x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
14.11
15.11
ММВБ

USD
EUR
67.68
76.07
0.00
0.00
67.68
76.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Как разделить квартиру на доли

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

14 июня 2016
Перед вопросом «Как разделить недвижимость на доли?» сталкиваются тысячи россиян в определенные периоды своей жизни. Ниже мы вкратце рассмотрим самые распространенные варианты.

Раздел приватизированной квартиры

Если говорить строго юридическим языком, при разделе приватизированной недвижимости необходимо разделить лицевые счета квартиры, принадлежащие ее собственникам.
Если все они достигли между собой согласие по этому вопросу, то вопрос: «Как делить квартиру?» - решается быстро и  безболезненно.  Раздел квартиры оформляется в виде соглашения, затем его регистрируют в Росреестре. Сторонами договора могут быть только дееспособные совершеннолетние граждане. Если хотя бы одна сторона не достигла совершеннолетия или собственники приватизированной квартиры не пришли к согласию – дело передается в суд. Одновременно с разделом, собственникам необходимо требовать от суда определения прав пользования квартирой. После вынесения решения необходимо обратиться в управляющую организацию для разделения лицевого счета. В этом случае каждый собственник будет оплачивать коммунальные платежи в соответствии с выделенной ему долей жилплощади.  

Как разделить квартиру на доли?

Любая недвижимость, находящаяся в общей совместной собственности  или собственности одного человека может быть поделена на доли. Для этого необходимо заключить договор - соглашение о распределении между сособственниками или собственником и иными лицами (например, членами его семьи) определенных долей. Затем этот договор необходимо зарегистрировать в Россреестре. В случае, если между этими категориями граждан возник спор, они должны обратиться в суд с исковым заявлением, свидетельством о праве собственности на жилье, документами, удостоверяющими их личность и другими документами, требуемыми по закону.
Если хозяином квартиры является муниципальное образование, сдающее ее на праве социального найма гражданам, то доли в этой квартире будет определять именно этот муниципалитет в лице его управляющих органов.
Раздел квартиры происходит по заявлению нанимателя жилья (того, с кем непосредственно заключен договор соцнайма). После выделения долей в квартире, ему и членам его семьи, необходимо обратиться в управляющую компанию для разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Раздел однокомнатной квартиры при разводе

Как разделить однокомнатную квартиру при  разводе? Если она находится в общей совместной собственности (куплена на общие деньги во время брака), то при разводе такая квартира нередко подвергается разделу. Российское законодательство предусматривает для этого несколько вариантов:
  • Заключение обоюдного письменного соглашения, в котором супруги определяют принадлежащие им доли.
  • Продажа квартиры и распределение денег между бывшими супругами.
Если между мужем и женой не был заключен брачный контракт, их доли в совместно нажитом имуществе признаются (по общему правилу) равными. Но на практике такое случается редко. На размер долей, причитающемуся каждому, влияют множество факторов: с кем остаются несовершеннолетние дети,  финансовые долги каждого из супругов, наличие инвалидности у одного из них и т.д.

Как делится квартира при разводе, если между мужем и женой возникает спор?

Если не удается прийти к согласию, размер причитающейся каждому из супругов доли в однокомнатной квартире устанавливается судом. Также можно продать жилище, а вырученные деньги распределить между супругами согласно размеру доли каждого из них.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus