ОТП банк ипотека

Содержание статьи:

Российский филиал ОТП Банка является составной частью международной кредитно-финансовой группы OTP Group, которая успешно работает на территории Центральной и Восточной Европы. Продуктовая линейка российского ОТП включает в себя массу предложений для представителей бизнес сферы и частных лиц. ОТП Банк входит в 50 наиболее крупных банков в РФ, а по прибыльности он занимает 31-е место. Филиальная сеть банка охватывает 3700 населенных пунктов, в которых обслуживается свыше 3,9 миллионов человек.

Одним из важнейших направлений является в группе ОТП банка ипотека. Практически все представительства в странах Восточной Европы предоставляют ипотечные займы своим клиентам. Однако в России это направление на данный момент не работает. Вероятно, это связано с недавними акциями протеста, которые проводили заемщики валютных ипотечных кредитов ОТП банка. Пикеты были вызваны тем, что ранее банк выдал ряд кредитов на приобретение квартир в швейцарских франках. В течение последнего года эта валюта ощутимо укрепилась по отношению к рублю и множество заемщиков оказались просто неспособны обслуживать кредиты. Впрочем, к примеру, в Украине ипотека продолжает работать.

ОТП БАНК ИПОТЕКА

Ипотечные кредиты ОТП банка и их условия

Украинский ОТП предлагает два направления ипотечного кредитования:

  • займ на покупку жилья;
  • займ под залог жилья.

Далее рассмотрим подробнее условия предоставления ипотеки в ОТП банке.

Займ на покупку жилья

В рамках этой программы клиенты могут приобрести объект жилой недвижимости, который будет отвечать требованиям банка. В каждом отдельном случае такие объекты анализируются индивидуально, и затем принимается решение относительно возможности его приобретения в ипотеку. Условия заимствования следующие:

  1. валюта займа только национальная валюта;
  2. начальный взнос — от 30% стоимости покупаемого объекта для областных центров и от 50% для остальных населенных пунктов;
  3. процентная ставка — от 26%;
  4. максимальный период заимствования — 15 лет;
  5. минимальная сумма — 40 тысяч гривен (эквивалент 2,5 тыс. долларов);
  6. максимальная сумма — 1 миллион 150 тысяч гривен (эквивалент 72 тыс. долларов);
  7. обеспечение по займу — залог приобретаемой квартиры;
  8. комиссия при оформлении, а также досрочном погашении займа отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет или равными частями;
  10. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика обязательно;
  11. досрочное погашение займа в любой момент возможно.

Стоит упомянуть, что процентная ставка в таком размере устанавливается на 12 месяцев, с 13-го месяца действует плавающая ставка, которая определяется на основании банковского индекса UIRD. Потому к базовой ставке может добавиться около 7,5%, однако в общем процент не должен превышать 50%.

Займ под залог жилья

Этот кредитный продукт позволяет купить новое жилье, различные необходимые товары, оплатить услуги или профинансировать ремонт жилья. Банк требует предоставления доказательств целевого использования кредита в рамках заявленных целей. Кредит предоставляется на таких условиях:

  1. валюта займа только национальная валюта;
  2. авансовый взнос на целевые нужды из собственных средств заемщика должен быть не менее 20% от их общей цены;
  3. процентная ставка — от 27%;
  4. максимальный период заимствования — 10 лет;
  5. минимальная сумма — 50 тысяч гривен (эквивалент 3 тыс. долларов);
  6. максимальная сумма — 500 тысяч гривен (эквивалент 30 тыс. долларов);
  7. обеспечение по займу — залог жилой недвижимости;
  8. комиссия при оформлении, а также досрочном погашении займа отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет или равными частями;
  10. страхование объекта залога и жизни заемщика обязательно;
  11. досрочная выплата займа в любой момент возможно.

В данном случае процентная ставка также устанавливается на срок до 12 месяцев, а затем она будет определяться расчетным способом, основываясь на показатель UIRD. К основной ставке может быть добавлено около 8,5%, но в целом процент не может превышать 50%. Также стоит упомянуть, что жилье, передаваемое в залог, должно быть зарегистрировано в государственном Реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Оформление ипотеки в ОТП банке Украины

Для того чтобы претендовать на взятие ипотечного займа, потенциальный клиент ОТП должен предоставить в банк такие документы:

  • копии всех заполненных листов паспорта, а также копии паспорта супруги(га) заемщика (при наличии);
  • справка о присвоении ИНН;
  • справка о доходах за предыдущие шесть месяцев, оформленная не более чем за 2 недели до подачи документов в банк (а также справка о доходах супруги(га) при необходимости);
  • при наличии дополнительных или альтернативных доходов необходимо предъявить налоговую декларацию о доходах и иные документы, их подтверждающие;
  • если в заявлении-анкете указано владение движимым и недвижимым имуществом, то необходимо предъявить документы, доказывающие право собственности на него;
  • при наличии других кредитных обязательств следует предъявить справку из соответствующего банка о состоянии такого займа;
  • документы о составе семьи (при наличии);
  • полный пакет документов поручителя при наличии (копии паспорта, ИНН, справка о доходах и праве собственности на ценное имущество).

Документы для получения ипотеки в ОТП банке

После того, как заемщик подобрал объект ипотеки (или определился с объектом залога), ему следует предъявить в банк такие документы него:

  • документ, подтверждающий право собственности продавца или заемщика на имущество с отметкой о госрегистрации или дополнительными документами, указывающими на такую регистрацию;
  • технический паспорт объекта жилой недвижимости;
  • выписка из государственного Реестра прав собственности на недвижимость;
  • справка о составе семьи, выданная в соответствующем ЖЭКе;
  • отчет об экспертной оценке стоимости жилья, передаваемого в залог;
  • заявление от заемщика о наличии несовершеннолетних детей и о том, что они не прописаны в объекте залога;
  • при наличии права собственности на недвижимое жилье со стороны несовершеннолетних членов семьи заемщика потребуется письменное согласие со стороны органа опеки на передачу такой недвижимости в залог.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here