Процентные ставки по ипотеке

Содержание статьи:

Проценты по ипотеке

Факторы, влияющие на величину кредитной ставки

В большинстве финансовых учреждений принимаются во внимание следующие условия, влияющие на проценты по ипотеке:

  • сумма первого взноса: чем больше собственных средств заемщик готов внести при первом платеже по кредиту, тем меньше ставка;
  • срок кредитования: чем дольше период полного погашения займа, тем выше процент;
  • валюта: для рублевого кредитования ставка больше, нежели для аналогичных кредитных продуктов, взятых в иностранной валюте;
  • рынок жилья: покупка недвижимость в строящемся доме кредитуется под более высокие проценты; ликвидность – также немаловажный фактор;
  • наличие полиса госстраха: если полное страхование отсутствует, ставка возрастает на 1-3 %;
  • форма подтверждения доходов: наличие «чистой» высокой зарплаты уменьшает проценты по ипотеке.

Кредитные ипотечные программы популярных банков

«Сбербанк»

В «Сбербанке» ипотечные кредиты могут быть выданы для приобретения вторичного жилья, недвижимости в новостройке, постройки дома, покупки загородного дома, участка под застройку, покупки гаража.

Минимальная ставка – 10% в случае внесения первого взноса в сумме 50%, периода погашения займа не более 10 лет, предоставления всех документов в установленной форме.

ПрограммаРазмер ставки в долларах, %Размер ставки в рублях, %
Приобретение готового жильяот 10от 12
Приобретение строящегося жильяот 10от 12
Строительство жилого домаот 10,5от 12,5
Загородная недвижимостьот 10от 12
Гаражот 10,5от 12,5
Ипотека+материнский капиталот 10от 12
Военная ипотека10,5

В «Сбербанке» есть возможность получить потребительский кредит для покупки жилья без первого взноса. В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость и имеющееся во владении заемщика жилье. Согласно программе проценты по ипотеке составляют 13,5 % в рублях, 11,5 – иностранной валюте на срок выдачи займа до 7 лет.

«ВТБ 24»

Воспользовавшись кредитными продуктами, реализуемыми в банке «ВТБ 24», можно приобрести жилье в строящемся доме, на вторичном рынке, загородом, провести рефинансирование взятого ранее кредита, оформить покупку гаража с использованием заемных средств.

Минимальная ставка – 11,45% при условии, что заемщик владеет одним из дисконтных пакетов. Для остальных минимальный процент 12,15% может быть получен при условии начального взноса в сумме свыше 20% и сумме займа от 2 млн. руб.

ПрограммаРазмер ставки в долларах, %Размер ставки в рублях, %
Покупка готового жильяот 8от 12,15
Квартира в новостройкеот 8от 12,15
Гаражная ипотекаот 10от 14,15
Ипотека для военных8,7от 12
Залоговая недвижимость10
Строительство дома (залог – земельный участок)12,7515,25

Для кредитования по программе нецелевого ипотечного займа проценты по ипотеке в рублях оставляют от 13,75% и 10% в долларах либо евро.

В «ВТБ 24» разработана механизм рефинансирования взятого ранее кредита, по которой после регистрации последнего в пользу банка действуют процентные ставки, установленные в соответствующих кредитных продуктах.

Банк «Центр-инвест»

Кредитные продукты банка – возможность приобрести жилье на первичном, вторичном рынке. Предусмотрены фиксированные и плавающие ставки. Минимальный размер – 9,75% при сумме первого взноса от 70%, сроке выплаты займа в рублях до 5 лет, положительной кредитной истории.

Фиксированная ставка

ПрограммаРазмер ставки в рублях, %
Жилая недвижимостьот 9,75
Для молодых учителейот 11
Потребительский (под залог недвижимости)от 16

Плавающая ставка для программы «Жилая недвижимость» в первые пять лет составляет от 10,5% при сроке полной уплаты долга менее 10 лет и рассчитывается по формуле MosPrime6M + 7,75%, начиная с шестого года погашения задолженности.

Для клиентов в банке «Центр-инвест» предусмотрены специальные программы, позволяющие уменьшить процент по займу на 1-2%.

Банк «DeltaCredit»

В «DeltaCredit» можно получить заем для покупки готового дома или квартиры, строящейся недвижимости, комнаты, оформить договор рефинансирования, получить кредитные средства для нецелевого займа. Минимальная ставка – 10,25%.

ПрограммаРазмер ставки в долларах, %Размер ставки в рублях, %
Квартира или доляот 7,25от 10,25
Комнатаот 7,75от 10,75
Апартаментыот 7,25от 10,25
Новостройкаот 8,25от 11,25
Готовый домот 9,25от 12,25
Строительство домаот 7,25от 11
Рефинансированиеот 7,25от 10,25

Без первого взноса с использованием банковских средств в «DeltaCredit» можно приобрести недвижимость с кредитным процентом по договору от 16,5% в рублях, от 12,5 в долларах, сроком погашения задолженности, не превышающем 10 лет.

Знание условий кредитования в разных банковских структурах поможет выбрать максимально приемлемую ипотечную программу.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей