Сбербанк — ипотека по 2 документам

Содержание статьи:

• Условия ипотечных программ
  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья
• Ипотека по 2-м документам от Сбербанка
• Этапы получения ипотеки по 2-м документам

В последнее время в ипотечном направлении кредитования стремительно растет популярность займов, выдаваемых на основании 2-х документов, удостоверяющих личность. То есть это значит, что не нужно никаких справок о доходах, копий трудовых книжек и тому подобного. Заемщик может взять всего два документа, которые с большой долей вероятности всегда находятся при нем и подать заявку на ипотеку в выбранном банке. Это выгодно разным категориям заемщиков, с частности:

• тем, кто либо работает неофициально, либо имеет неофициальные источники дохода;
• тем, кто по каким-то своим причинам не может либо не желает собирать полный пакет документов;
• тем, кто работает или зарегистрирован в другом регионе РФ;
• тем, у кого запятнанная кредитная история и т.п.

Банки для таких программ несколько ужесточают условия для того, чтобы компенсировать риск, связанный с недостаточной информированностью относительно платежеспособности заемщика. Так, займ по двум документам зачастую дается на меньший срок, требует внесения более весомого первоначального взноса или имеет повышенную процентную ставку. В таком крупнейшем российском банке как Сбербанк ипотека по 2 документам также имеется. Она действует как специальное предложение для нескольких постоянно действующих ипотечных программ. Это такие программы как: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», а также ряд акционных предложений.

Условия ипотечных программ в общем случае

Программа «Приобретение готового жилья»

В рамках этого предложения можно приобрести квартиру, частный дом или любое иное жилье на вторичном рынке. Условия займа следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 10%;
3. минимальный процент — 12,5%;
4. максимальный период заимствования — 30 лет;
5. минимальная сумма — 45 000 рублей;
6. максимальная сумма — не ограничена;
7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
8. обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости;
9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Программа «Приобретение строящегося жилья»

В рамках этой ипотечной программы предоставляется возможность купить в ипотеку любое жилье на первичном рынке, в том числе это касается и квартир в новостройках, приобретаемых на этапе строительства. Условия займа следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 10%;
3. минимальный процент — 12,5%;
4. максимальный период заимствования — 30 лет;
5. минимальная сумма — 45 000 рублей;
6. максимальная сумма — не ограничена;
7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
8. обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости или право требования;
9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Если заемщик решает подать заявку на любой из этих займов на основании всего двух документов, в таком случае условия кредита немного ужесточаются.

Условия ипотеки по двум документам от Сбербанка:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 40% (клиенты Юго-Западного банка — 30%);
3. минимальный процент — 13%;
4. максимальный период заимствования — 30 лет;
5. минимальная сумма — 45 000 рублей;
6. максимальная сумма — 8 млн. рублей (Москва и Санкт-Петербург — 15 млн. руб);
7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
8. обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости или право требования;
9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Получение ипотечного кредита по двум документам в Сбербанке

Этапы оформления займа:

1. заполнение заявления-анкеты и подготовка необходимого пакета документов (перечень указан ниже);
2. передача полного пакета документов в ближайшее отделение Сбербанка вашего региона;
3. принятие банком решения о выдаче займа;
4. подготовка пакета документов об объекте ипотеки;
5. подписание ипотечного договора и страхование объекта залога;
6. получение кредитных средств.

Несмотря на упрощенную проверку платежеспособности, к заемщикам и созаемщикам Сбербанк предъявляет ряд требований:

• гражданин Российской Федерации с регистрацией на ее территории;
• возраст на момент выдачи займа 21 год;
• возраст на момент погашения займа 65 лет;
• общий стаж от 12 месяцев на протяжении последних пяти лет;
• стаж на текущем месте — от шести мес.

Для получения в Сбербанке ипотеки по 2 документам заемщику необходимо будет предоставить:

• заполненную заявление-анкету;
• паспорт гражданина РФ с российской регистрацией;
• второй документ, удостоверяющий личность (удостоверение военного, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное свидетельство и т.д.);
• документы на объект залога и кредитуемую недвижимость;
• документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.