Изменения в получении налогового вычета в 2017 году

Одной из форм финансовой поддержки, которую предоставляет государство РФ своим гражданам является компенсация части денежных средств, которые были потрачены на покупку жилой недвижимости. В данном случае, дело касается также и ипотечной формы кредитования. Как правило, после покупки жилья, гражданин имеет возможность получить в качестве возмещения немалую сумму средств. Так, каков же будет налоговый вычет по ипотеке в 2017 году, и что же необходимо предпринять для его оформления? Эти вопросы мы подробней рассмотрим в данной публикации.

Расчет налогового вычета

Виды налоговых вычетов

В момент приобретения жилья с использованием ипотечных средств, лицо вправе получить два вида налоговых вычета:

  • основной вычет. Отметим, что максимальная сумма вычета равна 2 млн. рублей. Например, если человек купил жилье на указанную сумму средств, он может рассчитывать на получение компенсации в размере 260 тыс. рублей, то есть 13% от общей суммы. В том случае, если уровень налога будет небольшим в связи с небольшой заработной платой, то его размер будет предопределен исключительно в индивидуальном порядке;
  • вычет по ипотечным процентам (по уплаченным кредитным процентам). Так, можно вернуть 13% фактически уплаченных банку процентов по ипотеке. Как правило, непосредственно процедура получения вычета с процентов по ипотеке достаточно несложная, и отнимает небольшое количество времени.

Граждане, которые вправе получить налоговый вычет по ипотеке

В соответствии с действующими законодательными нормами, получить возврат по ипотеке в 2017 году будут вправе:

  • граждане, которые пользуются данной услугой впервые (нельзя воспользоваться услугой более одного раза);
  • граждане, которые на момент оформления налоговой компенсации официально трудоустроены;
  • иностранные лица, официально работающие в России и проживающие на ее территории более полугода.

В момент оформления вычета в качестве дохода можно предоставить не только официальную заработную плату, но также и прибыль, которая была получена путем сдачи недвижимости в аренду (при условии, если все операции были документально оформлены).

Существует определенные категории граждан, которые не имеют права на получение налогового вычета, в частности это:

  • лица, официально неработающие, а также те, которые находятся в пенсионном возрасте;
  • индивидуальные предприниматели, которые осуществляют свою деятельность на основе специальных налоговых режимов;
  • женщины, которые находятся в декретном отпуске по уходу за ребенком. Отметим, что женщины в декретном отпуске получают право на налоговый вычет процентов по ипотеке только в момент выхода на официальное место работы.

Перечень документов для оформления налогового вычета

Чтобы оформить полагающийся вычет по ипотечному кредиту, необходимо предоставить следующий пакет документации:

  • право собственности на жилье;
  • договор, подтверждающий покупку недвижимости;
  • квитанции по выплате ипотеки;
  • график платежей, который должен быть нотариально заверен (справка выдается исключительно в том банке, в котором оформлялась ипотека);
  • справка о заработной плате собственника жилья;
  • паспорт собственника жилья.

Вычет по ипотеке

Этапы процесса оформления налогового вычета

Наиболее важным аспектом является то, что требуемую документацию необходимо предоставить в течение 3-х лет после приобретение жилья.

Порядок и процесс оформления компенсации основывается на следующем:

  1. Собственник недвижимости собирает полный пакет требуемой документации.
  2. Далее он обращается к специалисту ИФНС и официально подтверждает право на получение компенсации.
  3. В том случае, если специалист ИФНС выносит положительное решение, гражданин пишет заявление по установленному законом образцу.
  4. Если данное мероприятие осуществляется через работодателя, то владелец получает документы для их предоставления непосредственно по месту работы.
  5. Гражданин отдает специалисту ИФНС предварительно собранный пакет документации и указывает банковские реквизиты для перевода ему полагающейся компенсации.

Вопросы, которые касаются детей

Как правило, родители являются законными представителями своих детей до достижения ими совершеннолетнего возраста (18 лет). Следовательно, если родитель покупает своему несовершеннолетнему ребенку жилую площадь, то первый имеет полное право рассчитывать на получение компенсации с данного приобретения. Следует отметить, что размер предельного налогового вычета при покупке квартиры в 2017 году в ипотеку останется неизменным, в независимости от того, какие растраты были понесены.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей