x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
26.09
27.09
ММВБ

USD
EUR
57.57
68.56
0.00
0.00
57.57
68.56
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Народная ипотека

7 апреля 2015

Содержание статьи:

Государственные жилищные программы больших и меньших масштабов реализуются, как на федеральном, так и на региональном уровне. Одной из региональных программ является «Народная ипотека». Это совместный проект властей Ростовской области и Сбербанка, запущенный в 2011 году и действующий до 2020 года. «Народная ипотека» предоставляется исключительно жителям Ростовской области и представляет собой разновидность накопительной ипотеки. При разработке программы был учтен опыт таких государств, как Австрия, Чехия, Германия, Словакия и Франция, где с помощью аналогичного инструмента происходит обеспечение жильем широких слоев населения.

Народная ипотека

Народная ипотека: условия

Суть соцпрограммы в том, что в течение 4-6 лет претендент на льготный кредит вносит на депозитный счет, открытый в Сбербанке определенную сумму средств туда же государство ежемесячно перечисляет жилищную субсидию в размере 30 процентов от суммы вклада. После того, как на счету накопится сумма, достаточная для выплаты первоначального взноса, участник программы получает кредит под 6 процентов годовых на покупку жилья.

Преимущества программы:

  1. в рамках «Народной ипотеки» можно приобрести социальное жилье по ценам, ниже рыночных на 25%;
  2. свободный выбор продолжительности вклада — 4, 5 или шесть лет;
  3. минимальный размер вклада — 3 тыс. рублей;
  4. перечисление государственной субсидии в размере 30% от суммы вклада, вносимого участником;
  5. льготные процентные ставки по кредиту — от 6% до 8% годовых;
  6. свободный выбор размера вклада от 3 000 рублей и более на усмотрение участника;
  7. выгодный жилищный кредит на срок до 9 лет;
  8. отсутствие комиссий за оформление и выплату кредита;
  9. возможность использования средств материнского капитала при погашении займа.

Однако есть у «Народной ипотеки» и ряд недостатков:

  1. процентная ставка по вкладу — от 1,5%-2% годовых, причем на сумму государственной помощи депозитные проценты не начисляются;
  2. общий размер государственной помощи ограничен суммой в 36 тыс. рублей в год или 216 тысяч рублей за весь период накопления;
  3. если участник более четырех раз за год или двенадцать раз за весь срок накопления пропустит внесение вкладов, участие в программе аннулируется;
  4. процентная ставка по кредиту в 6% доступна лишь тем, кто выбрал максимальный период накопления (6 лет), накапливавшие средства в течение пяти лет могут рассчитывать на 7% годовых по кредиту, в течение 4 лет — на 8% годовых;
  5. нет гарантий того, что по завершению срока депозита заемщик получит льготный кредит, поскольку оценивание кандидата в начале программы происходит поверхностно и затем наличие негативной кредитной истории или недостаточный уровень доходов могут стать причиной отказа в выдаче займа;
  6. при досрочном снятии средств с депозита проценты выплачиваются по ставке 0,01% годовых;
  7. максимальный размер кредита — полтора миллиона рублей и выдаваемая сумма будет зависеть от размера накоплений на счете участника;
  8. социальные выплаты могут перечисляться с опозданием.

Кто может участвовать в программе?

«Народная ипотека» – это региональный проект, реализуемый исключительно в рамках Ростовской области. Для того чтобы стать его участником требуется быть зарегистрированным в Ростовской области в течение пяти лет до момента подачи заявки на участие. При этом члены семьи претендента могут быть прописаны в других областях, и это не станет причиной отказа.

Еще одним весомым условием является наличие в собственности всей семьи не более одного объекта жилой недвижимости. Если в семье участника, к примеру, муж владеет долей в родительской квартире, а на жену в свою очередь также оформлена доля в жилом доме близких родственников, то формально такая семья, к сожалению, участвовать в программе не сможет. Кроме того, на одного члена семьи должно приходиться не более десяти квадратных метров жилой площади, то есть семья участника должна иметь выраженные жилищные проблемы. Других ограничений по возрасту, профессии, социальному статусу для участников программы нет.

Стоит отметить, что в соцпрограмме не предусмотрено наследственное право, следовательно, если участник умрет во время накопления средств, то участие его семьи в «Народной ипотеке» автоматически прекратится, при этом родственники смогут забрать лишь накопленные средства и символический процент, а сумма социальной помощи выплачиваться не будет.

В то же время, если участнику отказали в выдаче займа, а он накапливал средства в течение пяти и более лет, а также если он принадлежит к льготной категории (ветераны, пенсионеры, малоимущие и многодетные семьи и т.д.), то депозит будет выдан ему с начисленными процентами и социальной государственной помощью.
Народная ипотека

Как получить льготный кредит?

Чтобы стать участником программы «Народная ипотека» необходимо пройти такие этапы:

  1. подача заявления на участие в соцпрограмме в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
  2. получение свидетельства участника «Народной ипотеки»;
  3. подача заявления в Сбербанк на открытие депозитного ипотечного счета;
  4. открытие депозита и заключение соответствующего договора с банком (предварительно выбрав точный размер ежемесячного вклада и составив график платежей);
  5. внесение средств в соответствии с графиком платежей с параллельным перечислением социальной помощи;
  6. по прошествии срока депозитного договора подача заявки на кредит и подготовка пакета документов для анализа платежеспособности;
  7. выбор жилья и оценка его ликвидности банком;
  8. получение кредита и покупка жилья.

Пакет документов, подаваемый в Сбербанк для открытия депозита, а затем и оформления кредита не отличается от стандартного набора бумаг для заключения договора на использование аналогичных банковских продуктов Сбербанка.

Калькулятор ипотеки

Если вам интересно, какая итоговая сумма будет доступная вам в рамках программы «Народная ипотека», калькулятор для соответствующих расчетов вы найдете на нашем портале.
Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus