Содержание статьи:

• Ипотека в Нордеа банк
• Условия ипотеки
  • Классическая ипотека
  • Целевая ипотека
  • Ипотека на долевое участие
  • Нецелевая ипотека
  • Рефинансирование
  • Ипотека по предварительным договорам на покупку жилья
• Необходимые документы

Нордеа банк – финансовое учреждение, входящее в международную банковскую группу Nordea, главный офис которой находится в Стокгольме. В международных рейтингах группа занимает 44 место в мире по размеру капитала. Ведущие рейтинговые агентства присвоили группе Nordea самые высокие оценки по надежности.

Банки группы оказывают полный спектр финансовых услуг для всех категорий потребителей. Нас же более всего будет интересовать одно их крупнейших продуктовых направлений российской организации Нордеа банк – ипотека.

Ипотека в Нордеа банк

Ипотечное кредитование в Нордеа банке представлено 6 кредитными программами:

•  классическая ипотека;
•  целевая ипотека;
•  ипотека на долевое участие;
•  нецелевая ипотека;
•  рефинансирование;
•  ипотека по предварительным договорам на покупку жилья.

Нордеа банк: условия ипотечного кредитования

Классическая ипотека

Классический ипотечный кредит дает возможность клиентам приобрести любую недвижимость под залог. В данном случае ограничений по объектам ипотеки нет. Т.е. это может быть и квартира на первичном рынке, и дом, и комната в коммунальной квартире. Практически все ипотечные займы в Нордеа банке можно взять как в рублях, так и в иностранной валюте (долларах или евро). Максимальная сумма классического ипотечного кредита – эквивалент 1 млн. евро. Процентная ставка в рублях начинается от 11%, а максимальный период пользования кредитом составляет 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – 10%. Стоит отметить, что от размера внесенного первоначального взноса и срока кредитования напрямую зависит годовая процентная ставка. Заемщик может самостоятельно выбрать схему погашения кредита – аннуитетную или дифференцированную.

Целевая ипотека

Этот займ предоставляется под залог имеющегося жилья или иного объекта недвижимости, но может быть направлен только на приобретение или строительство жилья или улучшение условий проживания (например: ремонт). Максимальная сумма заимствования – эквивалент 1 миллиона евро, годовой процент начинается от 11% в рублях, а максимальный срок – 30 лет. Клиент сам выбирает схему погашения займа, а досрочное погашение осуществляется без комиссий и ограничений. Максимальное покрытие стоимости заложенной недвижимости – 90%.

Ипотека на долевое участие

Данное направление предназначено для финансирования долевого участия в строительстве объектов, аккредитованных банком. Такие объекты возводятся компаниями Концерн “ЮИТ” и Концерн “NCC”. Особенность этой программы в том, что не требуется оформления залога на уже имеющуюся недвижимость на период строительства, в это время залогом будут выступать имущественные права. Первоначальный взнос в данном случае также начинается от 10% стоимости жилья, процентная ставка изменяется в зависимости от срока заимствования, объема начального взноса и стартует от 11% в рублях. Срок кредитования, как и в остальных программах, ограничивается 30 годами.

Нецелевая ипотека

Этот займ может взять любой обладатель объекта недвижимости, которая выступит залогом. Целевое назначение расходования средств жестко не устанавливается, но необходимо согласовывать его с банком. В то же время нет необходимости подтверждать целевое использование займа. Сумма, предоставляемая в рамках этого займа, ограничена 1 миллионом евро. Годовая процентная ставка в рублях начинается с 13% (иностранная валюта – от 8,5%), максимальный период заимствования – 30 лет, а порог покрытия стоимости объекта залога – 90%.

Рефинансирование

Этот займ предназначен для перекредитования существующих ипотечных займов в других банковских учреждениях. Это необходимо тем, кто хочет изменить условия предыдущего кредита. Минимальная процентная ставка по такому займу в рублях составляет 13% годовых, новый займ покрывает не всю стоимость залога, а до 80%. В то же время банк не ограничивает сумму заимствования остатком по предыдущему кредиту, а значит можно взять дополнительные средства на ремонт или другие нужды. Максимальный срок кредитования традиционно составляет 30 лет, а максимальная сумма – эквивалент 1 млн. евро.

Ипотека по предварительным договорам на покупку жилья

Этот займ распространяется исключительно на приобретение квартир в готовых аккредитованных новостройках от Концерна “ЮИТ”. До оформления права собственности на квартиру не требуется предоставлять дополнительных объектов залога. Рублевая процентная ставка стартует от 12% до оформления закладной (11% после оформления) и возрастает в зависимости от сроков и объемов кредитования. Минимальный первоначальный взнос в данном случае повышен и составляет 20%, а срок кредитования все также ограничен 30 годами.

Стоит отметить, что банк предусматривает льготные условия для следующих категорий клиентов:

•  бронзовый клиент;
•  серебряный клиент;
•  золотой клиент;
•  сотрудники корпоративных клиентов и партнеров банка;
•  военнослужащий-контрактник.

Необходимые документы для получения ипотеки в Нордеа банке

•  заявление на получение займа и анкета заемщика;
•  копии всех листов паспорта;
•  копии всех листов трудовой книжки;
•  справка о доходах за последний год по форме банка;
•  дополнительные документы об образовании, доходах и составе семьи.

Льготы касаются различных условий займа и для каждой категории определяются отдельно.

Для заемщиков установлены минимальные ограничения, в частности ипотечный кредит могут получать граждане РФ от 18 лет проработавшие на текущем месте работы от 4 месяцев.