x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
17.11
18.11
ММВБ

USD
EUR
65.99
74.9
0.00
0.00
65.99
74.9
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

26 января 2015
Содержание статьи: С 2007 г. при рождении второго и каждого последующего ребенка государство берет на себя обязательство помочь семье путем выделения средств по программе "Материнский капитал". Эти средства могут быть израсходованы на строго определенные цели, среди которых погашение ипотечного кредита. При этом в жилищном кредитовании материнский капитал может быть использован:
  • для погашения части займа или процентов по уже существующему кредиту;
  • для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Тем семьям, которые взяли ипотечный кредит до появления на свет ребенка, средства материнского капитала доступны для внесения в банк буквально сразу же после появления ребенка на свет. А вот в случае с взятием нового кредита придется подождать исполнения ребенку трех лет.
С самого начала работы социальной программы "Материнский капитал", средства соцпомощи в большинстве случаев направлялись на улучшение жилищных условий. Часто родители задумывались о взятии ипотечного кредита именно после получения средств помощи. О том, каким образом использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке и поговорим далее.

Особенности внесения материнского капитала в качестве первоначального взноса

Семье, решившей взять ипотечный кредит с использованием средств маткапитала, как мы уже указывали, необходимо будет дождаться исполнения трехлетнего возраста ребенка. Кроме того, стоит отметить, что с материнским капиталом работают далеко не все банки, поскольку главное условие его перечисления – это оформление права собственности на объект недвижимости на держателя сертификата. Но такое оформление, как правило, становится возможным лишь после того, как заемщик внесет сумму первоначального взноса. Получается своеобразный замкнутый круг. Банки разработали схему, которая позволяет обойти это противоречие. Заемщику выдается сразу два кредита: один на внесение первоначального взноса, и второй – непосредственно на покупку жилья. После того, как сделка оформлена, заемщик обращается в отделение Пенсионного Фонда с заявлением о перечислении средств банку. Как правило, банки дают заемщику от месяца до года на выполнение всех необходимых шагов для перечисления материнского капитала. На тот период, пока заемщик будет согласовывать перевод средств с ПФ РФ, на сумму первоначального взноса также будут начисляться проценты. Кроме того, банки, предоставляющие возможность получить займ по такой схеме, как правило, устанавливают более высокие проценты по своим кредитным программам. Потому средства материнского капитала могут полностью уйти на погашение дополнительных процентов. Наименее затратная схема ипотечного кредитования предполагает внесение клиентом первоначального взноса собственными наличными деньгами, а средства материнского капитала могут быть направлены уже на погашение тела займа и процентов по нему.
Если вы все же планируете направить материнский капитал на начальный взнос, следует учитывать, что к заемщикам кроме прочих, предъявляются такие дополнительные требования:
  • родители должны сначала получить сертификат на маткапитал, прежде чем подавать заявку на ипотеку;
  • заемщик и созаемщики должны иметь регулярный доход в объемах, необходимых для обслуживания кредита и обеспечения всех потребностей семьи;
  • данная семья не должна иметь в собственности другой объект жилой недвижимости;
  • сразу же после оформления ипотеки, право собственности на покупаемое жилье должно быть распределено между всеми членами семьи заемщика.

Банки, в которых можно получить ипотеку под материнский капитал и их условия

Сбербанк

В Сбербанке наиболее выгодные условия ипотечного кредитования с использованием материнского капитала, а также самые широкие возможности. Сбербанк предлагает взять кредит с использованием материнских денег на покупку квартиры на вторичном рынке, жилого частного дома, квартиры в новостройке и других видов жилых помещений. Средства материнского капитала должны поступить на счет банка не позднее, чем через полгода после подписания договора. Кредит выдается на таких условиях:
  1. валюта займа – только рубли;
  2. процентная ставка – от 14,5%;
  3. максимальный период кредитования – тридцать лет;
  4. размер первоначального взноса – 20%;
  5. максимальная сумма займа – 40 миллионов рублей.

ВТБ 24

В ВТБ 24 с помощью средств материнского капитала также можно будет приобрести любое жилое помещение, как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Выдается ипотека на таких условиях:
  1. валюта займа – только рубли;
  2. процентная ставка – от 15,95%;
  3. максимальный период кредитования – тридцать лет;
  4. размер первоначального взноса – 20%;
  5. максимальная сумма займа – 30 миллионов рублей.

ДельтаКредит банк

ДельтаКредит предоставляет возможность приобрести квартиру или дом на первичном или вторичном рынке с использованием средств материнского капитала. В отличие от Сбербанка в ДельтаКредит на оформление перевода средств материнского капитала в банк дается 12 месяцев. Условия кредитования следующие:
  1. валюта займа – только рубли;
  2. процентная ставка – от 15,25%;
  3. максимальный период кредитования – двадцать пять лет;
  4. размер первоначального взноса – 30%;
Погашение ипотеки материнским капиталом

Документы, необходимые для получения ипотеки под материнский капитал

В каждом банке могут быть свои дополнительные требования к пакету документов, которые должен предоставить заемщик в банк. Однако приведенный ниже перечень документов, как правило, требуется в каждом банке:
  • копия документа удостоверяющего личность заемщика и созаемщиков;
  • документы о наличии стабильной занятости и доходов;
  • сертификат на материнский капитал;
  • документы о составе семьи;
  • военный билет для мужчин призывного возраста.
Уже после заключения сделки для перечисления средств материнского капитала в банк вам потребуется предоставить в Пенсионный Фонд такие документы:
  • сертификат на материнский капитал;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • паспорт владельца сертификата;
  • копию ипотечного договора;
  • справку из банка-кредитора о размере основного долга и процентов;
  • дубликат кредитного договора (о выдаче средств на первоначальный взнос);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности семьи заемщика на приобретаемое жилье.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus