x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Повышение ставок по ипотеке

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

30 декабря 2014
Долгое время после кризиса 2008 года процентные ставки по ипотечным кредитам держались на одном уровне и даже снижались в силу активного развития банковского сектора в данном направлении. Однако во второй половине 2014 года нашу экономику вновь настиг кризис, связанный, как с политической обстановкой в мире, так и с мировой экономической стагнацией. Негативные тенденции в экономике не могли не отразиться на ипотечном рынке. Повышение ставок по ипотеке

Повышение ставок по ипотеке: причины и масштабы

Шестнадцатого декабря Центральный Банк России повысил ключевую ставку кредитования банков с 10,5% до 17% годовых. Эта ставка регулирует денежные взаимоотношения между Центробанком и остальными поставщиками банковских услуг. Теперь если какому-либо российскому банку потребуется кредит, ЦБ готов предоставить деньги не менее чем под 17% годовых. Официальное обоснование такого резкого и внезапного (решение было принято ночью) повышения ключевой ставки звучало как: "...с целью снизить девальвационные и инфляционные риски...". Напомним, что принятие этого решения совпало с самой масштабной девальвацией рубля за последние несколько лет. В этот день, в отдельные моменты один доллар покупали почти за 90 рублей. По мнению экспертов, Центробанк сделал это для того, чтобы крупные игроки финансового рынка не могли получать дешевые кредиты для игры против национальной валюты. Этот шаг был направлен, прежде всего, на восстановление курса рубля и, как видим, он достиг своей цели. В течение недели после принятия этого решения курс рубля вернулся к первоначальному значению и даже еще немного укрепился. Однако поднятие ключевой ставки имеет и существенную обратную сторону. Эксперты ожидают значительное подорожание кредитов по всем направлениям, в том числе и в ипотеке. По самым мрачным прогнозам процентные ставки по жилищным кредитам могут достигнуть 18%-25%, по наиболее оптимистичным – 13%-15%. Впрочем, каким бы ни было повышение, оно наверняка отразится на спросе на ипотечные кредиты и объекты жилой недвижимости в целом. Поспешность и масштабы повышения ключевой ставки вызвали панические настроения в банковской сфере, из-за чего уже 18 декабря ЦБ был вынужден рекомендовать кредитно-финансовым учреждениям вести себя "разумно" с плательщиками ипотечных кредитов и не пытаться взыскать свои потери во время кризиса быстрыми методами.

Повышение процентных ставок по ипотеке в ведущих банках России

Для понимания серьезности ситуации и планирования собственных действий многие стали ожидать реакцию от ведущих банков, занимающих лидерские позиции на ипотечном рынке. Это, прежде всего – Сбербанк России. Примечательно, что во время значительного падения курса рубля, крупнейший отечественный банк подвергся информационной атаке, когда стали распространяться слухи, что в ближайшее время в нем перестанут выдавать депозиты и необходимо срочно снять все средства на сбербанковских картах. Однако, к счастью, мало кто из клиентов Сбербанка поддался панике. В то же время через некоторое время появились сообщения о том, что банк приостановил выдачу ипотечных и авто- кредитов. Очевидно, что это было сделано для согласования новых условий кредитования и выработки новой стратегии. Уже в эти выходные, заместитель председателя Сбербанка Белла Златкис, выступая в эфире одного из популярных политических шоу, заявила, что в учреждении планируют поднятие ставок по ипотечным кредитам с 13% существующих до 15%, то есть на 2 процента. И уже в понедельник 22 декабря Наталья Алымова – директор одного из департаментов Сбербанка сделала заявление, что с 22-го декабря процентные ставки по ипотеке будут установлены на уровне от 14,5% до 16% годовых в рублях. Причем в СМИ появилась информация, что по новым ставкам Сбербанк собирается кредитовать не только новых клиентов, но и тех, чьи сделки были согласованы и их оформление было запланировано на ближайшие дни. Также банк увеличил минимальный размер первоначального взноса с 10% до 20% по всем кредитным продуктам. В этот же день о повышении ипотечных ставок сообщили и некоторые другие крупные банки. В частности, ВТБ24 увеличил размер минимальной ставки до 14,95% при условии заключения комплексного страхового договора и до 15,95% при отказе от полного страхования. Кроме того, о росте ипотечной ставки заявили и в банке "Возрождение", здесь минимальные ее размеры составят 17,5%. В Связь-банке ипотечная ставка достигла значения в 25%, а в МДМ банке – 17%. Во время своей последней пресс-конференции президент Владимир Путин заявил, что если придется удерживать ключевую ставку на уровне 17% достаточно долго, то государство будет поддерживать отдельные направления ипотечного кредитования. Это, прежде всего социальная ипотека и некоторые другие.

Повышение ставок по ипотеке в 2015 году

О том, каким образом будут устанавливаться процентные ставки по жилищным кредитам в следующем году можно будет судить по тому, как будет складываться в общем обстановка в отечественной экономике. Если ключевая ставка и девальвационные тенденции сохранятся, то вероятно, что невероятные для дня сегодняшнего ипотечные ставки в 20%-25% будут рано или поздно установлены в подавляющем большинстве банков, в том числе и в ведущих. В то же время стабилизация цен, прежде всего, на рынке нефти, а затем соответственно и положения валютном рынке, будет способствовать снижению Центральным Банком ключевой ставки кредитования, что неизбежно приведет к стабилизации ипотечных процентных ставок. Значительный кластер рынка занимают различные виды социальной ипотеки, процентные ставки по которым, скорее всего, не будут подвержены такому масштабному увеличению, как по обычным займам практически при любом развитии событий.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus