x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Рефинансирование с плохой кредитной историей

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

25 апреля 2015
Содержание статьи: Кредитный рынок постоянно растет и развивается. Высокая конкуренция вынуждает банки и другие кредитные организации предлагать все более выгодные для клиентов условия, дабы привлечь новых заемщиков. Такая ситуация приводит к тому, что те заемщики, кто брал кредит ранее на более жестких условиях изъявляет желание перекредитовать свой займ по-новому. До недавнего времени такая ситуация наблюдалась, в том числе и на рынке ипотечных займов. С осени 2014 года, когда курс рубля по отношению к другим мировым валютам заметно снизился, а ЦБ РФ поднял ставку рефинансирования банков, ипотечный рынок застыл. Однако появилась новая проблема - перекредитование валютных займов в рубли. В том, что это такое и возможно ли рефинансирование с плохой кредитной историей будем разбираться далее. Рефинансирование

Что такое перекредитование (рефинансирование)?

Термин рефинансирование или перекредитование часто используют в сфере потребительских кредитов. Как правило, он означает объединение нескольких займов в один, что облегчает заемщику процесс выполнения обязательств (платить нужно не в несколько банков, а в один). Обычно такое объединение позволяет взять кредит для погашения всех существующих займов на более длительный срок, чтобы уменьшить сумму ежемесячного платежа. Еще одним вариантом перекредитования потребительских займов является выдача средств для погашения старого кредита с дополнительной суммой на личные нужды заемщика. В случае с ипотечным займом ситуация несколько иная. Их, как правило, рефинансируют для улучшения условий кредитования. К примеру, для изменения схемы погашения с аннуитетной на дифференцированную или продления срока кредита. Такое рефинансирование может быть выполнено как банком, в котором был взят кредит, так и другим банком. Когда речь заходит о долгосрочных и крупных кредитах, то одним из важнейших критериев получения разрешения на перекредитацию является чистота кредитной истории. В банке, который является текущим кредитором, как правило, смотрят на то, как заемщик выполнял обязательства перед ним, а в стороннем банке оценивают платежную дисциплину заемщика более обширно. Потому, как правило, перекредитование с плохой кредитной историей по крупным займам осуществить довольно сложно.

Виды негативных кредитных историй

Негативная кредитная история – достаточно обширное понятие, которое может включать в себя самые разные нарушения договора с банком. Минимальной просрочкой, заносимой в кредитное досье, считается отсутствие ежемесячного платежа через 2 дня после крайней даты, указанной в договоре. Причем договориться с банком о том, что он не станет отправлять данные в БКИ практически невозможно, поскольку сделать это их обязывает законодательство. Однако некоторые банки готовы выдавать кредиты (в том числе и ипотеку) заемщикам с такими незначительными нарушениями. В том случае, конечно, если они единичны и не усугубляются ничем более серьезным. Досье, в котором содержится хотя бы одна длительная просрочка от 2 недель и более способно стать препятствием на пути получения новых кредитов или рефинансирования существующих. Ситуацию может спасти предоставление в банк доказательств того, что в жизни заемщика наступили форс-мажорные обстоятельства, которые вынудили его допустить просрочку. Это может быть больничный лист, доказывающий, что заемщик перенес серьезное заболевание и т.п. Если же в кредитном досье заемщика отмечены факты систематического допущения просрочек или наличие спорных незакрытых задолженностей, то перекредитоваться с плохой историей у него вряд ли получится. Кредитная история

Перекредитация с плохой историей

Возможность получения займа в рамках рефинансирования при наличии плохой кредитной истории будет зависеть от размеров займа и условий его предоставления. Займы в пределах 50 тысяч рублей можно брать в микрофинансовых организациях. При этом не нужно будет объяснять, на что вы потратите эти средства, а вашу кредитную историю никто проверять не будет. Однако такие займы даются на малые сроки и под сравнительно высокий процент. Если вы хотите перекредитовать займы на большую сумму, то смягчить фактор плохой кредитной истории смогут:
  1. документальные доказательства того, что просрочки возникли из-за чрезвычайных обстоятельств;
  2. наличие ликвидного залога в виде ценного имущества, депозитов, ценных бумаг и т.д.;
  3. наличие поручителей с позитивной кредитной историей и хорошими доходами;
  4. дополнительные доказательства вашей платежеспособности (счета за услуги связи, водоснабжения, газоснабжения и т.д.);
  5. согласие на выдачу займа на более жестких условиях.
Необходимо учитывать, что рефинансирование ипотеки с плохой историей в другом банке практически невозможно. Но если у вас имеются трудности с погашением существующего займа, вы можете обратиться в свой банк с просьбой реструктуризировать или переформатировать ваш займ. Возможно, с учетом вашей положительной платежной дисциплины в данном банке вам пойдут на встречу и изменят схему погашения займа, снизят проценты по кредиту, переведут кредит в другую валюту или увеличат срок его погашения.

Как исправить кредитную историю?

Если у вас есть возможность подождать, то вы можете попытаться исправить свою кредитную историю. Это делается с помощью новых займов. Для того чтобы ваши предыдущие "грехи" перекрылись позитивными сведениями стоит взять несколько новых кредитов и аккуратно вовремя их погасить. Кроме того, согласно последним изменениям в законодательстве о кредитных историях, срок давности для досье заемщиков составляет 10 лет. Если нарушение имело место 7-8 лет назад, то возможно вам стоит подождать несколько лет и затем с чистой платежной историей отправляться в банк. Некоторые кредитные брокеры предлагают услуги по корректировке кредитной истории, однако здесь необходимо быть готовым к серьезным расходам на их услуги и проверке законности их методов.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus