x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
14.11
15.11
ММВБ

USD
EUR
67.68
76.07
0.00
0.00
67.68
76.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Причины отказа в ипотеке

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

3 ноября 2014
Содержание статьи: Ипотечное кредитование в последние годы серьезно набирает обороты. Появились даже ипотечные кредиты для пенсионеров и ипотека по двум документам. Однако не стоит забывать, что получить ипотечный займ могут далеко не все потенциальные заемщики. Есть ряд жестких требований, которые банк выдвигает к своим клиентам и несоответствие одному из них может привести к запрету в выдаче кредита. Приведем наиболее часто встречающиеся причины отказа в ипотеке. Отказ в ипотеке

Недостаточный уровень дохода

Это очевидно: если вы не имеете постоянного дохода в необходимом размере, то как вы будете погашать кредит? Этот вопрос интересует банк больше, чем все остальные моменты. Именно поэтому ипотечные кредиты сопровождаются тщательной проверкой документов заемщика, прежде всего в части его доходов и платежеспособности. Причем наличия стандартной заработной платы средних размеров может оказаться недостаточно. Чем больше город, в котором вы собираетесь купить квартиру, тем дороже там жилье и тем, соответственно выше требования к вашему уровню дохода. К примеру, в Москве средняя зарплата составляет около двадцати семи тысяч рублей, а для того, чтобы взять ипотеку на самую простую однокомнатную квартиру необходимо доказать наличие дохода как минимум в 65 тысяч рублей.

Подделка документов и липовые справки

Первый пункт провоцирует появление второго. Как правило, многие потенциальные заемщики, которым не хватает дохода для того, чтобы получить ипотеку на необходимую сумму прибегают к покупке липовых справок о доходах. В интернете сейчас полно предложений по оформлению справки 2-НДФЛ на любую необходимую сумму. Скажем прямо, иногда это срабатывает, но далеко не всегда. Крупные кредитные учреждения имеют достаточно серьезные службы экономической безопасности, которые способны выяснить достоверность практически любого документа. Если банк уличил вас в подделке документов, то вам не только однозначно откажут в выдаче кредита, но и занесут в межбанковский черный список лиц, которые подают о себе ложные сведения. Тем самым вы лишитесь возможности вообще, когда-либо взять кредит в любом банке.

Недостаточно средств для внесения первоначального взноса

Конечно, сейчас есть кредитные программы, по которым можно не вносить первоначальный взнос. Однако они работают не во всех банках и часто не вносить первоначальный взнос могут только отдельные категории заемщиков. Более того большинство заявленных программ, где предусмотрен первоначальный взнос 10-15% от стоимости квартиры, как правило, имеют свои подводные камни. К примеру, человек, который стремится получить 90% стоимости покупаемой квартиры в кредит, проверяется тщательнее и при наличии малейшего нарушения получает отказ. Намного более реально получить ипотеку с 30-40% стоимости жилья на руках и это также стоит учитывать, собираясь подавать заявку.

Объект ипотеки имеет слабую ликвидность

Если вы выбрали квартиру, которая по оценкам банка относится к категории мало ликвидных, то вы имеете все шансы не получить займ. Дело в том, что банк просчитывает самую неблагоприятную ситуацию, когда заемщик по каким-либо причинам перестает выплачивать кредит. Тогда квартира перейдет в собственность банка и ему необходимо будет выгодно ее продать, чтобы погасить остаток долга, невыплаченные проценты и пеню. Для этого квартира должна отвечать целому перечню требований, которые определяют ее ликвидность. Это удобное расположение, хорошая планировка, отсутствие обременений, долгов или потенциальных претендентов на нее. Кроме того, в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок и других изменений. Таким образом, получая ипотеку, вы должны выбирать не какое угодно жилье, а то, что пройдет банковскую экспертизу.

Частая смена мест работы и негативная кредитная история

Репутация потенциального заемщика имеет большое значение. Если он был не в состоянии удержаться на последних рабочих местах больше, чем на полгода-год, то это будет дополнительным фактором, который в итоге приведет к отказу в выдаче займа. Стоит помнить, что в любом случае на последнем месте работы необходимо проработать шесть месяцев, прежде чем идти в банк. Кроме того, существуют списки благонадежных и неблагонадежных профессий (к примеру, риэлторы, предприниматели, спортсмены, актеры и т.п.), представителям последней категории кредиты выдают менее охотно. Ну и конечно наличие негативной кредитной истории является серьезным препятствием на пути к ипотеке. Как видим причины отказа в ипотеке могут быть разными, однако все они известны, а потому у вас есть шанс достойно подготовиться к банковскому испытанию и получить такой необходимый ипотечный займ.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus