Содержание статьи:

• Ипотека в Россельхозбанке: условия 2016
  • Базовые условия кредитования
  • Условия для молодых семей
  • Условия для владельцев материнского капитала
• Порядок выдачи и обслуживания ипотеки
• Требования к заемщику
• Документы для получения ипотеки в Россельхозбанке

Один из крупнейших банков России Росссельхозбанк был основан в 2000 году в основном для того, чтобы оказывать финансовую поддержку аграрному сектору. 100% акций Россельхозбанка принадлежит государству. За прошедшие годы он превратился в универсальный современный коммерческий банк, обслуживающий все категории потребителей банковский продуктов. Россельхозбанк считается одним из крупнейших и наиболее устойчивых банков РФ по размеру капитала и активов. По версии издания Forbes банк входит в сотню самых надежных банков мира. Ипотека в Россельхозбанке также присутствует. По сути, действует одна ипотечная программа, условия которой варьируются для нескольких категорий заемщиков.

Ипотека в Россельхозбанке: условия 2016

В рамках ипотечного кредитования в Россельхозбанке предоставляется возможность за кредитные средства приобрести следующие объекты:

• квартиру в новостройке и/или на вторичном рынке;
• дом с участком земли (в т.ч. таунхаус);
• участие в долевом строительстве;
• оплатить строительство дома;
• земельный участок для строительства на нем;
• незавершенный строительный объект вместе с землей для доведения его до готовности;
• участок земли.

Базовые условия кредитования следующие:

1. валюта займа — рубли/евро/доллары;
2. начальный взнос — от 15%;
3. минимальный процент — 11,95% (в рублях);
4. максимальный срок заимствования — 25 лет;
5. минимальная сумма — 100 тыс. руб.;
6. максимальная сумма — 20 млн. руб.;
7. без комиссий за оформление и досрочное погашение;
8. обеспечение по кредиту — право требования, объект ипотеки, построенное на кредитные деньги жилье или собственное жилье заемщика;
9. возможно привлечение до трех дополнительных созаемщиков, в включая и тех, кто не является родственником заемщика;
10. обязательное страхование объекта залога (кроме земли и незавершенного строительства);
11. страхование жизни и трудоспособности заемщика добровольное.

Следует отметить, что процентная ставка варьируется в зависимости от периода заимствования и размера начального взноса. Соотношение этих условий следующее:

1. первоначальный взнос свыше 50%, срок до пяти лет — процентная ставка 11,90%;
2. первоначальный взнос 30-50%, срок до пяти лет — процентная ставка 12,40%;
3. первоначальный взнос 15-30%, срок до пяти лет — процентная ставка 12,90%;
4. первоначальный взнос свыше 50%, срок 5-10 лет — процентная ставка 12,50%;
5. первоначальный взнос 30-50%, срок 5-10 лет — процентная ставка 13,00%;
6. первоначальный взнос 15-30%, срок 5-10 лет — процентная ставка 13,50% и т.д.

К уже указанным процентным ставкам в некоторых случаях добавляются дополнительные проценты, это касается ситуаций, когда:

1. заемщик и/или созаемщики, доходы которых учитывались при расчете максимальной суммы займа, отказываются страховать свою жизнь и трудоспособность — к общей ставке добавляется 3,5%;
2. объект ипотеки находится на этапе строительства и до момента оформления залога готового объекта в пользу банка к базовой ставке добавляется 0,5%.

Для зарплатных клиентов, обслуживающихся в Россельхозбанке, предусмотрена программа лояльности, в рамках которой условия будут более выгодными. Заемщики, пожелавшие приобрести жилье в рамках программы строительства «Эко Видное» в Московской области могут внести первоначальный взнос всего 10% от долевого договора. На время строительства процентная ставка будет выше на 1,5%.

Условия ипотеки в Россельхозбанке для молодых семей

Если хоть один из членов молодой семьи не достиг 35 лет, то они могут стать участниками ипотечной программы молодая семья от Россельхозбанка. При этом условия заимствования для них буду более выгодными. В частности, первоначальный взнос составит 10%, а в случае строительства дома или рождения ребенка заемщики могут воспользоваться своего рода кредитными каникулами на срок до 3 лет и не выплачивать основную долю долга, а только проценты.

Условия ипотеки для владельцев материнского капитала

Владельцы сертификатов на материнский капитал могут использовать его для погашения первоначального взноса. Если размер материнского капитала соответствует установленному социальными программами уровню или превышает его, то дополнительно вносить первоначальный взнос не потребуется. Владельцы сертификата должны будут предоставить в банк справку из ПФ РФ о том, сколько материнского капитала у них осталось. Период действия такой справки ограничен 1 месяцем.

Порядок выдачи и обслуживания ипотеки

С момента, когда заемщик принес весь пакет необходимых документов, банк обязуется в течение 10 дней принять решение относительно выдачи займа. При положительном решении заемщик может выбрать, как ему получить заемные средства: единоразово, забрав всю сумму наличными и переводом на карту или же путем открытия кредитной линии и разделения займа на несколько траншей. Кроме того, заемщик имеет право выбрать способ погашения займа: аннуитетными или же дифференцированными платежами. Досрочное закрытие ипотеки не влечет за собой уплату каких либо комиссий, но должно быть произведено только в срок ежемесячного платежа.

Для получения ипотеки потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям

• гражданин РФ;
• регистрация в РФ;
• возраст клиента от 21 до 65;
• общий стаж от 12 месяцев в течение последних пяти лет;
• стаж на текущем месте — от шести мес.

Документы для получения ипотеки в Россельхозбанке

• заявление-анкета;
• копии всех листов паспорта;
• военный билет (для военнообязанных);
• документы, подтверждающие занятость и наличие постоянных доходов;
• документы на объект залога.