Кредит на строительство жилья нуждающимся

Собственное жилье мечтает иметь каждая отдельная семья, но доходы далеко не всем позволяют купить отдельную квартиру, дом. Многие хотят самостоятельно построить дом по собственному проекту. Для этого необходима огромная сумма денег. Как вариант, можно оформить ипотеку в банковском учреждении. Ипотека – это форма залога, требующая закладывания имеющегося имущества.

В Российской Федерации банки к строительству жилья своими силами относятся предвзято, считая данную затею рискованной. Проблемы могут возникнуть с землей, оформлением постройки. Кредиты на строительство жилья выдаются с большими проблемами, а на льготный кредит на строительство жилья нуждающимся банки вовсе предпочитают не давать. Процесс развития самостоятельного строительства жилья гражданами России поддерживается вяло. Одним из достижений в этой сфере является разрешение использования материнского капитала на постройку собственного дома. Специальный кредит на строительство жилья нуждающимся банковские учреждения России не выдают. Процентные ставки по различным программам ипотеки составляют не менее 7% годовых. Но данная проблема рассматривается, существует возможность выдачи льготных кредитов, нуждающимся семьям.

Строительство жилья

Документы для оформления займа

Получить ипотечный кредит на строительство жилья на общих основаниях можно во многих банковских учреждениях Российской Федерации. Для этого необходимо собрать пакет документов:

  • копия паспорта;
  • копия ИНН;
  • копия военного билета для военнообязанных;
  • все копии дипломов;
  • копия свидетельства о браке или разводе и при наличии иметь копию брачного контракта;
  • копия свидетельства о рождении всех детей;
  • копия трудовой книжки, которая должна быть в обязательном порядке заверена работодателем;
  • справка об официальных доходах;
  • оценка залоговой недвижимости.

Перечень документов может дополняться в зависимости от требований банковского учреждения. При подаче документации в кредитный отдел банка, клиент должен иметь все оригиналы. На рассмотрение вопроса о выдаче денежных средств предоставляется 5-10 дней. После получения положительного ответа, заемщик может начинать процедуру оформления ипотеки.

Условия предоставления кредита тоже приблизительно одинаковые:

  • первоначальный взнос от 10 до 30% ;
  • возраст заемщика;
  • соответствующая зарплата.

Условия выдачи и погашения кредита

Проценты за пользование кредитом составляют от 11,05 до 15% годовых, зависит от срока кредитования. Кредит выдается на строительство жилья, но в залог необходимо предоставить имеющееся.

Выплаты по кредиту осуществляются по дифференцированной, аннуитетной системах, каждая из них имеет свои недостатки и преимущества. Дифференцированные платежи подразумевают выплату постоянной суммы основного долга, проценты выплачиваются на остаточную стоимость. По мере уменьшения кредита снижаются выплаты по процентам, ежемесячный платеж. В случае выплаты долга по аннуитетной системе, на протяжении всего периода кредита сумма не меняется. Платеж делиться на 2 части: первая идет на погашение кредита, вторая – процентов. Часть взятых денег тратиться на строительство дома, вторая половина остается в качестве первоначального взноса. Размер взноса в каждом банке разный. Система расчета по кредиту имеет свои особенности. Например, в случае приостановления строительства, заемщик некоторое время может не платить ежемесячный платеж.

Кредит на строительство жилья нуждающимся развит в Белорусии, Российские банки такую ипотеку не выдают на данный момент, но различные социальные программы успешно функционируют, предоставляя возможность клиентам оформить ипотеку на наиболее выгодных условиях.

Существует система досрочного погашения задолженности по кредиту при выполнении определенных условий банка. Если все требования соблюдены, то клиенту не придется платить штраф банку за досрочное погашение. Наиболее подходящий для себя вариант заемщик подбирает самостоятельно, учитывая свои финансовые возможности.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей