x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
14.11
15.11
ММВБ

USD
EUR
67.68
76.07
0.00
0.00
67.68
76.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Как приватизировать квартиру: документы, порядок

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

21 июня 2016
Под приватизацией понимают добровольную передачу жилья из собственности муниципалитета в собственность граждан. Основополагающим нормативным документом является Закон РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Только однажды каждый гражданин может воспользоваться этим правом.
Только после оформления документов собственник может распоряжаться жильем - продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду и т.д.

Приватизация квартиры в 2016 году

Бесплатно воспользоваться правом на приватизацию жилья граждане в РФ могут с 1991 г. Программа многократно продлялась, и последним сроком был назначен июль 2016 г., однако, Минстрой решил еще раз продлить сроки и теперь «крайним» назван март 2017 г. После этого времени будет недостаточно собрать документы и оплатить госпошлину, придется заплатить и за приватизацию, только расценки на нее пока не установлены. Суть продления госпрограммы заключается в том, что после истечения указанного срока граждане смогут реализовать свое право на приватизацию уже за собственный счет. Около 30% жилья в стране является муниципальным. После приватизации уже не муниципалитет, а собственники будут нести расходы на содержание жилья, а между тем немалая часть квадратных метров находится в аварийном состоянии. Приватизация квартиры состоит из нескольких этапов:
  • Сбор пакета документов на квартиру;
  • Подача заявления в муниципалитет;
  • Заключение с муниципалитетом договора на приватизацию;
  • Регистрация права собственности в Росреестре.
Зная, как приватизировать квартиру, остается приступить к сбору документов. И вот тут для многих и таятся непредвиденные и часто даже непреодолимые сложности. К примеру, часть документов может быть утрачена, в этом случае восстанавливать их нужно за свой счет. Бывает, что документы и вовсе никогда не оформлялись, тогда простой процедурой получения копии уже не обойтись. В итоге цена приватизации оказывается вовсе не маленькой.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

По общему правилу необходимые документы для приватизации квартиры - это:
  1. Согласие, оформленное в виде доверенности, от всех тех, кто живет в данной квартире на данный момент. Отказ каждого из них приватизировать квартиру на свое имя обязательно оформляется в виде документа и нотариально удостоверяется. Обычно все отказываются в пользу кого-то одного из проживающих, чтобы сэкономить в будущем на расходах.
  2. Когда в квартире проживают несовершеннолетние младше 14 лет, на каждого из них потребуется получить разрешение на приватизацию в местных органах опеки и попечительства. Если же детям уже исполнилось по 14 лет, тогда они смогут дать отказ и согласие, как и взрослые. Будет ошибкой выписать детей из квартиры перед подачей документов, так как из-за этого могут отказать в проведении приватизации.
  3. Оригиналы личных документов всех, кто живет в квартире, а именно: свидетельства о рождении, паспорта, свидетельства о браке и разводе, свидетельства о смерти тех, кто ранее проживал.
  4. Договор соцнайма. Если же ранее такой договор не заключался, тогда необходимо придти в отдел по делам муниципальной собственности и предъявить для его заключения тот самый ордер, на основании которого в свое время происходило заселение.
  5. Выписку из лицевого счета. Она подтвердит, что за данной квартирой не числится неоплаченных долгов по коммунальным услугам. Такую выписку можно получить в жилконторе или в управляющей компании.
  6. Развернутую выписку из домовой книги, где перечислены не только те, кто сейчас проживает в квартире, но и те, кто выбыл по каким-то причинам (служит в армии, отбывает срок заключения, находится на обучении, в длительной командировке и т.д.). Выписку дадут в отделении УФМС или в паспортном столе.
  7. Справка, что ранее тот, кто приватизирует квартиру, своим правом не воспользовался. Таковой документ выдадут в Росреестре, если регистрация в приватизируемой квартире произошла после 2001 года, а в других случаях надо обращаться в БТИ.
  8. Техпаспорт квартиры. Его выдает БТИ. Причем в паспорте должны быть отражены все перепланировки. При отсутствии в техпаспорте согласований перепланировок, квартиросъемщик будет оштрафован.
  9. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что ранее данная жилплощадь никогда не приватизировалась.
  10. Заявление. Оно имеет унифицированную форму, заполняется на бланке муниципалитета.
Часто возникает вопрос, возможна ли приватизация квартиры собственника? Ответ всегда один: невозможно.
Как граждане могут воспользоваться своим правом на приватизацию только однажды в жизни, так и жилье может быть приватизировано только один раз. Обратная приватизация законом не предусмотрена.
Если в процедуре были допущены ошибки, ущемлены права третьих лиц, тогда в судебном порядке предыдущая приватизация признается недействительной, а только после этого можно инициировать и провести заново всю процедуру.

Приватизация квартиры в 2017 году

Согласно последним изменениям, после марта 2017 г. приватизация будет проводится, но граждане утратят право делать это бесплатно. Возможно, такое право сохранится у некоторых категорий граждан (малоимущих, инвалидов и т.д.), но пока это только предположения. Согласно уже действующим законам приватизация станет платной. Это означает, что за оформление документов придется заплатить не только госпошлину при регистрации, но и определенную сумму, привязанную к стоимости квартиры. Пока законодатели решают, к какой именно стоимости будет привязана эта плата, к остаточной (инвентаризационной), или же к рыночной. Очевидно, что второй вариант обойдется гражданам существенно дороже. Не исключен также вариант, когда граждане, отказавшиеся приватизировать свои квартиры, будут нанимать жилье у муниципалитета и платить квартплату на рыночных условиях. Эта схема также рассматривается законодателем наряду с остальными.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus