x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
15.11
16.11
ММВБ

USD
EUR
68
76.76
0.00
0.00
68
76.76
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

17 июня 2016
Документ, подаваемый в налоговую инспекцию гражданами по месту проживания, обо всех полученных за отчетный период (1 год) доходах и расходах, называется декларация 3-НДФЛ.
Ее необходимо подавать всем, кто получает доход не по месту официального трудоустройства, а также при получении крупных доходов от продажи имущества, принятия наследства, получения дара, призов и выигрышей и т.д. Помимо уведомления государства о полученных доходах, декларация дает право потребовать налоговую льготу - вычет, предоставляемый при совершении крупных трат, например, при покупке квартиры.

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

Продавцу крайне важно знать, как заполнить декларацию при продаже квартиры, так как все граждане обязаны платить налог НДФЛ по ставке 13% (ст. 220 НК РФ) при продаже недвижимости, принадлежавшей собственнику меньше 3 лет. Если же квартира принадлежит на праве собственности гражданину более этого срока, тогда по ст. 217 НК РФ платить налог он не обязан. Перечислить налог требуется до 15 июля года, следующего за годом продажи, а подать декларацию - до 30 апреля. Узнать, как заполнить декларацию на квартиру, можно на сайте ФНС. Общие требования для этого следующие:
  1. Форма должна быть той, что утверждена инспекцией на текущий год, так как в противном случае придется повторить процедуру заново.
  2. Для заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры, важно приложить документ о регистрации права собственности на нее и копии документов о совершении оплаты покупки. Вовремя поданная декларация даст право на оформление налогового вычета. Подать ее можно не позднее 3 лет после совершения покупки.
  3. Подать 3-НДФЛ можно лично, письмом по почте, а также на сайте госуслуг.
  4. К декларации обязательно прикладывается опись всех копий документов, подаваемых вместе с ней.
  5. Если расходы за отчетный период превысили сумму полученных доходов, то налогооблагаемая база равна 0.
  6. Коль скоро 3-НДФЛ заполняется в письменном виде, в ней не допускаются никакие исправления.
  7. Ошибки при заполнении, исправления, неточности, отсутствие полных сведений приведет к тому, что форму придется подавать повторно. Если сроки подачи будут упущены, то придется заплатить штраф.

3-НДФЛ в 2016 году

В 2016 г. сдавались отчеты о полученных доходах в 2015 г., а в настоящее время принимается оплата налогов и завершится она 15.07.2016 г. Если же граждане подают декларацию только для того, чтобы оформить полагающийся налоговый вычет при покупке квартиры, то тогда сроков ограничивающих подачу в течение года нет, кроме как срок давности (более 3 лет с даты покупки). В 2016 г. разрешается не указывать доходы, не облагаемые налогом (ст. 217 НК РФ), а в их числе:
  • Госпособия, кроме по уходу за ребенком и временной нетрудоспособности;
  • Государственные и трудовые пенсии и доплаты к ним;
  • Компенсации в пределах соцнорм;
  • Выплаты добровольцам по договорам на безвозмездной основе;
  • Вознаграждения донорам;
  • Гранты.

3-НДФЛ в 2017 году

В 2017 г. помимо новой формы 3-НДФЛ будет внесено много правок в порядок подачи документа. Главным образом изменения будут связаны с тем, что в 2016 г. и ранее в Налоговый кодекс были внесены и еще будут вноситься правки. Новая форма отразит все нововведения. Уже известно, что изменения коснуться:
  1. С 01.01.2016 г. размер налогового вычета для налогоплательщиков с детьми инвалидами составил 12 тыс. руб. ежемесячно, но отражено это будет только в декларации 2017 г.
  2. Согласно ФЗ №327 от 28.11.2015 г. в форму будут внесены ячейки, где будут отражаться убытки, доходы от операций на индивидуальных операционных счетах.
  3. Также в декларацию придется вносить доходы от иностранных контролируемых налогоплательщиком компаний, в том числе при их закрытии.

Возврат налога при покупке квартиры

Покупатель квартиры имеет право вернуть все те деньги, которые в течение года оплатил государству в виде налога (НДФЛ). Однако, есть лимит, выше которого оплата не производится. Возврат будет выполнен только от приобретения квартиры не дороже 2 млн. руб., то есть его предельный размер - 260 тыс. руб.
Оформить вычет можно лишь единожды в жизни. Однако, при покупке более дешевой квартиры, в будущем налогоплательщик сможет «добрать» остаток, если решит купить еще одну квартиру. Если за год налогоплательщик не получил всю сумму полагающегося вычета, то в будущем году он вновь подает декларацию 3-НДФЛ, чтобы продолжить получать вычет.
С 01.01.2014 г. те граждане, которые покупают квартиры в ипотеку, вправе оформить налоговый вычет с суммы покупки на 3 млн. руб., то есть для них максимально возможный размер вычета - 390 тыс. руб. В п. 1 ст. 220 НК РФ указано, что за квартиру, купленную до 01.01.2014 г., получить имущественный вычет можно только 1 раз, то есть в пределах суммы уплаченных за год налогов, даже если она существенно меньше предельного размера положенного по закону вычета, подать повторно в следующем году 3-НДФЛ эти налогоплательщики уже не смогут.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus