Рефинансирование валютной ипотеки обошлось «ДельтаКредиту» в 818 млн. руб.
В 2015 г. мероприятия по рефинансированию валютной ипотеки обошлись банку «ДельтаКредит» в 818 млн. руб., как официально отчитался сам банк по международному стандарту МСФО.
Чистая прибыль коммерческого банка за истекший 2015 год оценивается в 1,2 млрд. руб. При этом общая сумма кредитного портфеля по результатам того же финансового периода составила 130 млрд. руб. Однако, как информируют источники в банке – ему пришлось сократить долю валютных договоров с 24,3% до существенно меньшего объема в 17,7%.
Причиной убытков от мероприятий по рефинансированию стало предложение пониженных ставок по договорам валютного кредитования, если сравнить с аналогичными продуктами на рынке, считает Петр Паклин, аналитик-эксперт компании Moody’s. Если обратиться к статистике других банков и сравнить с этими данными финансовые результаты «ДельтаКредита», то кредитное учреждение продемонстрировало свою высокую договороспособность и предложило своим клиентам действительно выгодные условия проведения рефинансирования, утверждает Ирина Сафьянова, клиентка банка.
Паклин убежден, что укрепление доллара играет вовсе не на руку банку, скорее, совсем наоборот, так как клиенты проявляют свою снижающуюся платежеспособность, доля пророченных кредитов стремительно возрастает. Официальный комментарий банка сложившейся ситуации звучит так: 3% от совокупного объема валютных кредитных договоров, имеющих просрочку дольше 3 месяцев, составляет в портфеле «Дельтакредит» 3%.
Далее Паклин поясняет, что уже в отчетной документации банка легко заметить насколько выросла доля кредитов, подвергнутых реструктуризации – было 764 млн. руб., а стало 7,5 млрд. руб., то есть около 5,7% от всего объема. Реструктуризация коснулась сроков исполнения обязательств по кредитам, графика возврата заемных средств и процентных ставок по ним.
Из общего объема кредитных договоров – 2,6 млр. руб. приходятся на рублевые договора, но и по этой статье банку грозят убытки. 700 кредитов рефинансированы в течение февраля 2016 г., размер валютного (долларового) портфеля уменьшен на 47 млн. долларов. Причем банк даже пошел на снижение ставки по валютным кредитам ниже среднерыночной отметки: 8,5-10% годовых (в рублевом исчислении).
Читайте также нашу статью про рефинансирование валютной ипотеки.
- Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
- Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
- Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
- Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
