Налоговый вычет по ипотеке

Содержание статьи:

Налоговый вычет по ипотеке могут получить работающие граждане, доход которых облагается налогом по ставке 13%. Таким образом государство частично компенсирует расходы, связанные с приобретением жилья в кредит. Налоговый вычет может выплачиваться единоразовым платежом или предоставляться частями. Возможность воспользоваться такой компенсацией нивелируется при ситуации, в которой сделка купли-продажи заключается между родственниками или сослуживцами.

Размер налогового вычета

Величина налогового вычета на проценты по ипотеке в 2016 году не может превышать размера налога на доходы, которые были уплачены заемщиком за определенный временной промежуток.

При проведении соответствующих расчетов за основу берется сумма, которая была израсходована на покупку жилья. Очень важно, чтобы кредит имел целевое значение. Проценты по кредиту без указания цели нельзя включить в сумму налогового вычета.

В ситуации, при которой заемщик становится собственником жилья с черновой отделкой, возможен вариант дополнительного включения в налоговый вычет расходов по разработке проектно-сметной документации, приобретению отделочных и строительных материалов. Получение налогового вычета по процентам ипотеки возможно только при условии, если максимальная сумма выплат не превышает 3 млн рублей.

Документы для получения налогового вычета по ипотеке

Подбор необходимого пакета документации является первоначальным этапом, который требует от заемщика максимальной концентрации внимания. Основной список документов для получения налогового вычета за квартиру по ипотеке выглядит следующим образом:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • кредитный договор;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • платежные документы;
  • договор о покупке жилья.

Отсутствие документов, которые способны подтвердить право собственности приобретенного в кредит объекта недвижимости, может свидетельствовать о том, что заемщик не сможет получить налоговый вычет. Документы должны быть оформлены на человека, в пользу которого будет произведен налоговый вычет. При другом раскладе возникает необходимость в оформлении доверенности. Разрешить этот вопрос необходимо до внесения денежных средств.

В соответствующие инстанции заявитель должен предоставить договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, договор ипотечного кредитования и справка из банка о начислении процентов кредитором. При условии, если недвижимость была приобретена для детей, то заявитель должен дополнительно предоставить документы, которые способны подтвердить родство заемщика.

Как получить налоговый вычет по ипотеке?

Получить налоговый вычет можно через работодателя или обратившись в ближайшее отделение налоговой инспекции. В первом случае размер заработной платы сотрудника может увеличиться на сумму подоходного налога, который в этой ситуации не будет удерживаться с заявителя. Предварительно заемщик должен обратиться в налоговую инспекцию с целью получения специального уведомления для получения налогового вычета у работодателя. Каждый последующий год такую справку необходимо оформлять заново.

При условии смены места работы получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию. Это обусловлено тем, что соответствующее уведомление может быть выдано только один раз в текущем году.

При оформлении налогового вычета в налоговой инспекции необходимо обращаться в территориальное отделение по месту прописки. При этом регион расположения приобретенной недвижимости не играет особого значения. Срок рассмотрения предоставленной документации может достигать 3-х месяцев. По истечении данного временного промежутка принимается решение относительно возможности предоставления налогового вычета.

Поводы для отказа

Отрицательный ответ со стороны работников налоговой инспекции может быть обусловлен целым рядом причин. К наиболее распространенных из них следует отнести:

  • недостоверные сведения, указанные в предоставленных документах;
  • покупка жилья у родственников или сослуживцев;
  • повторное обращение за получением налогового вычета;
  • оформление документации в пользу другого лица.
При условии, если в предоставлении налогового вычета было отказано по каким-либо другим причинам, то заявитель может составить обращение в судебные инстанции. При дальнейшем разбирательстве будет принято итоговое решение относительно возникшей спорной ситуации.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей