Советы, как быстро и выгодно продать недвижимость

Вопрос о том, как выгодно продать квартиру, актуален для всех, кто хочет сменить место жительства. На первый взгляд разрешение этой задачи может сопрягаться с большими трудностями, однако при условии, если собственник недвижимости будет следовать простым советам, то никаких проблем не возникнет. Ниже представлена пошаговая инструкция, которая позволит вам продать жилье без посторонней помощи.

Этап №1. Готовим квартиру к продаже

Перед тем, как продать недвижимость, необходимо подготовить квартиру для осмотра потенциальными покупателями. Для этого необходимо навести порядок, а лучше всего — выполнить косметический ремонт. При этом придется несколько потратиться, однако в будущем вы сможете запросить более высокую сумму за жилье. В квартире не должны быть посторонних запахов, которые способны отпугнуть потенциальных покупателей.

Этап №2. Оцениваем жилье

Разрешение данного вопроса возможно самостоятельно или с посторонней помощью. При самостоятельной оценке следует брать во внимание:

  • этажность здания;
  • удаленность от центра;
  • транспортную развязку;
  • уровень развития инфраструктуры;
  • состояние подъездов и прилегающей территории.
Совет от риэлтора: Самостоятельная оценка жилья позволит вам сэкономить, однако если вы хотите получить максимально объективный результат, то лучше всего прибегнуть к услугам специалистов.

Этап №3. Подаем объявления о продаже

Если вы занимаетесь разрешением вопроса как быстро продать недвижимость, то предварительно следует подумать о том, где найти покупателей. Лучше всего, если объявления о продаже вашего жилья будут размещены практически везде — в печатных СМИ, Интернете, на досках объявлений. Таким образом максимальное количество людей увидят вашу заметку, а среди них могут быть будущие покупатели.

Этап №4. Подготавливаем необходимые документы

Когда поиски покупателя успешно окончены, то можно будет приступать к разрешению очередного вопроса — подготовке документов. Предварительно вам следует позаботиться о погашении всех долгов по коммунальным платежам. Рекомендуется заняться оформлением документов заранее. При другом раскладе вы не сможете решить вопрос о том, как быстро продать квартиру. Перечень необходимых документов выглядит так:

  • техпаспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • справка о расторжении брака (при наличии);
  • справка из налоговой инспекции;
  • справка из органов опеки (при необходимости).
Справка из налоговой инспекции должна быть свидетельством отсутствия задолженности по оплате налогов. Необходимость предоставления документа из органов опеки возникает только тогда, если среди собственников недвижимости есть несовершеннолетний.

Этап №5. Заключаем сделку купли-продажи

Заключительный этап сделки — оформление документов и передача прав собственности новому владельцу. Лучше всего, если при подписании бумаг будет присутствовать юрист. Однако его может пригласить также и покупатель.

Если у вас нет времени и желания возиться со всей этой бумажной волокитой, то можно воспользоваться услугами риелтора. Он будет консультировать вас по всем возникающим вопросам. При этом основным минусом пользования такой услуги являются дополнительные расходы для собственника недвижимости.

Читать также: «Цены на недвижимость в 2016 году. Какие будут изменения в 2017 году»

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей