x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
23.09
24.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Налог на недвижимость физических лиц

30 июня 2016

Ежегодно все собственники недвижимости получают квитанции на оплату из налоговой инспекции, где указано — какую сумму налога налогоплательщик обязан уплатить в указанный срок (до конца III квартала) за принадлежащую ему недвижимость, согласно установленным тарифам и льготам.

Налог на недвижимость для физических лиц

Налог на недвижимость физических лиц с 2016 г.

ФЗ №284 от 04.10.2014 г., вступивший в действие с 01.01.2015 г., в Налоговый кодекс ввел новую дополнительную главу №32, где прописаны все основы уплаты налога на имущество физлиц, в том числе недвижимость.

В перечень облагаемого налогами недвижимого имущества физлиц теперь входят:

  • Жилые домовладения;
  • Квартиры;
  • Коммунальные комнаты;
  • Гаражи;
  • Машино-места;
  • Единые недвижимые комплексы;
  • Недострои;
  • Дачи и другие сооружения на земельном участке.

Размер налога определяется местным муниципалитетом по определенной налоговой ставке, верхнюю и нижнюю планку которой утвердил законодатель. За основу берется инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, зарегистрированная в кадастре. Действует следующая ставка налога на недвижимость 2016:

  • 0,1% — кадастровая цена до 300 тыс. руб.
  • 0,1-0,3% — кадастровая цена 300-500 тыс. руб.
  • 0,3-2%. — кадастровая цена от 500 тыс. руб.

Чтобы вычислить размер налога на данные объекты, нужно из их суммарной площади вычесть необлагаемую налогом, а затем помножить остаток на цену 1 кв.м. этих объектов по их кадастровой оценке. Получившуюся сумму еще раз пересчитывают с учетом понижающего коэффициента, приведенного в ст. 408 НК РФ.

Необлагаемая налогом площадь различных объектов недвижимости по состоянию на 2016 г. составляет:

  1. Квартира — 20 кв.м.
  2. Комната — 10 кв.м.
  3. Дом — 50 кв.м.
  4. Комплекс из нескольких домов — минусуется 1 млн. руб. от кадастровой цены.

Налог на недвижимость — льготы

Налог на недвижимость для пенсионеров равен нулю. Пенсионеры не облагаются налогом на недвижимость вне зависимости от ее площади, кадастровой стоимости, категории. Это правило действует на всей территории страны вне зависимости от конкретного населенного пункта или муниципального формирования.

Но не только для пенсионеров действует эта налоговая льгота. Помимо лиц, получающих пенсию по старости, трудовую пенсию, в льготную категорию, не облагаемую налогом на имущество по ст. 407 НК РФ, включены:

  • Уволенные с военной службы или те, кто служит по призыву в другой стране, где проводились военные действия;
  • Родители и супруги военных, погибших при исполнении своего воинского долга;
  • Работники искусства и культуры, использующие помещение в качестве библиотеки, музея и т.п.;
  • Инвалиды детства, I и II групп;
  • Ветераны Великой Отечественной и гражданской войн;
  • Пострадавшие от Чернобыльской аварии или аварии на производстве «Маяк».
Дома на садовых участках площадью менее 50 кв.м., а также коммерческие постройки менее 50 кв.м. площадью тоже не облагаются налогом на недвижимость.

Соответственно, калькуляция налога на недвижимость зависит от длинного перечня факторов, но его точный размер все же рассчитать можно, только зная конкретную ставку для данной категории объектов в данном муниципальном образовании. Муниципалитеты вправе устанавливать ставки в пределах, ограниченных законодательством, понижая или повышая их.

Сейчас налог калькулируется с учетом понижающего коэффициента, но в будущем этот коэффициент станет равным 1, поэтому налог будет рассчитываться строго по установленной ставке из расчета кадастровой оценки конкретного объекта. Если собственник не согласен с оценкой, он должен заявить об этом в кадастр, чтобы провести переоценку.

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus