Недвижимость в кредит: что предложит «Газпромбанк» в 2016 году

Недавняя история ипотеки в «Газпромбанке» или Беспокойный год

«Газпромбанк» по ряду наиболее значимых показателей входит в тройку крупнейших отечественных банков. Множество филиалов, 38 отделений, три дочерних финансово-кредитных структуры, универсальный характер работы – все это делает его отражением банковской системы России в миниатюре. Соответственно, тенденции развития банка в известной мере повторяют общестрановые.

В начале 2015 года на деятельность «Газпромбанка» сильно повлияло изменение ставки рефинансирования, которое провел ЦБ России. Итогом стало удорожание ипотечного кредита на 3-5%, а существенные курсовые колебания заставили ограничить выдачу кредитов на покупку недвижимости исключительно национальной валютой. Стоимость ипотеки по некоторым ее видам превысила 20% годовых. Это привело к резкому снижению спроса на недвижимость в 2015 году.

Однако с конца первого квартала экономика России оправилась от шока, курс рубля стабилизировался, и ставки поползли вниз. Понизило стоимость займа и главное ипотечное агентство АИЖК. Также облегчает ситуацию для заемщиков торможение цен на саму недвижимость, происходящее под влиянием снижения спроса. Похоже, что условия ипотеки в Газпромбанке в 2016 будут мало отличаться от текущих.

Если прогнозировать будущее еще дальше, то можно утверждать, что с ростом популярности ипотечного кредитования, ставки возобновят рост в середине-конце 2016. Таким образом, если молодая семья желает обзавестись своими «квадратными метрами», то в настоящий момент наступает оптимальное для этого время.

Ипотека «Газпромбанка» на 2016 год может оказаться актуальной еще и потому, что программы государственной поддержки ипотечного кредитования с высокой вероятностью будут продлены на весь 2016 год. Относительно этого уже высказывался министр экономического развития, указывая на низкую доступность ипотечных кредитов для Россиян.

Ипотека

Ипотека «Газпромбанка»: процентная ставка в 2016 и условия выдачи кредита

Не стоит рассчитывать, что «Газпромбанк» возобновит кредитование в иностранной валюте в 2016 году. Валютные риски по-прежнему будут достаточно высоки.

Ипотечные программы банка предполагают:

  • операции на вторичном рынке,
  • приобретение нового жилья,
  • рефинансирование кредитов других банков,
  • военную ипотеку.

В настоящий момент покупатель квартиры в строящемся доме может рассчитывать получить до 45 млн. рублей от 13,5 % годовых. Вероятно, к середине 2016 минимальная ставка возрастет до 14,5%. Требование первоначального внесения 30% от стоимости квартиры сохранится. Причина в нестабильности доходов заемщиков.

Приобретение вторичного жилья будет возможно на условиях получения ипотечного кредита по аналогичной ставке. Условия первоначального взноса по «вторичке» в 2016 будут смягчаться. Вероятно, менеджмент банка установит ограничение на уровне 15%. Это связано с тем, что реализовать залоговую недвижимость, относящуюся к вторичному рынку, в настоящий момент сравнительно проще, чем новое или еще недостроенное жилье.

Ожидать изменения условий военной ипотеки с государственным субсидированием не приходится. Размер такого кредита может достигнуть 2,5 млн. рублей, ставка составит около 11%.

Наименее прогнозируема ситуация с ипотекой работникам «Газпрома» в 2016. В настоящий момент данная программа предполагает компенсацию семи процентных пунктов от банковской ставки и до половины первоначального взноса, а также дополнительные льготы в случае рождения в семье заемщика 3-х и более детей. Снижение рентабельности «Газпрома» и желание оптимизировать административные расходы могут заставить компанию внести изменения в эту программу.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here