Жить отдельно от родителей, вести свой личный быт в собственной квартире или доме – вот о чем мечтают большинство молодых семей. Но, как правило, денег на столь дорогое приобретение у них просто нет. Вот в таком случае и возникает вопрос, как выйти из сложившейся ситуации, когда возможности купить квартиру нет, а собственное жилье уже остро необходимо. Вот здесь на выручку приходит ипотечное кредитование.

Для многих людей, решившихся на взятие ипотеки, немаловажным остается вопрос, а что отличает ипотечное кредитование от обычного? Главное отличие ипотеки – это обязательное наличие залога. При этом залогом может быть не только собственное имущество, но и заемное (например, квартира, на которую непосредственно одалживает деньги банк).

Какие документы нужны для ипотеки в 2016 году?

Как и для получения любого кредита, для получения ипотеки необходимо собрать перечень определенных банком бумаг. К примеру, рассмотрим по порядку, какие необходимы документы для ипотеки в Сбербанке в 2016 году.

Итак, во-первых, необходимо составить два заявления: от поручителя и непосредственно заемщика. Формы заявлений не отличаются (обязательно необходимо указать требуемые паспортные данные, информацию о родственниках и прописке, контактные данные и данные о семейном положении). Кроме того обязательным является указание данных о среднем месячном заработке, а также о месте работы. Завершить заявление стоит указанием данных об объекте, на который вы желаете получить кредит.

Во-вторых, и поручитель, и заемщик обязаны предоставить работнику банка свои собственные документы, а также сделать полную ксерокопию паспорта (то есть каждую страницу, а не только те, на которых имеются отметки).

В-третьих, вам необходимо предоставить следующие документы для ипотеки:

1. Полный пакет документов, который подтверждает ваше право на залоговое имущество. В него входят, паспорт на помещение, основание получения права собственности, оценка стоимости, документ о праве собственности на жилье, официальный документ из ЕГРП, и, что немаловажно, согласие ВСЕХ членов семьи на то, что имущество будет передано под залог.
2. Список документов, который подтвердит финансовое состояние. Его подают как заемщик, так и поручитель. К нему относят:
   • копия трудовой книжки, которая, в установленном законодательством порядке, заверена работодателем;
   • справка о пенсии (если заемщик или поручитель являются пенсионерами);
   • документ о получении других доходов;
   • предприниматели обязаны подавать также свидетельство о регистрации, а также справку 2-НДФЛ и налоговую декларацию;
   • все подают справку 2-НДФЛ за 6 месяцев.
3. Пакет документов по помещению, на которое берется ипотека. Он практически аналогичен перечню документов, указанном в первом пункте, но к нему добавляются согласие членов семьи продавца и договор, на основании которого происходит отчуждение имущества.

В чем же еще существует необходимость для обеспечения того, чтобы у вас появилось собственное жильё в 2016 году? Документы о внесении первоначального взноса. Ведь банк должен быть уверен в том, что первая часть стоимости вашего приобретения уже внесена. Для этого необходимо предоставить:

• подтверждение стоимости объекта (если он реализуется, как взнос за кредит);
• документ, который подтвердит наличие средств на счету у заемщика;
• справка, подтверждающая выделение средств на оплату части стоимости (если таковая имеется);
• справка, подтверждающая частичную оплату объекта.

Ознакомившись с этим перечнем и собрав все необходимые документы, вы открываете перед собой дорогу к беспроблемному получению ипотечного кредита в Сбербанке. Потратив немного времени, вы сможете заселиться в свою собственную квартиру.