Росбанк ипотека
Содержание статьи:
Росбанк является частной финансовой структурой, входящей в банковскую группу Societe Generale. Группа специализируется на предоставлении полного пакета банковских услуг корпоративным и частным клиентам. По таким важнейшим показателям, как размер активов и общий капитал, Росбанк входит в состав десяти крупнейших банков России. В распоряжении банка имеется огромная разветвленная сеть отделений в 340 регионах РФ, насчитывающая более 600 отделений. Для удобства своих клиентов банк основал для отдельных видов услуг дочерние подразделения. В частности дочерняя компания Русфинанс работает в сфере обслуживания потребительских кредитов, а в DeltaCredit обслуживается Росбанк ипотека.
Благодаря такому подходу объем ипотечных предложений поистине огромен и каждый желающий сможет найти там что-то полезное для себя. Сам портал DeltaCredit сделан очень удобно, есть форма поиска, куда потенциальный клиент может забить свои исходные данные и отобрать только те предложения, которые ему подойдут. Это избавляет от необходимости тратить время на просмотр большого количества разнообразных ипотечных программ Росбанка. Все ипотечные предложения объединяются в такие группы:
- приобретение квартиры;
- приобретение комнаты;
- квартира в новостройке;
- готовый дом;
- строящийся дом;
- рефинансирование;
- займ под залог своего жилья.
Условия ипотеки в Росбанке
Приобретение квартиры в кредит
Для тех, кто намерен приобрести квартиру на вторичном рынке или же апартаменты Росбанк предлагает широкий выбор ипотечных программ. Заимствование осуществляется не только в рублях, но и в долларах, причем в последних процентная ставка заметно ниже. В национальной валюте процент начинается от 11%. Необходимо будет внести первоначальных взнос — от 10% стоимости жилья. Максимальный срок, на который Росбанк выдает такой кредит, составляет 25 лет. Существует возможность взять дополнительный кредит на то, чтобы уплатить обязательный первоначальный взнос, под залог имеющегося у заемщика в собственности жилья.
Приобретение комнаты
Это направление предназначено для желающих приобрести одну или несколько комнат квартиры. Займы также выдаются в рублях и долларах, процентная ставка начинается от 11,5% (в долларах от 8%). Несколько больше будет первоначальный взнос, его минимальный размер — 20%, но и стоимость комнаты зачастую значительно ниже, чем стоимость квартиры. Займ выдается максимум на 25 лет, а на уплату первоначального взноса также можно взять дополнительный займ.
Приобретение квартиры в новостройке
В рамках этой группы кредитов Росбанк предлагает купить квартиру в новостройке в кредит. На первом этапе залогом будут выступать права требования, а после перехода в собственность — сама квартира. Процентная ставка при таком кредите начинается от 12% в руб. (8,5% в долларах), а первоначальный взнос — 15%. Максимальный период кредитования составит 25 лет.
Готовый дом
Заемщик может приобрести в ипотеку дом на таких условиях:
- ставка от 11,5% в рублях (8% в долл.);
- начальный взнос 30%;
- период кредитования до 25 лет;
- земельный участок может быть в долгосрочной аренде;
- можно взять дополнительный кредит на уплату первоначального взноса.
Строящийся дом
Этот кредит выдается на строительство собственного дома, включая и приобретение земельного участка под строительство. Однако залогом будет выступать уже имеющееся в собственности жилье. Т.е. для тех, у кого собственной недвижимости в наличии нет, эта программа будет недоступна. Процентная ставка в национальной валюте начинается от 11,75% (долл. — от 7,5%). Также необходимо будет внести начальный взнос в размере 15% стоимости. Максимальный период кредитования — 25 лет.
Рефинансирование
Если у потенциального заемщика жилье уже находится в залоге у какого-либо другого банка, то он может изменить условия кредитования на те, что предлагает Росбанк путем рефинансирования. При этом предлагается уплачивать от 11% годовых в руб. (7,5% — долл.). Первоначальный взнос вносить не нужно, однако Росбанк не выдает кредиты в размере, превышающем остаток долга по старому займу. Кроме того, по действующей ипотеке у клиента не должно быть ни одной просрочки. Максимальный срок кредитования такой же, как и у других программ — до 25 лет. Кредитование по этой программе осуществляется как приобретения вторичной, так и первичной недвижимости.
Займ под залог собственного жилья
Росбанк дает возможность своим клиентам оплатить ремонт, улучшить жилищные условия или профинансировать любые другие свои начинания за счет кредита под залог уже имеющегося в собственности жилья. Годовая процентная ставка будет на порядок выше, чем в случае с предыдущими программами — от 16,5% в государственной валюте (от 12,5% в долл.). Максимальный срок кредитования также заметно ограничен — до 10 лет.
Также в Росбанке время от времени действуют различные акции по ипотечным кредитам, к примеру: сниженные процентные ставки на некоторые займы или ощутимо сниженный первоначальный взнос. К заемщику Росбанк выдвигает ряд требований, которые в принципе общие для всех банков:
- гражданство РФ;
- возрастной диапазон 21-64 (на момент погашения) года;
- наличие постоянного дохода;
- возможно привлечение созаемщиков.
Документы для ипотеки Росбанка
Перечень документов, которые необходимо предъявить работникам банка при подаче заявки на ипотеку также не слишком отличается от аналогичных требований других банков:
- копия удостоверения личности;
- документ о доходах;
- копия всех листов трудовой книжки с отметкой работодателя;
- справка о регистрации в налоговой службе.
