначального взноса, погасить ими часть процентов или тела кредита. Помимо социального сертификата бюджетника можно использовать и средства материнского капитала. Последовательность действий потенциального заемщика Сбербанка следующая:
  1. подготовка и передача заявки на кредит и соответствующего пакета документов в ближайшее отделение банка;
  2. ожидание и получение положительного решения по вопросу выдачи кредита;
  3. подбор объекта недвижимости;
  4. передача в Банк пакета документов на объект ипотеки для проверки юридической чистоты;
  5. оформление договора ипотеки и купли-продажи, внесение первоначального взноса;
  6. регистрация права собственности в Росреестре;
  7. получение кредитных средств и передача их продавцу.
При этом банк не требует внесения каких-либо комиссий за оформление самого займа, а досрочное погашение не ограничено ни по времени, ни по сумме. Для того чтобы увеличить доступную сумму займа можно привлечь созаемщиков, чьи доходы также будут учитываться при определении суммы кредита. В качестве обеспечения по займу выступает приобретаемое жилье, права требования (при покупке жилья на этапе строительства) или дополнительные объект недвижимости при необходимости. В обязательном порядке необходимо будет застраховать объект ипотеки от рисков повреждения и утраты. По собственному желанию заемщик может застраховать свою жизнь и трудоспособность, что снизит процентную ставку по кредиту на один пункт. Стоит отметить, что ранее в банке работала специальная льготная программа кредитования социально незащищенных граждан «Ипотека с государственной поддержкой». Она распространялась, в том числе и на сотрудников бюджетных организаций, нуждающихся в улучшении жилищных условий. С ее помощью можно было взять кредит на жилье эконом-класса на более выгодных для заемщика условиях. Однако в силу негативных изменений в экономике страны в течение последних нескольких месяцев данная программа была заморожена. Возможно, после стабилизации курса отечественной валюты и снижения ключевой ставки рефинансирования программа вновь станет доступной.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus