Содержание статьи:

• Условия ипотеки Россельхозбанка на строительство дома
• Детали ипотеки под строительство от Россельхозбанка
• Требования к заемщику
• Документы

Загородное строительство становится все популярнее с каждым годом. Мегаполисы утомляют людей своей активностью и массовостью, а потому многие стараются свободное время проводить за городом на природе. Кто-то решается на постройку жилого дома в пригороде, кто-то намерен строить дачу далеко от большого города. Однако строительство — мероприятие довольно затратное, равносильное, по сути, покупке нового объекта жилой недвижимости. Люди готовы брать ипотечные кредиты на то, чтобы строить дома своими силами. Многие банки идут навстречу потенциальным клиентам и вводят в свои ипотечные программы возможность кредитования строительства. В таком финансовом учреждении, как Россельхозбанк ипотека на строительство жилого дома также предоставляется.

Условия ипотеки Россельхозбанка на строительство дома

1. валюта займа — рубли/евро/доллары;
2. первоначальный взнос — от 15%;
3. минимальный процент — 11,95% (в рублях);
4. максимальный период заимствования — 25 лет;
5. минимальная сумма — 100 тыс. рублей;
6. максимальная сумма — 20 млн. руб.;
7. без комиссий за оформление;
8. обеспечение по кредиту — право требования на время строительства и сам построенный дом после сдачи в эксплуатацию, также можно предоставить дополнительный залог;
9. возможно привлечение до трех созаемщиков, в том числе и не являющихся родными заемщика;
10. обязательное страхование объекта залога;
11. досрочное погашение в срок уплаты очередного платежа без комиссий;
12. страхование жизни и трудоспособности заемщика добровольное.

Процентная ставка зависит от размера займа, срока кредитования, а также первоначального взноса. К тому же, в некоторых случаях к ней могут добавиться надбавки, в частности при отказе от страхования жизни и работоспособности заемщика к общей ставке может добавиться 3,5%. А до момента оформления залога в собственность заемщика (т.е. на этапе строительства) к основной ставке добавится еще 0,5%.

Обслуживающиеся в Россельзозбанке зарплатные клиенты могут получить ипотеку на льготных условиях. В частности, может быть понижена процентная ставка по ипотеке. Также льготными категориями заемщиков являются молодые семьи, а также владельцы материнского капитала. Молодым семьям на время строительства дома или при рождении ребенка дается возможность взять кредитные каникулы до 3 лет. При этом не нужно будет погашать основной долг, а только проценты. Материнский капитал может быть использован для погашения части или всего первоначального взноса.

Детали ипотеки под строительство от Россельхозбанка

После получения полного пакета документов банк на протяжении 10 дней должен будет принять решение, выдавать заемщику займ или нет. Если решение положительное, то после оформления всех необходимых документов заемщик может выбрать способ получения средств из двух вариантов:

• единоразово в кассе или на банковскую карту;
• открытие кредитной линии, подразумевающей несколько траншей.

Последний случай особенно выгоден тем, кто строит для себя жилой дом. Деньги в банке можно брать тогда, когда они непосредственно нужны по мере выполнения строительных работ. Проценты за пользование займом начисляются только на суму, которая уже получена заемщиков. Способ погашения ипотеки также можно выбрать из двух:

• аннуитетные платежи;
• дифференцированные платежи.

Для получения ипотечного кредита заемщик Россельхозбанка должен соответствовать таким требованиям:

• гражданин России с местной регистрацией;
• возраст клиента от 21-65 лет;
• общий стаж от 12 мес. на протяжении последних пяти лет;
• стаж на текущем месте — от шести мес.

Документы для получения ипотеки под строительство в Россельхозбанке:

• заявление-анкета;
• копии всех листов паспорта;
• военный билет (для военнообязанных);
• документы, подтверждающие занятость и наличие постоянных доходов;
• документы на объект залога.