x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
12.11
13.11
ММВБ

USD
EUR
66.85
75.81
0.00
0.00
66.85
75.81
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Переоформление ипотеки. Причины, условия смены заемщика

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

27 февраля 2014
Содержание статьи: Работы по переоформлению ипотеки на другое лицо в банках ведут неохотно. Кредитору от смены ответственного по кредитным обязательствам лишь один прок – снижение рисков возникновения новых неблагополучных отношений, сокращение вытекающих проблем по возврату залогового имущества. Переоформление ипотеки

Переоформление ипотеки. Причины

Для клиентов банка переоформление ипотеки нередко является настоящим спасением. Напоминать о долгосрочности данного вида кредитных продуктов нет необходимости. Ипотечные кредиты выдают на 10-20 лет. Такую практику ведут Сбербанк России, ВТБ 24 и ряд других финансовых организаций.
Процедура переоформления ипотеки достаточно редко встречаются на практике. Идти навстречу клиентам банки готовы лишь в некоторых случаях: бракоразводный процесс или ликвидация из списка заемщиков одного из них, утрата платежеспособности должника.

Переоформление ипотеки на другое лицо: условия

Наличие одной из перечисленных ситуаций для клиента, желающего переоформления ипотеки, является весомым аргументом для финансовой организации. Переоформление ипотеки на другое лицо требует предоставление документов, свидетельствующих о платежеспособности нового заемщика. Основные документы при перезаключении кредитного договора:
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о заработной плате и документы, свидетельствующие о платежеспособности клиента;
  • копия трудовой, заверенная мокрой печатью;
  • заявление клиента.
При проведении такого мероприятия как переоформление кредитного договора действующий и будущий заемщик обязан предоставить в банк:
  • заявление с просьбой проведения процедуры ликвидации кредитных обязательств с действующего заемщика и возложение их на желающего взять на себя ответственность по ипотеке человека;
  • паспортные данные;
  • справку с места работы;
  • нотариально заверенную копию трудовой книжки.
Действие справки, отражающей доходы заемщика, ограничено временем. После его истечения в банке имеют право потребовать предоставления «свежего» документа.
Если предоставленные документы нового заемщика соответствуют установленным нормам банка, действия по переоформлению ипотеки выполняют по традиционной схеме: заполнение анкеты клиента, проверка указанной информации службой безопасности и т. д.
Надеяться на потерю бдительности кредитора относительно нового клиента, согласившегося на переоформление ипотеки из-за утраты платежеспособности действующего заемщика, бессмысленно.

Размер тела кредита при переоформлении ипотеки на другое лицо

При заключении кредитного договора по ипотеке с новым клиентом банк указывает сумму непогашенного кредита заемщиком. Вопросы касаемо выплаченных средств за недвижимость решают непосредственно между бывшим и нынешним заемщиком.

Советы

Практика показывает, сделки по переоформлению ипотеки на другие лица всегда полны нюансов и тонкостей. Это обусловлено индивидуальностью каждой ситуации, предполагающей и подталкивающей клиентов банка на переоформление ипотеки на другое лицо. Опытные практики и банкиры знают об этом. Потому настоятельно рекомендуют обращаться за помощью ипотечных брокеров или юристов. С ними сделка по переоформлению пройдет быстро и безболезненно. Имея практику, специалисты быстро разрешат нестандартные вопросы, проведут качественные переговоры с кредитором, добьются согласия кредитора на переоформление ипотеки, подготовят все необходимые для этого документы.

Выводы

Если клиент принимает решение о переоформлении ипотеки на другое лицо, начинать процедуру стоит за столом переговоров с уполномоченным банковским сотрудником. Подобная практика нередко позволяет найти для неплатежеспособных клиентов банка более подходящий вариант решения проблем, связанных с невозможностью выполнения обязательств по долгосрочной программе кредитования. Например, отсрочка выплат по кредиту, переоформление кредита на более длительный срок, оформление потребительского кредита для погашения остатка задолженности по ипотеке и т. д.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus