x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
12.11
13.11
ММВБ

USD
EUR
66.85
75.81
0.00
0.00
66.85
75.81
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Налоговый имущественный вычет: льготы при ипотеке

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

13 февраля 2014

Налоговые льготы: что это?

Согласно законодательству, имущественный вычет подразумевает частичный возврат денежных средств налогоплательщику, уплаченных им при покупке недвижимости. Если человек, покупающий квартиру, дом, участок под застройку, официально оформлен на рабочем месте и регулярно платит подоходный налог, он имеет право получить из государственного бюджета средства в размере 13% от стоимости приобретаемой недвижимости. Существует возможность возврата 13% от суммы, потраченной на погашение процентной ставки по целевому кредиту.

Сумма вычета

Согласно изменениям, с 01.01.2014 вернуть деньги налогоплательщик может в случае, если:
  • ранее он не воспользовался правом вычета по другому объекту недвижимости;
  • регистрация права собственности была оформлена после 01.01.2014;
  • банковский кредит, по которому приобретается жилье – целевой.
Законом предусмотрена максимальная сумма расходов на строительство, покупку, отделку жилья, подлежащая выплате – 2 млн. руб. Исходя из этого, полный размер государственной дотации, на которую можно рассчитывать, составляет 2 000 000*13%=260 тыс. в случае стоимости квартиры от 2 мл. руб. и выше. Если цена жилья меньше указанной величины, 13% рассчитываются от фактической суммы, которая потрачена на покупку. При этом у налогоплательщика остается некоторый остаток от положенных ему к выплате средств. С 2014 года эта неиспользованная часть не «сгорает», как это было ранее. Ею можно воспользоваться при последующей покупке жилья до исчерпания 2-миллионного лимита. Проценты по ипотеке, фактически выплаченные банку, также подлежат частичному возврату. Размер выплаты по процентной ставке до 2014 года был неограничен. Теперь такой лимит установлен – 3 млн. руб. Получить выплату можно только единожды независимо от того, исчерпана ли при этом сумма в три миллиона рублей.

Особенности и условия

Воспользоваться имущественным вычетом можно лишь после выдачи свидетельства, подтверждающего право собственности. При оформлении кредита в иностранной валюте сумма каждого платежа пересчитывается по курсу Центрального банка России на день внесения оплаты. При оформлении ипотечного кредита на жилье, приобретаемое в долевую собственность несколькими людьми, каждый из них вправе получить налоговый вычет пропорционально своей доле. Если одним из владельцев доли выступает несовершеннолетний ребенок, родители могут воспользоваться его правом на получение налоговой компенсации. Если ипотечная недвижимость приобретается в совместную собственность, положен один налоговый вычет, распределяемый по умолчанию в равных долях. Ограничения по срокам оформления подобной выплаты отсутствуют. Если недвижимость приобретена, например, в 2008 г., то возврат средств все равно будет произведен. Нюанс: при этом доходы учитываются за последние три года со дня подачи документов. Вначале 13%-му возврату производится со средств, потраченных на покупку, ремонт жилья, затем по мере поступления денег на банковский счет происходит выплата с процентов по кредиту.

Процесс оформления

Получить имущественный вычет можно двумя способами:
  • через работодателя, когда с работающего человека не взимается подоходный налог;
  • напрямую через налоговую инспекцию, когда возвращается сразу вся сумма за год.
Необходимые документы:
  • свидетельство для подтверждения права собственности;
  • документы, подтверждающие понесенные владельцем недвижимости расходы на ее покупку, оплату процентов;
  • кредитный договор;
  • налоговая декларация;
  • справка о доходах;
  • заверенная копия паспорта;
  • заверенные копии акта приема-передачи, договора купли-продажи.
Если вычет производится через налоговый орган, каждый год необходимо предоставлять выписку из банка о суммах, затраченных на выплату процентной ставки. Для получения возврата средств по месту работы следует подать заявление работодателю и предоставить специальное уведомление из налоговой, которое необходимо ежегодно обновлять.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus