Содержание статьи:
Структурное подразделение Росбанка deltacredit обслуживает большое количество ипотечных программ для всех категорий заемщиков. Благодаря заемным средствам можно приобрести квартиру, комнату, апартаменты, дом с участком земли, права на квартиру в строящемся доме, и даже построить собственный дом. Однако непосредственной программы, которая бы давала возможность клиентам Росбанка взять ипотеку без первоначального взноса, среди предложений нет. Минимальная сумма, которую необходимо будет уплатить заемщику — это 10% стоимости жилья. Тем не менее, тем желающим, кто не в состоянии уплатить первоначальный взнос предоставляются некоторые возможности в рамках существующих программ.
Стоит отметить, что тенденция приобретения жилья в кредит без начального взноса становится все популярнее. Ведь оказывается, что значительное число граждан просто не имеют возможности единовременно внести крупную сумму. Это, к примеру, молодые пары, которые совсем недавно стали супругами или просто решили жить в гражданском браке. Как правило, такие люди либо еще учатся в ВУЗах, либо недавно их окончили и только начинают свою трудовую деятельность. Разумеется, накопить какие-либо совместные капиталы они просто физически не могли. Ранее этой категории граждан приходилось жить с родителями или снимать для себя жилье, поскольку ипотека была для них попросту недоступна. Но сегодня банки в поисках новых клиентов для своих ипотечных программ активно привлекают все больше граждан к покупке жилья в кредит.
Проблема первоначального взноса каждым банком решается по своему. Росбанк предлагает такие варианты:
- дополнительный займ на уплату первоначального взноса;
- рефинансирование;
- займ под залог собственного жилья;
- акции и специальные предложения.
Условия ипотеки без первоначального взноса в Росбанке
Дополнительный кредит
В рамках почти всех ипотечных программ, где требуется внесение первоначального взноса, существует возможность взять дополнительный кредит на то, чтобы его внести. Банк учитывает тот факт, что стоимость жилья довольно высока и далеко не все заемщики могут заплатить даже 10% от нее единовременно. Залогом для такого кредита выступит собственная недвижимость заемщика, а оформляется он одновременно с ипотечным кредитом. Погашается займ единовременно после того, как закончится срок действия кредитного договора. Также можно погашать его досрочно частями. Максимальный срок кредитования составляет до 2 лет, а процент — 12,75% в руб. и 9,5% в долл. Размер такого займа не может превышать 70% стоимости недвижимости, под залог которой он берется.
Рефинансирование
Этот займ предназначен для тех, чье жилье уже находится в ипотечном залоге у другого банка. Рефинансирование позволяет изменить условия кредитования, размеры и график платежей. Первоначальный взнос по этой программе не предусмотрен, однако и сумма займа не должна превышать остаток по существующей ипотеке. Также Росбанк выдвигает потенциальному заемщику строгое требование об отсутствии просрочек платежей по рефинансируемому займу. Кредит предполагает уплату от 11% в национальной валюте и 7,5% в долларах США. Заемными средствами можно пользоваться до 25 лет. Также важным условием рефинансирования является наличие у заемщика права собственности на жилье. Т.е. права требования на жилье в строящихся домах рефинансировать не получится.
Займ под залог собственной недвижимости
Если вы имеете в собственности какой-либо объект недвижимости, и его стоимость позволяет взять под его залог необходимую вам для покупки нового жилья сумму, то никакой первоначальный взнос вам платить не придется. Вы просто получите всю требуемую сумму на руки. Правда стоит учитывать, что условия у этого займа не такие привлекательные, как у стандартного ипотечного кредита в Росбанке. Они в частности такие:
- процент от 16,5% в руб. (12,5% в долл.);
- пользование кредитом до 10 лет;
- первоначальный взнос отсутствует.
Акции и специальные предложения
Периодически Росбанк проводит акции и внедряет в действующие программы специальные предложения. Так, недавно завершилась акция, в рамках которой можно было взять ипотеку на покупку жилья в Московской области с первоначальным взносом всего 5%. Если предложения банка вас заинтересовали, то поинтересуйтесь о действующих акциях, возможно, вы станете участником какой-то выгодной программы.
