Дата обновления статьи: 25.04.2019

Содержание статьи:

• Условия ипотеки без первоначального взноса в Росбанке
  • Дополнительный кредит
  • Рефинансирование
  • Займ под залог собственной недвижимости
• Акции и спецпредложения
• Требования к клиенту
• Выбор объекта недвижимости
• Документы для покупки
• Преимущества и недостатки
• Правила оформления ссуды
• Отзывы клиентов

Структурное подразделение Росбанка deltacredit обслуживает большое количество ипотечных программ для всех категорий заемщиков. Благодаря заемным средствам можно приобрести квартиру, комнату, апартаменты, дом с участком земли, права на квартиру в строящемся доме, и даже построить собственный дом. Однако непосредственной программы, которая бы давала возможность клиентам Росбанка взять ипотеку без первоначального взноса, среди предложений нет. Минимальная сумма, которую необходимо будет уплатить заемщику – это 10% стоимости жилья. Тем не менее, тем желающим, кто не в состоянии уплатить первоначальный взнос предоставляются некоторые возможности в рамках существующих программ.

Стоит отметить, что тенденция приобретения жилья в кредит без начального взноса становится все популярнее. Ведь оказывается, что значительное число граждан просто не имеют возможности единовременно внести крупную сумму. Это, к примеру, молодые пары, которые совсем недавно стали супругами или просто решили жить в гражданском браке. Как правило, такие люди либо еще учатся в ВУЗах, либо недавно их окончили и только начинают свою трудовую деятельность. Разумеется, накопить какие-либо совместные капиталы они просто физически не могли. Ранее этой категории граждан приходилось жить с родителями или снимать для себя жилье, поскольку ипотека была для них попросту недоступна. Но сегодня банки в поисках новых клиентов для своих ипотечных программ активно привлекают все больше граждан к покупке жилья в кредит.

Проблема первоначального взноса каждым банком решается по своему. Росбанк предлагает такие варианты:

•  дополнительный займ на уплату первоначального взноса;
•  рефинансирование;
•  займ под залог собственного жилья;
•  акции и специальные предложения.

Условия ипотеки без первоначального взноса в Росбанке

Дополнительный кредит

В рамках почти всех ипотечных программ, где требуется внесение первоначального взноса, существует возможность взять дополнительный кредит на то, чтобы его внести. Банк учитывает тот факт, что стоимость жилья довольно высока и далеко не все заемщики могут заплатить даже 10% от нее единовременно. Залогом для такого кредита выступит собственная недвижимость заемщика, а оформляется он одновременно с ипотечным кредитом. Погашается займ единовременно после того, как закончится срок действия кредитного договора. Также можно погашать его досрочно частями. Максимальный срок кредитования составляет до 2 лет, а процент – от 9,5% в руб. Размер такого займа не может превышать 70% стоимости недвижимости, под залог которой он берется.

Рефинансирование

Этот займ предназначен для тех, чье жилье уже находится в ипотечном залоге у другого банка. Рефинансирование позволяет изменить условия кредитования, размеры и график платежей. Первоначальный взнос по этой программе не предусмотрен, однако и сумма займа не должна превышать остаток по существующей ипотеке. Также Росбанк выдвигает потенциальному заемщику строгое требование об отсутствии просрочек платежей по рефинансируемому займу. Кредит предполагает уплату от 9,5% в рублях. Заемными средствами можно пользоваться до 25 лет. Также важным условием рефинансирования является наличие у заемщика права собственности на жилье. Т.е. права требования на жилье в строящихся домах рефинансировать не получится.

Займ под залог собственной недвижимости

Если вы имеете в собственности какой-либо объект недвижимости, и его стоимость позволяет взять под его залог необходимую вам для покупки нового жилья сумму, то никакой первоначальный взнос вам платить не придется. Вы просто получите всю требуемую сумму на руки. Правда стоит учитывать, что условия у этого займа не такие привлекательные, как у стандартного ипотечного кредита в Росбанке. Они в частности такие:

•  пользование кредитом до 10 лет;
• сумма финансовых средств, которые выдаются, должна составлять не более 70% от итоговой стоимости жилья;
•  первоначальный взнос отсутствует.

Акции и специальные предложения

Периодически Росбанк проводит акции и внедряет в действующие программы специальные предложения. Так, недавно завершилась акция, в рамках которой можно было взять ипотеку на покупку жилья в Московской области с первоначальным взносом всего 5%. Если предложения банка вас заинтересовали, то поинтересуйтесь о действующих акциях, возможно, вы станете участником какой-то выгодной программы.

Требования к клиенту при оформлении ссуды

Чтобы стать клиентом Росбанка по ипотеке без первоначального взноса, клиент должен соответствовать ряду определенных требований. В первую очередь во внимание берется дееспособность клиента. Также к сотрудничеству допускаются соискатели, у которых есть официальный паспорт гражданина России или удостоверение водителя. Важное требование – клиент должен быть в возрастном диапазоне от 21 года до 65. При чем на момент внесения последнего платежа заемщик должен быть не старше 65 лет.

Обязательным условием, чтобы получить ипотеку от Росбанка без первичного взноса, считается наличие постоянного места работы. Трудовой стаж клиента обязан составлять минимум 1 год, а проработать на последнем месте работы заемщик должен минимум полгода. Также берется во внимание и кредитная история. Она должна быть исключительно положительной.
                                                                                                                                            

Выбор объекта недвижимости

Выбирая квартиру или дом, которые будут покупаться по условиям ипотеки, следует учесть, что недвижимость должна соответствовать определенным требованиям. В первую очередь жилое помещение выбирается исключительно с каменным или бетонным основанием, недвижимость не может быть в аварийном состоянии. Обращается внимание и на уровень износа коммуникационных элементов, он не должен превышать более 70%. Если дом был возведен ранее, чем в 1957 году, клиенту придется предоставлять дополнительные справки о том, что помещение не подлежит сносу, не нуждается в капитальном ремонте.

Квартира, которая покупается, не может иметь в прописке несовершеннолетних лиц или пожилых людей. В другом случае существует вероятность, что возникнут судебные разбирательства.

Документы для покупки жилья без первоначального взноса

Чтобы стать владельцем ипотечного кредита без первичного взноса, потребуется предъявить такие документы:

• паспорт с его отсканированной версией;
• ИНН или СНИЛС;
• копию трудового договора или трудовой книжки;
• для индивидуальных предпринимателей – справку 2-НДФЛ и уведомление о регистрации собственного бизнеса.

Преимущества и недоставки программы

Прежде чем решиться на оформление кредита без первичного взноса, следует разобраться с преимуществами и недостатками такого предложения. К основным достоинствам программы относят:

• нет надобности собирать долгий срок материальные средства для первичного внесения;
• возможность без проблем провести досрочное погашение ссуды.

К минусам программы относят то, что, выставляя в залог имеющуюся недвижимость, можно получить только не более 70% от рыночной цены квартиры или дома. Кроме того, вариант оформления ссуды без первоначального взноса влечет за собой повышенные проценты ставки, что не всегда является выгодным для клиента.

Правила оформления ссуды

Первое, что нужно сделать, это собрать необходимые документы, а также подготовить заявку на ссуду. В ней указываются:

• ФИО заявителя;
• его пол, возраст, семейный статус;
• сумма, которая нужна для покупки жилья;
• контактные данные;
• информация о трудоустройстве;
• если есть созаемщики – тогда указывается информация и о них.

Затем заявка вместе с документами отправляется на рассмотрение финансовой компанией. Такой процесс требует от 2 до 7 дней. В случае получения положительного решения, необходимо приступать к выбору недвижимости. По всем дальнейшим действиям клиента будет консультировать менеджер.

Выплачивать ссуду можно всеми удобными способами – через кассу финансового учреждения, терминалы оплаты или онлайн-банкинг.

Отзывы клиентов об ипотеке в Росбанке без первичного взноса

Ольга, Москва:

«О Росбанке ранее не слышала, но воспользоваться ипотекой без первоначального взноса, это выгодное решение. Слегка завысили процентную ставку, но в целом оформленным займом остались довольны».

Артем Лучев, 32 года:

«В оформлении ипотеки без первого взноса нам отказали во всех банках. Уже потеряли надежду, но Росбанк согласился взять под залог однокомнатную квартиру, которая сейчас у нас есть. Теперь мы выплачиваем за трехкомнатную, почти обустроили ее. Годовой процент составил 11,2%».

Перед тем как оформлять в 2019 ипотеку с первоначальным взносом в Росбанке или без него, воспользуйтесь калькулятором. Он поможет просчитать размер платежей, которые придется ежемесячно вносить.