x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
19.11
20.11
ММВБ

USD
EUR
65.99
74.9
0.00
0.00
65.99
74.9
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Оформление ипотечного кредита: о главном в деталях

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

31 января 2014
Содержание статьи: Кредитный продукт, именуемый ипотечным, подразумевает заем средств для приобретения недвижимости физическим либо юридическим лицом. Особенности данного кредита:
  • длительный срок кредитования;
  • необходимость залога;
  • публичность ипотеки.
Банковское финансирование для подобных целей предполагает оформление ипотечного кредита сроком 10-20 лет (иногда дольше), на протяжении которых заемщик обязан ежемесячно выплачивать установленную банком сумму для его погашения. Гарантией по выплате служит приобретаемая недвижимость, которая до момента полной оплаты задолженности выступает залогом. Если заемщик имеет собственное жилье или владеет зданием, домом, земельным участком, то такое имущество также может служить залогом по кредитным обязательствам. Публичность подразумевает внесение соответствующими органами в реестр информации о том, что квартира, дом и другое имущество, указанное в договоре, находится под залогом. Оформление ипотечного кредита

Портрет «идеального» заемщика

Кому чаще всего банки не отказывают в выдаче средств? В каждом из финансовых учреждений существуют свои критерии отбора людей, которые могут получить заем, но «типичный» портрет выглядит примерно так:
  • гражданин РФ, чей возраст – 18-55 лет («идеальный» показатель – 30-35 лет);
  • человек, имеющий высокую стабильную «чистую» зарплату (сумма ежемесячной выплаты по договору не должна превышать 50% дохода, в идеале – не более 30%);
  • лицо, работающее в государственном учреждении, крупной корпорации или фирме с положительной репутацией;
  • клиент, чья кредитная история не имеет негативных моментов (нет просроченных платежей, непогашенных кредитов и т. д.);
  • заемщик, имеющий определенный стаж работы на одном месте (частая смена работы – признак неблагонадежности).
Шансы на оформление ипотечного кредита значительно увеличиваются, если у заемщика есть созаемщики и поручители, выступающие гарантами его финансовой состоятельности.

На какую сумму можно рассчитывать?

Максимальный размер займа, который может быть получен, зависит от:
  • уровня платежеспособности (величины доходов);
  • срока, на который он выдается;
  • размера первого взноса;
  • цены приобретаемой недвижимости.
В разных банках одному и тому же человеку могут предложить различные суммы, поскольку «благонадежность» в каждом финансовом учреждении имеет свои критерии. Если необходимо получить заем в достаточно крупном денежном размере, лучше подать заявление одновременно в несколько из них. В случае положительного ответа будет возможность выбрать наиболее подходящий вариант. Можно самостоятельно предварительно оценить свои кредитные возможности, сумму займа и выбрать подходящие банковские продукты. Для этого на сайтах многих банков существуют онлайн-калькуляторы, где после внесения предлагаются оптимальные программы с указанием ставки, размера платежа и прочей информации.

Список основных документов

Основной перечень бумаг, без которых банк не будет рассматривать просьбу о выдаче займа, включает:
  • заявление+анкету (можно заполнить на месте);
  • паспорт+копию (если заемщиков несколько, документы подает каждый из них);
  • копию трудовой (для всех заемщиков);
  • свидетельство о браке (если кредит оформляется на супружескую пару);
  • справку о доходах.
Если оформление ипотечного кредита происходит согласно целевым государственным программам (военной, молодежной ипотеке и т. д.), перечень документов увеличивается, о чем уведомит сотрудник банка.

Затраты

С тем, что придется каждый месяц отдавать часть кровно заработанных рублей (или долларов) на погашение займа, заведомо смирились те, кто на него решился. Однако не все знают, что существуют дополнительные расходы. У заемщика также должны быть средства на:
  • рассмотрение заявки банком (в некоторых организациях плата не требуется);
  • первый взнос (от 10% и выше от одалживаемой суммы);
  • оплату страховых полисов (личного и недвижимости);
  • выплату за оказание услуг по оценке квартиры;
  • погашение комиссии за открытие счета и аренды ячейки (иногда она отсутствует);
  • оплату нотариусу.
Сегодня оформление ипотечного кредита проводят многие банки. Срок принятия ими решения – от нескольких дней до двух недель. Чем более полную и правдивую информацию вы укажете в анкете и соответствующих документах, тем скорее получите положительный ответ. Если вам отказали, обратитесь в другое финансовое учреждение. Возможно, здесь вас сочтут более благонадежным и кредитоспособным гражданином, оформив заем без проблем.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus