Межевание границ земельного участка

Содержание статьи:

Под межеванием земельного участка понимается установление его точных границ. Результатом работы по межеванию конкретного участка становится межевой план, в состав которого входит пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности на эту землю.

Чтобы подать документы в государственный кадастр недвижимости и поставить на учет участок, обязательно потребуется межевой план.

Межевание земельного участка

Межевание границ участков

Процедура межевания состоит из стандартных этапов, которые следует пройти владельцу или группе собственников вне зависимости от размеров участка и его местонахождения:

Этап 1. Заключить договор с геодезической компанией (состоящей в СРО) на оказание услуги межевания. Для этого потребуется представить пакет документов:

  1. Паспорт владельца земли или всех собственников.
  2. Договор или иной документ, подтверждающий право собственности.

О проведении работ по межеванию обязательно нужно известить всех соседей по участку. Их присутствие потребуется, чтобы согласовать границы. Сделать это лучше всего во избежание будущих разногласий в письменной форме не позднее, чем за 7 дней до даты проведения геодезических работ, например, телеграммой. Инженер-геодезист, проводящий работы, потребует от заказчика представление доказательств, что соседи были извещены надлежащим образом. Их неявка не является основанием для отказа в проведении работ, так как собственник предпринял все надлежащие меры.

Этап 2. По результатам выполненных замеров будет составлен акт межевания. Этот документ должны подписать: собственник земли, присутствовавшие соседи, инженер-геодезист, представитель местной администрации, которого вызовет сама геодезическая компания.

Этап 3. В объявленный заранее день необходимо явиться в геодезическую компанию, получить на руки межевой план и оплатить услуги. Далее этот документ доставляется в Комитет по земельным ресурсам данного района, где под расписку его оставляют для утверждения. С резолюцией его следует получить в назначенный день.

Этап 4. С утвержденным планом можно приступать к процедуре регистрации земельного участка в его новых границах, ставить его на кадастровый учет. По окончании процедуры все собственники получат новое Свидетельство о праве собственности на землю с новым кадастровым номером. За это придется оплатить госпошлину в размере 1000 руб.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Стоимость межевания участка напрямую зависит от его площади. В геодезической компании, куда обратится собственник, ему будет предложен прейскурант, где расценки на услуги зависит от площади участков земли в гектарах.

Дешевле всего заказывать межевание сразу коллективу собственников, например, соседям по дачному кооперативу. В этом случае в любой геодезической компании будет предложена на такой заказ очень весомая скидка. Об этом также необходимо подумать заблаговременно и оформлять договора с компанией всем одновременно. Кроме того, на стоимость влияют такие факторы, как:

  • Отсутствие споров между соседями о прохождении границ между участками;
  • Необходимость выполнить работы срочно, за это, как правило потребуется доплатить некоторый процент от стоимости договора на оказание услуг.

Больше всего осложнений возникает при разногласиях между собственниками смежных участков о месте прохождения границ между ними. Геодезисты принимают за основу прежние данные из имеющихся на руках документов. Однако, следует иметь в виду, что лучше заблаговременно встретиться с соседями и переговорить обо всех этих вопросах, чтобы процедура выполнения замеров не зашла в тупик из-за споров между соседями.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here