Программа ипотечного кредитования на строительство жилого дома от Сбербанка России

Строительство дома – приятное, часто долгожданное событие, воплощение которого в жизнь сопровождается множеством нюансов. Первоочередная задача будущего домовладельца — определить бюджет, составив смету расходов. При отсутствии или недостаточности собственных средств можно получить финансирование непростого мероприятия в банке. Большинство клиентов, нуждающихся в ипотеке, обращаются в Сбербанк России ввиду надежности финансовой структуры, плодотворному долголетнему сотрудничеству банка с клиентами, лояльным условиям предоставления займов. Необходим бюджет для нового жилья? Смело берите в филиалах Сбербанк кредит на строительство дома.
Ипотека на строительство

Основные условия предоставления ипотеки на строительство дома

Во всех филиалах Сбербанка кредит на строительство дома можно оформить в удобной для клиента валюте. Необходимая сумма займа может быть предложена в долларах, в евро, в рублях. Определить, на какую сумму может рассчитывать субъект, помогут сотрудники банка. По условиям финансовой структуры размер ипотеки не может составлять более 85% от общей стоимости дома, постройка которого запланирована на кредитные средства. В случае предоставления в залог банку имеющейся недвижимости, заемщик может рассчитывать на средства в размере не более 85% от стоимости залогового жилья. В любом случае необходимо иметь сумму в 15% от расчетной стоимости дома на первоначальный взнос. Таким образом, первоначальный взнос может быть и более 15%, но не менее. Для молодоженов этот порог снижен до 10%.

Срок ипотеки составляет максимум 30 лет. Залоговым имуществом, в отсутствие иного, можно предоставить планируемый дом. В период строительства дома, когда его еще нельзя позиционировать как залог, можно воспользоваться поручительством. Все заложенное имущество подлежит обязательному страхованию.

В филиалах Сбербанк ипотека на строительство может быть выдана на разных условиях в зависимости от валюты кредита и длительности срока. Кредит в рублях имеет следующие процентные ставки:

  • 13-15%, если первоначальная выплата банку составляет 15-30%;
  • 12,75–13,25% при первоначальном вложении 30-50%;
  • 12-13%, если единовременно выплатить более 50%.

Для доллара или евро ставку на кредит под строительство дома Сбербанк определил в размерах:

  • 11-11,5%, если взнос составил 25-30%;
  • 10,75-11,25% при взносе, составляющем 30-50%;
  • 10,5-11% при выплате более 50% сразу.

Постоянным клиентам Сбербанка предусмотрены особые условия ставок.

Условия и требования к заемщику

Заемщик должен соответствовать ряду условий. Его возраст должен составлять 21 год минимум. Еще одно возрастное ограничение – к моменту погашения всей ипотеки возраст не должен быть более 75 лет. Помимо того, необходим определенный перечень документации, который запрашивают индивидуально в каждом случае.

Общий перечень документов:

  1. заявление по форме банка (обычно в виде анкеты);
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. документы на недвижимость, если в роли залога выступает имеющееся жилье;
  4. свидетельство о браке, документы о рождении детей — понадобятся желающим участвовать в программе «Молодая семья».

Оформление и погашение ипотеки

Поданная потенциальным заемщиком заявка остается на рассмотрении в банке. Сообщить о решении банковские сотрудники должны через 2-5 дней. После одобрения и подписания договора, требуемая сумма выдается частями. Гашение кредита производится каждый месяц. Существует возможность изменения условий погашения, если с момента взятия ипотеки прошло меньше 2 лет. В случае, если стоимость строительства увеличилась ввиду роста цен, можно увеличить срок кредитования, взять отсрочку на выплату и вносить только проценты.

На сайте Сбербанк работает ипотечный калькулятор, где можно условно подсчитать, какую сумму ежемесячно предстоит выплачивать, если оформлена ипотека под строительство Сбербанк.

Брать ипотеку в Сбербанке удобно. Приятно радует индивидуальный подход, нет множества дополнительных комиссий, молодым семьям идут навстречу. Менеджеры Сбербанка предложат лучшие условия.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here