Оформление ипотеки в ВТБ 24

Содержание статьи:

• Ипотека на жилье в новострое
• Ипотека на вторичное жилье
• Ипотека на улучшение жилищных условий
• Нецелевая ипотека

Купить новый дом или квартиру, сделать красивый ремонт в уже имеющейся жилплощади — все это вполне реально, если обратиться в банк ВТБ 24. Внешторгбанк – один из крупнейших банков Российской Федерации, работающий в сфере ипотеки. Здесь функционирует несколько программ ипотечного кредитования. Ипотека подразумевает выдачу кредита на приобретение недвижимости на большой срок. Приобретая недвижимость в ипотеку, клиент ВТБ 24 может получить льготы по налогообложению.

Как свидетельствует статистика, оформление ипотеки в ВТБ осуществляется на наилучших условиях среди банков России:

• принимаются во внимание все виды доходов близких родственников;
• ставка от 7,95% в долларах США и евро, в рублях от 8,5% годовых;
• срок кредитования предоставляется до 30 лет;
• в случае досрочного погашения с третьего месяца штрафов и комиссий нет;
• расходы на оформление сделки незначительны.

Основное требование, касающееся всех программ ипотечного кредитования, является достижение заемщиком 21-летнего возраста. Выплатить задолженность клиент должен до достижения им 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин.

Ипотека на жилье в новострое

Ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке выдается сроком от 5 до 30 лет. Минимальная сумма кредита — 10 000 долларов США, евро или эквивалент в рублях. Максимальный заем может достигать 100% стоимости недвижимости. Годовые проценты за пользование деньгами зависят от суммы кредита, срока кредитования, выдаваемой валюты, первоначально взноса, этапа, на котором находиться новостройка с квартирой, приобретаемой клиентом. В среднем годовой процент колеблется от 9 до 14,5 %. Расходы на рассмотрение заявки составляют 1200 рублей, а комиссия за выдачу кредита – 6000 рублей. Обязательным является оформление заемщиком страхового полиса. Должна быть застрахована жизнь клиента и его трудоспособность, а также будущая недвижимость от рисков утраты и повреждения.

Погашение задолженности по кредиту осуществляется по аннуитетной схеме, которая подразумевает внесение одинаковой суммы ежемесячно на протяжении всего периода кредитования. Преимущество данной системы – стабильность. Клиент всегда знает, какую сумму ему необходимо внести в следующем месяце. Еще один немаловажный момент: в первое время погашения задолженности суммы будут намного ниже, чем при классической схеме погашения.

Досрочное погашение кредитной задолженности возможно по истечению трех месячного срока со дня оформления ипотеки. Допустимая сумма – не менее 15000 рублей или 500 долларов США (евро).

Ипотека на вторичное жилье

Что касается оформления ипотеки на приобретения жилья на вторичном рынке, то условия не меняются за исключением годовой процентной ставки. Проценты за пользование кредитом будут составлять от 9 до 12,5%.

Ипотека на улучшение жилищных условий

Кредит на улучшение жилищных условий предоставляется банком ВТБ на приобретение жилплощади, за исключением комиссии за выдачу кредита, составляющую 9000 рублей. Внешторгбанк предлагает две ипотечные программы: с последующей продажей имеющегося у заемщика жилья и без продажи жилплощади клиента. Что касается первого варианта, то в течение 6 месяцев после оформления кредита, заемщик должен продать имеющуюся жилплощадь и погасить часть кредита вырученными от продажи старой квартиры деньгами. До частичного погашения кредитной задолженности заемщик вносит ежемесячные платежи только по процентам. Далее выплаты производятся по аннуитетной схеме. Изначально залоговыми являются обе жилплощади, а после продажи и внесении определенной суммы в залоге остается приобретенное жилье. Если заемщик не планирует продавать имеющуюся у него или третьих лиц недвижимость, то она будет выступать в качестве залога до окончания выплат по ипотеке.

Нецелевая ипотека

Кроме кредитов на приобретения жилья, оформление ипотеки в ВТБ возможно с целью покупки земельных участков, техники, мебели, на выполнение ремонтных работ, строительство жилья. Данная программа носит название «нецелевой ипотечный кредит». Срок кредитования — от 5 до 10 лет. Деньги выдаются под залог имеющегося жилья. Проценты по кредиту составляют 12-16% годовых. Нецелевые кредиты выдают физическим лицам, имеющим работу по найму в качестве дохода. Погашение кредита осуществляется одинаковыми ежемесячными платежами. Досрочное погашение в течение первых 3 месяцев невозможно, в течение 4-12 месяцев досрочное погашение облагается комиссией в размере 1% от вносимой суммы. Далее можно погашать кредит без штрафов.

Рефинансирование в ВТБ банке позволяет заемщику погасить кредитную задолженность в банковском учреждении с более высокой процентной ставкой.

Погашение задолженности по ипотеке может осуществляться в офисах ВТБ, в банкоматах ВТБ, переводом из других банков, через «Почту России».