Строительство дома – приятное, часто долгожданное событие, воплощение которого в жизнь сопровождается множеством нюансов. Первоочередная задача будущего домовладельца – определить бюджет, составив смету расходов. При отсутствии или недостаточности собственных средств можно получить финансирование непростого мероприятия в банке. Большинство клиентов, нуждающихся в ипотеке, обращаются в Сбербанк России ввиду надежности финансовой структуры, плодотворному долголетнему сотрудничеству банка с клиентами, лояльным условиям предоставления займов. Необходим бюджет для нового жилья? Смело берите в филиалах Сбербанк кредит на строительство дома.

Основные условия предоставления ипотеки на строительство дома

Во всех филиалах Сбербанка кредит на строительство дома можно оформить в удобной для клиента валюте. Необходимая сумма займа может быть предложена в долларах, в евро, в рублях. Определить, на какую сумму может рассчитывать субъект, помогут сотрудники банка. По условиям финансовой структуры размер ипотеки не может составлять более 85% от общей стоимости дома, постройка которого запланирована на кредитные средства. В случае предоставления в залог банку имеющейся недвижимости, заемщик может рассчитывать на средства в размере не более 85% от стоимости залогового жилья. В любом случае необходимо иметь сумму в 15% от расчетной стоимости дома на первоначальный взнос. Таким образом, первоначальный взнос может быть и более 15%, но не менее. Для молодоженов этот порог снижен до 10%.

Срок ипотеки составляет максимум 30 лет. Залоговым имуществом, в отсутствие иного, можно предоставить планируемый дом. В период строительства дома, когда его еще нельзя позиционировать как залог, можно воспользоваться поручительством. Все заложенное имущество подлежит обязательному страхованию.

В филиалах Сбербанк ипотека на строительство может быть выдана на разных условиях в зависимости от валюты кредита и длительности срока. Кредит в рублях имеет следующие процентные ставки:

• 13-15%, если первоначальная выплата банку составляет 15-30%;
• 12,75–13,25% при первоначальном вложении 30-50%;
• 12-13%, если единовременно выплатить более 50%.

Для доллара или евро ставку на кредит под строительство дома Сбербанк определил в размерах:

• 11-11,5%, если взнос составил 25-30%;
• 10,75-11,25% при взносе, составляющем 30-50%;
• 10,5-11% при выплате более 50% сразу.

Постоянным клиентам Сбербанка предусмотрены особые условия ставок.

Условия и требования к заемщику

Заемщик должен соответствовать ряду условий. Его возраст должен составлять 21 год минимум. Еще одно возрастное ограничение – к моменту погашения всей ипотеки возраст не должен быть более 75 лет. Помимо того, необходим определенный перечень документации, который запрашивают индивидуально в каждом случае.

Общий перечень документов:

1. заявление по форме банка (обычно в виде анкеты);
2. паспорт гражданина РФ;
3. документы на недвижимость, если в роли залога выступает имеющееся жилье;
4. свидетельство о браке, документы о рождении детей – понадобятся желающим участвовать в программе «Молодая семья».

Оформление и погашение ипотеки

Поданная потенциальным заемщиком заявка остается на рассмотрении в банке. Сообщить о решении банковские сотрудники должны через 2-5 дней. После одобрения и подписания договора, требуемая сумма выдается частями. Гашение кредита производится каждый месяц. Существует возможность изменения условий погашения, если с момента взятия ипотеки прошло меньше 2 лет. В случае, если стоимость строительства увеличилась ввиду роста цен, можно увеличить срок кредитования, взять отсрочку на выплату и вносить только проценты.

На сайте Сбербанк работает ипотечный калькулятор, где можно условно подсчитать, какую сумму ежемесячно предстоит выплачивать, если оформлена ипотека под строительство Сбербанк.

Брать ипотеку в Сбербанке удобно. Приятно радует индивидуальный подход, нет множества дополнительных комиссий, молодым семьям идут навстречу. Менеджеры Сбербанка предложат лучшие условия.